К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 22 сентября 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Щербатой Г.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – Комиссарова М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в Северский районный суд к ответчику ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указал, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Основанием для регистрации его права явилось свидетельство о праве на наследство от 06.08.2005г. серии №, выданное нотариусом Северского нотариального округа ФИО3 На обратной стороне свидетельства имеется отметка о государственной регистрации права.

В принадлежащем ему жилом доме с 23.07.2002г. значится зарегистрированной ответчица - ФИО2 Ответчица с момента регистрации по месту жительства и по настоящее время не проживает в моем доме, что подтверждается справкой председателя квартального комитета от 07.08.2017г. Ответчица не является членом его семьи, не принимают участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных платежей. Истец с ответчицей не поддерживает никаких отношений с ней нет, также не известно место ее нахождения. Регистрация ответчицы в его доме ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии с ст. 35 Жилищного кодекса РФ ответчица является утратившей право пользования жилым помещением.

Письмом начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району С №У от 30.08.2017г. истцу отказано в снятии ответчицы с регистрационного учета и рекомендовано обратиться для разрешения спора в районный суд.

В связи с вышеизложенным истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседание не присутствовал, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. В суд возвратились направленные им повестки с места регистрации с отметкой, что по указанному адресу ответчики не проживают, их фактическое место жительство суду не известно. В связи с этим, повестки о вызове в суд ответчика направлялись в порядке ч.4 ст. 116 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, что является надлежащим уведомлением о слушании дела.

Представитель ответчика адвокат Комиссаров М.Г., представляющий ее интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, мотивируя это неизвестностью места жительства ответчика.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.

В материалах данного дела имеется копия свидетельства о праве на наследство от 06.08.2005г. серии № выданное нотариусом Северского нотариального округа ФИО3 На обратной стороне свидетельства имеется отметка о государственной регистрации права, согласно которому право собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно записи в домовой книге с 23.07.2002 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес> 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 фактически не проживает по указанному адресу, оплату за коммунальные услуги не вносит, общего хозяйства не ведет, предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, собственник которого является ФИО1, не имеется. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

-признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий А.А. Емельянов