Дело № 2-3207/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Нагорного В. Н.

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Казинове Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества – № кв.м., расположенный в г. Новороссийске в районе жилого 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей Постановлением Администрации 

<

адрес> № от 07.06.1999г. разрешено строительство капитального гаража площадью 21.0 кв.м. во дворе жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. Постановлением главы администрации города Новороссийска № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду земельный участок для эксплуатации принадлежащего ей гаражей. Заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с техническим паспортом, выполненным ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» площадь принадлежащего Истцу гаража составляет № кв.м. (согласно внутренних промеров).

В судебном заседании представитель ФИО2 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать право собственности на объект недвижимого имущества – № кв.м., расположенный в 

<

адрес> в районе жилого 

<

адрес>. 

Представитель администрации муниципального образования г. Новороссийск в судебное заседание не явился предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу принадлежит объект недвижимого имущества – № кв.м., расположенный в 

<

адрес> в районе жилого 

<

адрес>. 

Постановлением Администрации города Новороссийска № 720 от 07.06.1999г. Истцу было строительство капитального гаража площадью № кв.м. во дворе жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Постановлением главы администрации города Новороссийска № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду земельный участок для эксплуатации принадлежащего ей гаражей. Заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, выполненному ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» площадь принадлежащего истцу гаража составляет 19.3 кв.м. (согласно внутренних промеров).

С целью ввода принадлежащего ФИО2 гаража в эксплуатацию она обратилась в уполномоченный орган администрации МО 

<

адрес> с заявлением о выдаче ей разрешения на ввод в эксплуатацию гаража № кв.м., расположенный в г. Новороссийске в районе жилого 

<

адрес>. 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Управление архитектуры и градостроительства сообщило заявителю, что в связи с введением в действие Градостроительного кодекса РФ установлен перечень документов необходимых для выдачи разрешения в эксплуатацию объектов капитального строительства и документация, предоставленная истцом не соответствует перечню, установленному с. 55 Гр.К РФ.

Однако как следует из предоставленных суду доказательств, строительство гаража завершено до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, т.е. до 29.12.2004 г., что подтверждается документацией, предоставленной истцом, а именно Актом выбора и обследования земельного участка от 06.11.1998 г. и Постановлением администрации № 720 от 07.06.1999 г.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО "НЭО ЛИК", экспертом установлено, что принадлежащий истцу гараж входит в границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0309009:57; гараж соответствует градостроительным, строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, техническая надежность всех элементов и конструкций обеспечена.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, гараж был возведен с разрешения администрации г. Новороссийска лицом, которому земельный участок был выделен специально для строительства гаража, что исключает самовольную постройку. Однако по независящим от истца причинам, гараж не был введен в эксплуатацию, что в свою очередь не позволяет ФИО2 зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество, в этой связи суд находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2- удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества – гараж № кв.м. (согласно внутренних промеров), расположенный в г. Новороссийске в районе жилого 

<

адрес>. 

Считать вынесенное решение суда достаточным основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за ФИО2 на объект недвижимого имущества – гараж № кв.м. (согласно внутренних промеров), расположенный в г. Новороссийске в районе жилого 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 30 дней.

Председательствующий: В.Н. Нагорный