Дело № 02-336/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С. Миасское 21 апреля 2017 г.

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе 

председательствующего – судьи Новикова Е.М. 

при секретаре Кузмичевой Е.В.

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя ответчика Панова Б.П., помощника прокурора Красноармейского района Челябинской области Дудиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его (с учетом уточнения) не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности, приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован ответчик, хотя в квартиру никогда не вселялся и в ней не проживал, вещей его в квартире нет, местонахождение его в настоящее время не известно. В результате этого нарушаются права ее по владению, пользованию и распоряжению указанной квартирой.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО2 на иске настаивали по изложенным основаниям. 

Ответчик в судебном заседании участия не принял, местонахождение его не известно.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) адвокат Панов Б.П. в судебном заседании иск не признал, сославшись на отсутствие полномочий на иную позицию.

Заслушав пояснения участников, заключение помощника прокурора 

Красноармейского района Челябинской области Дудиной М.В., считавшей, что заявленные требования обоснованные, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является собственностью ФИО1, что подтверждается представленными суду договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается справкой администрации Бродокалмакского сельского поселения Красноармейского муниципального района 

<

адрес>.

Из пояснений истца следует, что ответчик в указанную квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал и не проживает в настоящее время.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданское законодательство также предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права (ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)). 

В силу п.п. 1, 2, 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помеще-ния относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу данных норм право пользования жилым помещением, находящемся в собственности граждан, имеют сами собственники, а также вселенные в данное жилое помещение члены их семей и иные граждане, вселенные собственниками на законном основании, то есть в соответствии с каким-либо договором, соглашением.

В данном случае, как установлено судом, ответчик в спорную квартиру не вселялся ни как член семьи собственника, ни на ином законном основании в соответствием с требованиями гражданского и жилищного законодательства. Сам по себе факт регистрации его в спорной квартире не порождает право пользования данным жилым помещением.

Поэтому ФИО3 не приобрел самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, то есть заявленные требования о признании его не приобретшими право пользования данным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Регистрация по месту жительства – это административно-правовой акт, который регулируется положениями «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями).

В соответствии с подп. «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

То есть решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (как и не приобретшим данного права) является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, 

суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 300 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов по оплате гос. пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную 

коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме. 

Председательствующий подпись Е.М. Новиков

Копия верна, судья Е.М. Новиков