Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Мазаловой М.И., 

при секретаре Петренко А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, третье лицо: 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Сакский районный суд Республики Крым с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что согласно свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? части 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, вторая половина дома принадлежит ей, как супруге поскольку имущество было приобретено в браке. Согласно карточки прописки от ДД.ММ.ГГГГ в доме, кроме истца и сына, прописан ответчик ФИО4, который с момента прописки в доме не проживает, имеет иное, неизвестное истцу место жительства. В спорном доме не появляется, личных вещей и иного имущества, принадлежащего ответчику, в доме нет. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, в настоящее время истец имеет намерения распорядиться недвижимостью путем ее продажи, однако регистрация ответчика препятствует заключению сделки. Кроме того, коммунальные услуги не оплачивает, ремонт квартиры не производит, а истец несет данные расходы, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением поддержала в полном объеме. Заявила ходатайство об отказе от взыскания с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что истца знает 25 лет, ответчика в селе не видел более 3-х лет. Никогда не видел, чтобы тот заселялся в дом истца. Знает, что вещей ответчика в доме истца нет и никогда не было.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что проживает по соседству давно. Знает, что вещей ответчика в доме истца нет, так же никогда не видела, чтобы ответчик вселялся или пытался вселиться. Истец живет одна, раньше проживала с мужем и тремя детьми.

Выслушав пояснение истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 75,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО8 реестровый №, и свидетельства о праве собственности на долю общем совместном имуществе супругов, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 реестровый №.

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. Умерший ФИО2 приходился истцу супругом, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 1-ОГ № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

Согласно справки администрации 

<

адрес> 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1, совместно с ней зарегистрированы: сын-ФИО3 и ФИО4, основание похозяйственная книга №ДД.ММ.ГГГГ-2019 стр. 28, лицевой счет №. ФИО4 фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточки формы № ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 в спорном жилом доме по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ не проживает.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик по адресу места регистрации: 

<

адрес>, фактически постоянно не проживает с 2011 года, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию жилого дома не несет. 

Истец, в свою очередь, несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения и оплате коммунальных услуг( вывоз ТБО), в том числе причитающихся ответчику, и не может в полном объёме реализовать свои права собственника.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, что подтверждается пояснением истца и свидетельскими показаниями. 

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с точки зрения жилищного законодательства, ответчик не является членом семьи истца, в жилое помещение не вселялся, длительное время не проживал в спорном жилом помещении, совместного с истцом общего хозяйства не ведет, совместного бюджета не имеет, расходов по текущему содержанию дома и оплате коммунальных услуг и иных платежей не несет, поэтому требования истца, являющегося полноправным собственником спорного жилого помещения, являются обоснованными, и ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением 

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец в судебном заседании заявила ходатайство об отказе от взыскания с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья М.И. Мазалова