К делу № 2-1090/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 21 ноября 2018 года

Краснодарского края 

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер ФИО2 - об установлении местоположения границ и площади земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском по следующим основаниям: 

Истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 453 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу

<

адрес>, который принадлежит мне на основании: Договора мены недвижимого имущества от 17.08.2015г, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В настоящее время ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО2, с целью проведения кадастровых работ по установлению местоположения границы и площади земельного участка.

В результате выполнения кадастровых работ было подготовлено заключение кадастрового инженера. Как следует из заключения кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ по установлению местоположения границы и площади земельного участка, были определены поворотные точки земельного участка с кадастровым № по существующим границам. Получены следующие результаты измерений в системе координат:

№

№

№

№

№

№

№

№

В ходе выполнения кадастровых работ по установлению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, выяснилось, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 381 кв.м. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади (т.е. границы земельного участка определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) ранее учтённого земельного участка с кадастровым №, которая составляет 453 кв.м., иными словами граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Границы земельного участка истца существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В ходе проведения межевых работ границы земельного участка были согласованы с соседями (смежными землепользователями). Споры по фактическим границам земельного участка истца с соседями (смежными землепользователями) отсутствуют.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона № 218"О государственной регистрации недвижимости", при установлении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письма Росреестра от 16.02.2016г., №19-00221/16, для подготовки межевого плана, кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающее фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, генеральный план территории, план БТИ и другие материалы, картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, землеустроительную документацию хранящуюся в государственном фонде данных.

Границы принадлежащего истцу ФИО1 земельного участка, отражённые в прилагаемом заключении кадастрового инженера, соответствуют действительности, так как с момента приобретения земельного участка границы им не переносились и не изменялись.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Новопокровского сельского поселения - в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования истца ФИО1 признал в полном объёме, добровольно, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца ФИО1

3-е лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Установить площадь и местоположение границ земельного участка в соответствии со следующим описанием: земельный участок с кадастровым №, площадью 381 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенное по адресу: 

<

адрес>, согласно следующих геодезических данных:

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение по настоящему делу является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером на земельный участок с кадастровым №, для последующего осуществления кадастрового учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун