дело № 2-1136/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 мая 2018 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания С.А. Саксоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указали, что являются долевыми сособственниками жилого дома 

<

адрес>. Ответчики являются их дальними родственниками. 05 октября 2017 года ФИО3 выехал из жилого помещения в неизвестном направлении, забрав все свои вещи. С указанного времени в доме не появлялся, на звонки не отвечает. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 в международном аэропорту г. Казани изъяты документы и в настоящее время он временно проживает в 

<

адрес>.

Поскольку ответчики не проживают по спорному адресу длительное время, истцы просят признать их утратившими право пользования жилым домом 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Пояснили, что ответчики длительное время не проживают по спорному адресу, добровольно выехали из жилого помещения, забрав все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивают, вселиться не пытаются.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признал, пояснив, что с 2017 года проживает в 

<

адрес>. 

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. Корреспонденция возвращена суду по истечении срока хранения (л.д. 15). Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для его участия в данном судебном заседании не представлено.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции ОП № 1 «Авиастроительный» УМВД России по г. Казани в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется уведомление (л.д. 16).

Представитель третьего лица ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района г. Казани» в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление (л.д. 25).

Выслушав истцов, ответчика ФИО4, изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По делу установлено, что на основании определения Ленинского народного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются долевыми сособственниками (по ? доле в праве у каждого) жилого дома 

<

адрес> (л.д. 8, 9). Право общей долевой собственности зарегистрировано за ними в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). 

Согласно данным выписки из домовой книги в указанном жилом помещении помимо собственников на регистрационном учете состоят ответчики, которые в доме не проживают с 2017 года, добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. С указанного времени в расходах по содержанию жилого помещения ответчики не участвуют, попыток вселиться не предпринимают, членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются, наличие договорных отношений с ними в отношении спорной квартиры не установлено. 

Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства подтвердил сам ответчик ФИО4, который в судебном заседании признал исковые требования, пояснив, что с 2017 года проживает в 

<

адрес>.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто. 

Сама регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

В соответствии же с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, являясь собственниками спорного жилого помещения, истцы не могут в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом. Тем самым нарушаются их права, а действиями ответчиков создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Исходя из установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики, не проживая в спорном жилом помещении, а также не имея препятствий для самостоятельного решения вопроса об избрании места жительства и для вселения по месту регистрации на спорную жилую площадь, указанным правом не пользуются, суд считает, что имеются все основания для признания их утратившими право пользования спорным жилым домом. 

Принятие судом решения о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани. 

Председательствующий: А.Х.Закирова.