РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2020 года г.о.Самара 

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.Н.,

при секретаре Синельниковой Э.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4484/2020 63RS0038-01-2020-005022-35 по иску ЖСК-193 к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

Истец ЖСК-193 обратился в суд с иском к ответчикам с последующим уточнением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, дом входит в состав ЖСК-193. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, образовалась задолженность в размере 65 993,26 рублей. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за ремонт помещений, содержание дома и коммунальные услуги за период с февраля 2018г. по ноябрь 2020г. в размере 65 993,26 рублей, пени по оплате капитального ремонта 

<

адрес>,78 рублей, пени по оплате за ремонт помещений содержания дома и коммунальные услуги в размере 6 358,04 рублей, а также в счет возврата государственной пошлины 3 499 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования признала частично, сумму задолженности не оспаривала, однако просила снизить пени, считая их размер чрезмерно завышенным, принимая во внимание материальное положение ответчиков, у которых четверо детей, трое из них несовершеннолетние. Ответчик ФИО3 не работает, сидит дома с детьми.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 статьи 31 и статьи 153 ЖК РФ).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> входит в состав ЖСК-193.

ЖСК-193 осуществляет управление вышеуказанного жилого дома в соответствии с действующим Уставом кооператива.

ФИО1, ФИО3 являются собственниками 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, образовалась задолженность по оплате содержание дома и коммунальные услуги за период с февраля 2018г. по ноябрь 2020г. в размере 65993,26 рублей, что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом. 

Представленный истцом расчет задолженности проверялся судом и признан правильным, поскольку он выполнен арифметически верно, соответствует обстоятельствам дела, согласуется с представленными стороной истца доказательствами, и не оспаривался представителем ответчика в судебном заседании.

Доказательств того, что соответствующие коммунальные услуги фактически не были оказаны истцом, в дело не представлены, как и не были представлены доказательства ненадлежащего качества таких услуг.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание признание иска в данной части стороной ответчиков, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 65 993,26 подлежат удовлетворению.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В связи с несвоевременным внесением платы жилое помещение и коммунальные услуги, ответчикам были начислены пени по оплате капитального ремонта 

<

адрес>,78 рублей, пени по оплате за ремонт помещений, содержания дома и коммунальные услуги в размере 6358,04 рублей, что подтверждается расчетом пеней.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика ФИО3 просила снизить размер пени, ссылаясь на тяжелое материальное положение ответчика.

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание материальное положение ответчиков, имеющих на иждивении четверых детей, размер задолженности по коммунальным платежам, период просрочки исполнения обязательства, начисленный размер пени, суд полагает возможным применив ст.333 ГК РФ снизить размер пени по оплате за ремонт помещений, содержания дома и коммунальные услуги до 3 000 рублей. 

Размер пени по оплате капитального ремонта 

<

адрес>,78 рублей, суд считает соразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим взысканию с ответчиков в полном объеме. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат частичному удовлетворению. 

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче в суд, в размере 3499 руб.

В соответствии со ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые ЖСК-193 к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ФИО1 в солидарном порядке в пользу ЖСК-193 задолженность по оплате содержание дома и коммунальные услуги за период с февраля 2018г. по ноябрь 2020г. в размере 65993,26 рублей, пени по оплате капитального ремонта 

<

адрес>,78 рублей, пени по оплате за ремонт помещений, содержания дома и коммунальные услуги 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3499 рублей, а всего 72926,04 рублей. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Е.Ю.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года