По делу № 2-869/2018 г. ... 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2018 г. г. Саров 

Саровский городской суд Нижегородской области в составе 

председательствующего судьи Соколова Д.В., 

при секретаре Ромаевой А.С. 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации г. Саров Нижегородской области по доверенности ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Саров Нижегородской области о включении квартиры в состав наследства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Саров Нижегородской области о включении квартиры в состав наследства, указав, что **** умер его двоюродный брат П.А. Как наследник по закону истец принял наследство П.А. При жизни П.А. на основании договора социального найма проживал в квартире по адресу .... Других лиц, которые проживали в квартире или за которыми сохранялось право пользования квартирой не было. Указанная квартира находится в муниципальной собственности г. Саров, состоит из 2-х комнат, имеет общую площадь 60,5 кв.м. **** П.А. выдал доверенность, которой уполномочил истца приватизировать квартиру, подписать договор безвозмездной передачи жилья в собственность, доверенность была удостоверена нотариусом ФИО3 Необходимость оформления доверенности была продиктована, тем, что П.А. желая приватизировать квартиру, не мог этого сделать самостоятельно. Действуя в пределах предоставленных полномочий истец собрал все документы и **** обратился в администрацию с заявлением о приватизации квартиры и передал все документы необходимые для составления и заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, однако в связи со смертью П.А. истцу было отказано в заключении договора о приватизации квартиры и последующей передаче в собственность. По мнению истца, квартира подлежит включению в состав наследственного имущества умершего П.А.

Истец ФИО1 просит суд включить в состав наследства П.А. умершего **** квартиру, расположенную по адресу ... долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенном в иске, суду пояснил, что на основании доверенности П.А. **** примерно в 10 часов 30 минут подал в администрацию г. Саров заявление и документы на приватизацию квартиры, П.А. умер в 8 часов 10 минут, однако об указанном истцу стало известно только около 12 часов ****.

Представитель ответчика администрации г. Саров по доверенности ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что в связи с тем, что П.А. умер до подачи заявления на приватизацию квартиры, последняя не может быть включена в состав его наследственного имущества.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство, само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Доказательств того, что П.А. при жизни обратился в уполномоченный орган с заявлением о приватизации, и была начата процедура приватизации, не имеется, что сторонами по делу не оспаривается.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является наследником умершего П.А.

При жизни **** П.А. выдал истцу ФИО1 доверенность на приватизацию квартиры по адресу ..., подписание договора о безвозмездной передаче жилья в собственность и предоставил истцу иные полномочия действовать от имени П.А.

**** в 08 часов 10 минут П.А. умер.

Истец ФИО1 действуя по доверенности от имени П.А. подал заявление и документы на приватизацию квартиры **** около 10 часов 30 минут, то есть после смерти П.А.

Учитывая указанное Администрацией г. Саров было отказано в приватизации квартиры. 

Суд оценив представленные доказательства в совокупности не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований о включении спорной квартиры в состав наследственного имущества П.А. поскольку волеизъявление лица на приватизацию квартиры должно быть выражено именно в подаче заявлении на приватизацию, возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенности на приватизацию, получение документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без обращения наследодателя при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в состав наследственного имущества после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Кроме того, в момент подачи заявления ФИО1 действующим на основании доверенности П.А., последний уже умер, следовательно, действие доверенности прекратилось в силу п.5 ч.1 ст. 188 ГК РФ. Факт того, что истец в момент подачи заявления не знал о смерти П.А. правового значения для разрешения спора не имеет.

Правовых основания для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется, вследствие чего суд отказывает в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г. Саров Нижегородской области о включении квартиры в состав наследства отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2018 года.

... 

...

Судья Саровского городского суда Д.В. Соколов