Дело № 2-2882/19 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Грезневой О.Д.,

с участием прокурора Моисеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи она является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчики ФИО7, ФИО2 бывшие собственники спорной квартиры, а ФИО4, ФИО5, ФИО6 - члены семьи прежних собственников. После заключения договора купли-продажи ответчики покинули спорное жилое помещение, забрав при этом все принадлежащие им вещи. Но продолжают оставаться зарегистрированными по месту жительства. На основании этого истец и просил суд признать ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора-купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцами ФИО8, ФИО9 Н.И, ФИО2, ФИО7, и покупателем ФИО1, 

<

адрес> перешла в собственность ФИО1

Договор подписан сторонами, и за ФИО1 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО5, ФИО4, ФИО13, ФИО2, ФИО7

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчики бывшие собственники и члены их семьи. После совершения сделки купли-продажи из квартиры выехали, забрав при этом все свои вещи. В квартиру с целью проживания более не возвращались. Однако, до настоящего времени они не сняты с регистрационного учета. В добровольном порядке урегулировать спор не представляется возможным, поскольку место жительства ответчиков истцу неизвестно.

Данные объяснения истца нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля ФИО14

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку ответчики являются бывшими собственниками спорного жилого помещения и членами их семьи, в квартире не проживают, а истец, как собственник, не имеет намерений сохранять за ними право пользования ни на каких условиях, суд, с учетом вышеуказанных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, которые и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Гончарова