Дело № 2-254/2024

УИД 33RS0001-01-2023-003657-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«24» января 2024 года г.Владимир

Ленинский районный суд г.Владимира в составе

председательствующего судьи Балыгиной Т.Е.,

при помощнике ФИО1, 

с участием

представителя истца ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

После расторжения брака между сторонами в судебном порядке был определен порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг.

Но с того времени изменились обстоятельства.

В настоящее время в жилом помещении истец не зарегистрирован и не проживает. 

При этом фактически зарегистрирована и проживает ответчик.

Сторонам не удалось прийти к соглашению по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей, в связи с чем, обратился в суд.

С учетом уточнений истец просит суд изменить установленный определением Ленинского районного суда г.Владимира по гражданскому делу №2-2886/2019 размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: г.Владимир, 

<

адрес>:

- определить долю в расходах на оплату за услуги: «Капитальный ремонт», «Содержание и ремонт общего имущества», ФИО3 в размере ...., а ФИО4 – ....;

- оплату услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, энергоснабжению, газоснабжению, обращению с ТКО производит ФИО4, как непосредственный их потребитель.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился. О дате и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом. Направил для участия своего представителя.

Представитель истца ФИО2 уточненные требования поддержала по указанным в иске основаниям. Просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дате и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Возражений на иск не представила.

Представители третьих лиц ООО «УК ЛЮКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП «Владимирводоканал», ПАО «Т Плюс», ООО «Хартия», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», ФИО5 в судебное заседание не явились. О дате и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица АО «Энергосбыт плюс» в судебное заседание не явился. О дате и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения стороны истца судом на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства. 

Выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Определением Ленинского райсуда г.Владимира по гражданскому делу №2-2886/2019 от 03.10.2019 по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

утверждено мировое соглашение, по условиям которого:

1.Стороны договорились об определении порядка пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу г. Владимир, 

<

адрес> в следующем порядке: ФИО3 во владение и пользование комнату меньшую по размеру, ФИО4 комнату большую по размеру площадью с балконом.

2.Определить местами общего пользования: туалет, ванную, коридор, кухню.

3.Определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в следующих ресурса -снабжающих организациях: АО «ВКС», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», МУП «Владимирводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «УК Люкс», в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

С момента вступления определения суда в законную силу:

АО «ВКС», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», МУП «Владимирводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «УК Люкс» производить начисление платы за жилищно – коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: .... часть расходов по оплате коммунальных услуг возлагается на ФИО3, .... части расходов возлагается на ФИО4 с оформлением отдельных платежных документов.

В обоснование требований об изменении порядка оплаты за жилое помещение, истец ссылается на тот факт, что с момента утверждения мирового соглашения изменились обстоятельства – уже длительное время истец в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает. 

В соответствии со сведениями из ЕГРН жилое помещение - по адресу: 

<

адрес>, общей площадью .... кв.м, находится в общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4 (л.д. 77-79).

Согласно адресной справке ОМВД России по г.Борисоглебску ГУ МВД России по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ/р, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.80).

Из справки ОП ООО «ЗНИГО» следует, что ФИО3 работает в данном обществе с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в должности слесаря по сборке металлоконструкций. Адрес ОП ООО «ЗНИГО»: 

<

адрес> (л.д.21), что также подтверждается данными трудовой книжки ФИО3

По сведениям УМВД России по городу Владимиру от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Владимир, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ/р, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ/р, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ/р.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

АО «Энергосбыт Плюс» в лице Владимирского филиала осуществляет расчет и сбор платежей за коммунальные услуги: отопление, электроэнергия по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям АО «Энергосбыт Плюс» по данному адресу лицевые счета разделены.

По лицевому счету № – зарегистрированы собственник ФИО4, ФИО5. По указанному адресу (лиц.счету) начисление платы производится: отопление – от площади квартиры – .... кв.м. за электроэнергию – по показаниям индивидуального прибора учета. Задолженность по оплате за коммунальные услуги у указанных абонентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет ....

По лицевому счету № – зарегистрированы: ФИО6, ФИО3 (собственник, регистрация отсутствует). По указанному адресу (лиц.счету) начисление платы производится: отопление – от площади квартиры – .... кв.м. за электроэнергию – по показаниям индивидуального прибора учета. Задолженность по оплате за коммунальные услуги у указанных абонентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет .... (л.д.91).

Из сообщения ООО «Газпром Межрегионгаз Владимир» следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром Межрегионгаз Владимир» во исполнение решения Ленинского районного суда города Владимира от 03.10.2019 по гражданскому делу № 2-2886/19 на ФИО3 открыт лицевой счет № для учета объема потребленного природного газа и расчетов за него в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Газ в жилом помещении потребляется на цели приготовления пищи на газовой плите и подогрев воды с использованием газового водонагревателя. Прибор учета газа в жилом помещении не установлен.

Пунктом 32 «Правил поставки газа для обеспечения коммунальнобытовых нужд граждан» (утв. постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, далее — Правила № 549) установлено, что при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 35 Правил № 549 предусмотрено, что объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления при использовании газа для приготовления пищи и подогрева воды с применением газовых приборов, рассчитывается как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления.

Нормативы потребления природного газа населением региона утверждены постановлением администрации Владимирской области от 10.11.2015 №1115 в нижеприведенных значениях:

норматив потребления газа для приготовления пищи в многоквартирных и жилых домах, оборудованных газовой плитой составляет 9,5 кубических метров на одного человека в месяц,

норматив потребления газа для подогрева воды в многоквартирных и жилых домах, оборудованных газовым водонагревателем (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) составляет 15,7 кубических метров на одного человека,

В лицевом счете № учтены следующие значения юридически значимых параметров газопотребления:

количество проживающих - 1 человек (ФИО3).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № имеется задолженность перед ООО «Газпром Межрегионгаз Владимир» в размере ...., в том числе:

.... - задолженность за газ,

.... - пени за просрочку в оплате поставленного газа,

.... - оплата государственной пошлины.

По сообщению МУП «Владимирводоканал» города Владимира по адресу 

<

адрес> по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ открыты два лицевых счета с ДД.ММ.ГГГГ:

Лицевой счет № на имя ФИО4,

Лицевой счет № на имя ФИО3.

По каждому лицевому счету ежемесячно производятся начисления за услуги водоснабжения и водоотведения, и выставляются платежные документы.В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ установлен и принят в эксплуатацию прибор учета СВ-15Х № срок межповерочного интервала, которого истек ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 81(12) прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

Согласно п. 59 в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального прибора учета, плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Согласно п. 60 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента, 1,5.

По лицевому счету № производятся начисления по нормативу потребления коммунального ресурса:

С ДД.ММ.ГГГГ на двух зарегистрированных граждан: ФИО3 и ФИО6.

С ДД.ММ.ГГГГ на одного зарегистрированного - ФИО3.

С ДД.ММ.ГГГГ на собственника ФИО3, согласно п.п.2 п.56 Правил.

По данному лицевому счету образовалась задолженность за, период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ на сумму ...., пени .... Оплаты по данному лицевому счету не производились.

По лицевому Счету № расчет начисления платы производится по нормативу потребления. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет ....

Таким образом, в процессе рассмотрения дела установлено, что в спорном жилом помещении истец не зарегистрирован и фактически не проживает.

Сторона ответчика данного факта не опровергает.

Как следует из материалов дела и указывалось выше, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик и двое несовершеннолетних, стороны являются его собственниками в праве общей совместной собственности. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ, ответчик своих возражений относительно заявленных требований истца не представил.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать, в частности, в издержках по содержанию и сохранению общего имущества (ст. 249 ГК РФ).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). Уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим собственником или нет.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В п. 37 названного постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений ст.ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных постановлением Пленума Верховного Суда РФ, следует, что собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г. № 22).

Ответчик ФИО3 ранее достигнутое Соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг оспаривает. 

При этом, порядок пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не изменен и выделены: ФИО3 во владение и пользование комнату меньшую по размеру, ФИО4 комнату большую по размеру площадью с балконом. Определены места общего пользования: туалет, ванная, коридор, кухня.

В этой связи, поскольку законом предусмотрена возможность определения порядка оплаты коммунальных услуг (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ) самостоятельно для каждого проживающего в одном жилом помещении, ведущим раздельные хозяйства, суд приходит к выводу, что стороны, ведущие раздельное хозяйство, обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и всех коммунальных услуг, в связи с чем, их доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг должны быть следующими: 

- размер платежей, подлежащих уплате ФИО3 по оплате услуги: «Капитальный ремонт», «Содержание и ремонт общего имущества», «Отопление» - ...., а ФИО4 – ....;

- оплату услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, энергоснабжению, газоснабжению, обращению с ТКО производит ФИО4 в размере ....%. 

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», Владимирский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «ЕРКЦ Владимирской области», МУП «Владимирводоканал», ООО «УК ЛЮКС», ПАО «Т Плюс», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирых домов Владимирской области», по раздельному начислению оплаты за услуги в отношении объекта недвижимости – 

<

адрес>, с выдачей раздельных квитанций.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично. 

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, возложив на ФИО3 (паспорт ....) обязанность оплаты услуги: «Капитальный ремонт», «Содержание и ремонт общего имущества», «Отопление» в размере .... от общего размера начислений, а на ФИО4 – .... общего размера начислений.

- оплату услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, энергоснабжению, газоснабжению, обращению с ТКО возложив на ФИО4 (паспорт ....) в размере 100% от общего размера начислений. 

Возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», Владимирский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «ЕРКЦ Владимирской области», МУП «Владимирводоканал», ООО «УК ЛЮКС», ПАО «Т Плюс», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирых домов Владимирской области» обязанность по раздельному начислению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: 

на ФИО3 (паспорт ....) обязанность оплаты услуги: «Капитальный ремонт», «Содержание и ремонт общего имущества», «Отопление» в размере .... от общего размера начислений, а на ФИО4 – .... общего размера начислений.

- оплату услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, энергоснабжению, газоснабжению, обращению с ТКО возложив на ФИО4 (паспорт ....) в размере 100% от общего размера начислений, 

с выдачей раздельных квитанций.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Е. Балыгина

Мотивированное решение 

принято 31.01.2024.