Гражданское дело № 2-433/2024

УИД: 69RS0014-02-2024-000158-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

12 марта 2024 год г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной Е.А., 

при ведении протокола секретарем Бабчук Л.Х.,

с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пеней, 

установил:

Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», действуя через своего представителя по доверенности ФИО2, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, которым просит взыскать:

- задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 13 декабря 2021 года, площадью 1 500 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в бюджет Конаковского муниципального округа, за период - 2023 год, в размере 187 591 (сто восемьдесят семь тысяч пятьсот девяносто один) рубль 00 копеек;

- задолженность по оплате пени за нарушение срока оплаты по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 13 декабря 2021 года, площадью 1 500 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Тверская область, Конаковский район, Первомайское сельское поселение деревня Мыслятино, уч. № 3, в областной бюджет Тверской области, за период с 16.09.2023 года по 18.12.2023 года, в размере 6 032 (шесть тысяч тридцать два) рубля 50 копеек;

- задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 27 декабря 2021 года, площадью 1 500 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в бюджет Конаковского муниципального округа, за период - 2022 и 2023 годы, в размере 58 191 (пятьдесят восемь тысяч сто девяносто один) рубль 00 копеек;

- задолженность по оплате пени по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 27 декабря 2021 года, площадью 1 500 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в областной бюджет Тверской области, за период с 16.09.2022 года по 18.12.2023 года, в размере 6 900 (шесть тысяч девятьсот) рублей 94 копейки;

- задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 13 декабря 2021 года, площадью 1 271 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в бюджет Конаковского муниципального округа, за период 2022 и 2023 годы, в размере 418 559 (четыреста восемнадцать тысяч пятьсот пятьдесят девять) рублей 00 копеек;

- задолженность по оплате пени по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 13 декабря 2021 года, площадью 1 271 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в областной бюджет Тверской области, за период с 16.09.2022 года по 18.12.2023 года, в размере 51 265 (пятьдесят одна тысяча двести шестьдесят пять) рублей 39 копеек;

- задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 13 декабря 2021 года, площадью 1 500 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в бюджет Конаковского муниципального округа, за период 2022 и 2023 годы, в размере 337 591 (триста тридцать семь тысяч пятьсот девяносто один) рубль 00 копеек;

- задолженность по оплате пени по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 13 декабря 2021 года, площадью 1 500 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в областной бюджет Тверской области, за период с 16.09.2022 года по 18.12.2023 года, в размере 41 267 (сорок одна тысяча двести шестьдесят семь) рублей 15 копеек;

- задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 13 декабря 2021 года, площадью 1 500 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в бюджет Конаковского муниципального округа, за период 2022 и 2023 годы, в размере 24 191 (двадцать четыре тысячи сто девяносто один) рубль 00 копеек;

- задолженность по оплате пени по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 13 декабря 2021 года, площадью 1 500 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в областной бюджет Тверской области, за период с 16.09.2022 года по 18.12.2023 года, в размере 2 718 (две тысячи семьсот восемнадцать) рублей 94 копейки;

- задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 13 декабря 2021 года, площадью 1 500 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в бюджет Конаковского муниципального округа, за период 2022 и 2023 годы, в размере 24 191 (двадцать четыре тысячи сто девяносто один) рубль 00 копеек;

- задолженность по оплате пени по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 13 декабря 2021 года, площадью 1 500 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в областной бюджет Тверской области, за период с 16.09.2022 года по 18.12.2023 года, в размере 2 718 (две тысячи семьсот восемнадцать) рублей 94 копейки;

- задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 31 января 2022 года, площадью 1 500 кв.м., имеющий кадастровый номер 69:15:0081201:354, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в бюджет Конаковского муниципального округа, за период с 01.01.2022 по 31.12.2023 годы, в размере 20 679 (двадцать тысяч шестьсот семьдесят девять) рублей 00 копеек;

- задолженность по оплате пени по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 31 января 2022 года, площадью 1 500 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в областной бюджет Тверской области, за период с 16.09.2022 года по 18.12.2023 года, в размере 2 180 (две тысячи сто восемьдесят) рублей 05 копейки;

- задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 06 июня 2022 года, площадью 3 174 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в бюджет Конаковского муниципального округа, за период с 01.07.2022 по 31.12.2023 годы, в размере 35 236 (тридцать пять тысяч двести тридцать шесть) рублей 00 копеек;

- задолженность по оплате пени по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 06 июня 2022 года, площадью 3 174 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в областной бюджет Тверской области, за период с 16.11.2022 года по 18.12.2023 года, в размере 2514 (две тысячи пятьсот четырнадцать) рублей 78 копейки;

- задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 06 июня 2022 года, площадью 3 406 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в бюджет Конаковского муниципального округа, в размере 5470 (пять тысяч четыреста семьдесят) рублей 00 копеек;

- задолженность по оплате пени по договору аренды № 937 находящегося в государственной собственности земельного участка от 06 июня 2022 года, площадью 3 406 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в областной бюджет Тверской области за период с 16.09.2023 года по 18.12.2023 года задолженность по оплате пени в размере 28 196 (двадцать восемь тысяч сто девяносто шесть) рублей 12 копеек.

В обосновании требований указано, что 13 декабря 2021 года был заключен договор аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка (далее по тексту – Договор аренды), согласно которому Администрация Конаковского района Тверской области предоставила ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок площадью 1 500 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях: «для индивидуального жилищного строительства». Срок аренды установлен с 13 декабря 2021 года по 12 декабря 2041 года. 

27 декабря 2021 года был заключен договор аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка (далее по тексту – Договор аренды), согласно которому Администрация Конаковского района Тверской области предоставила ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок площадью 1 500 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях: «для индивидуального жилищного строительства». Срок аренды установлен с 27 декабря 2021 года по 26 декабря 2041 года.

13 декабря 2021 года был заключен договор аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка (далее по тексту – Договор аренды), согласно которому Администрация Конаковского района Тверской области предоставила ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок площадью 1 271 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях: «для индивидуального жилищного строительства». Срок аренды установлен с 13 декабря 2021 года по 12 декабря 2041 года.

13 декабря 2021 года был заключен договор аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка (далее по тексту – Договор аренды), согласно которому Администрация Конаковского района Тверской области предоставила ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок площадью 1 500 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях: «для индивидуального жилищного строительства». Срок аренды установлен с 13 декабря 2021 года по 12 декабря 2041 года.

13 декабря 2021 года был заключен договор аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка (далее по тексту – Договор аренды), согласно которому Администрация Конаковского района Тверской области предоставила ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок площадью 1 500 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях: «для индивидуального жилищного строительства». Срок аренды установлен с 13 декабря 2021 года по 12 декабря 2041 года.

13 декабря 2021 года был заключен договор аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка (далее по тексту – Договор аренды), согласно которому Администрация Конаковского района Тверской области предоставила ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок площадью 1 500 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях: «для индивидуального жилищного строительства». Срок аренды установлен с 13 декабря 2021 года по 12 декабря 2041 года.

31 января 2022 года был заключен договор аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка (далее по тексту – Договор аренды), согласно которому Администрация Конаковского района Тверской области предоставила ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок площадью 1 500 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях: «для индивидуального жилищного строительства». Срок аренды установлен с 31 января 2022 года по 30 января 2042 года.

06 июня 2022 года был заключен договор аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка (далее по тексту – Договор аренды), согласно которому Администрация Конаковского района Тверской области предоставила ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок площадью 3 174 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях: «для индивидуального жилищного строительства». Срок аренды установлен с 06 июня 2022 года по 05 июня 2042 года.

06 июня 2022 года был заключен договор аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка (далее по тексту – Договор аренды), согласно которому Администрация Конаковского района Тверской области предоставила ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок площадью 3 406 кв.м., имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях: «для индивидуального жилищного строительства». Срок аренды установлен с 06 июня 2022 года по 05 июня 2042 года.

Согласно ст. 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджеты муниципальных районов до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 50 процентов. В соответствии со ст. 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации главный администратор доходов бюджета - орган местного самоуправления, орган местной администрации определенный законом (решением) о бюджете, имеющие в своем ведении администраторов доходов бюджета. Администратор доходов бюджета - орган местного самоуправления, орган местной администрации, осуществляющие в соответствии с законодательством Российской Федерации контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисление, учет, взыскание и принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей, пеней и штрафов по ним, являющихся доходами бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и (или) являющиеся администраторами доходов бюджета, если иное не установлено настоящим Кодексом. Согласно п.1 ст.15 Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относится составление и рассмотрение проекта бюджета муниципального района, утверждение и исполнение бюджета муниципального района, осуществление контроля за его исполнением, составление и утверждение отчета об исполнении бюджета муниципального района. Согласно части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. На основании закона Тверской области от 27.12.2022 № 96-ЗО «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области и органами государственной власти Тверской области» с 01.01.2023 года органы государственной власти Тверской области осуществляют полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований Тверской области по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Таким образом, правом на подачу данного искового заявления обладает Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» (далее – ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области») на основании постановления Правительства Тверской области от 14.03.2023 № 104-пп «О реализации отдельных положений закона Тверской области от 28.12.2022 № 96-ЗО». В соответствии с Постановлением Правительства Тверской области от 30.05.2020 № 250-пп «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Тверской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов» (далее по тексту – Порядок) ежегодно производится расчет арендной платы.

В соответствии с вышеуказанным Порядком, арендная плата по договору аренды от 13.12.2021 года № составила:

- 2023 году – 190 000,00 руб.

Согласно Порядка, п.3.2 Договора аренды, арендная плата оплачивается частями:

- не позднее 15.09 – 1/2 годовой суммы;

- не позднее 15.11 – 1/2 годовой суммы.

Расчет требований:

Согласно п. 6.2. Порядка в случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки арендатор уплачивает пени для муниципальных районов - в размере 0,05% просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки для физических лиц.

Периоды взыскания аренды:

Год

Начислено

Оплачено

2023

95 000,00

-

95 000,00

-

ИТОГО: 190 000,00

В связи с просрочкой исполнения обязательства по Договору аренды по состоянию на 18.12.2023 у ответчика образовалась задолженность по оплате пени в размере 6 032,50 руб.

Расчет пеней:

год

Начис-лено 

Оп

ла

че

но 

период взыскания пени

Коли-

чество 

дней

Опла-чено пени

сумма пени, руб.

начало

окончание

2023

95000,00

-

16.09.2023

15.11.2023

61

-

95 000,00*61*

0,05%

2897,50

95000,00

-

16.11.2023

18.12.2023

33

-

190000,00*33*

0,05%

3 135,00

ИТОГО:

6 032,50

В соответствии с вышеуказанным Порядком, арендная плата по договору аренды от 27.12.2021 года № составила:

- 2022 году – 30300,00 руб.

- 2023 году – 30 300,00 руб.

Согласно Порядка, п.3.2 Договора аренды, арендная плата оплачивается частями:

- не позднее 15.09 – 1/2 годовой суммы;

- не позднее 15.11 – 1/2 годовой суммы.

Расчет требований:

Согласно п. 6.2. Порядка в случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки арендатор уплачивает пени для муниципальных районов - в размере 0,05% просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки для физических лиц.

Периоды взыскания аренды:

Год

Начислено

Оплачено

2022

2409,00 (залог)

2409,00

12741,00

-

15150,00

-

2023

15150,00

-

15150,00

-

ИТОГО: 58191,00

В связи с просрочкой исполнения обязательства по Договору аренды по состоянию на 18.12.2023 у ответчика образовалась задолженность по оплате пени в размере 6900,94 руб.

Расчет пеней:

год

Начислено 

оплачено 

период взыскания пени

Коли-

чество 

дней

Оплачено пени

сумма пени, руб.

начало

окончание

2022

2409,00

2409,00

-

12 741,00

-

16.09.2022

15.11.2022

61

-

12 741,00*61*0,05%

388,60

15150,00

-

16.11.2022

31.12.2022

46

-

27891,00*46*0,05%

641,49

2023

-

01.01.2023

15.09.2023

258

-

27891,00*258*0,05%

3597,94

15150,00

-

16.09.2023

15.11.2023

61

-

43 041,00*61*0,05%

1312,75

15150,00

-

16.11.2023

18.12.2023

33

-

58 191,00*33*0,05%

960,16

ИТОГО:

6900,94

В соответствии с вышеуказанным Порядком, арендная плата по договору аренды от 13.12.2021 года № составила:

- 2022 году – 210 300,00 руб.

- 2023 году – 210 300,00 руб.

Согласно Порядка, п.3.2 Договора аренды, арендная плата оплачивается частями:

- не позднее 15.09 – 1/2 годовой суммы;

- не позднее 15.11 – 1/2 годовой суммы.

Расчет требований:

Согласно п. 6.2. Порядка в случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки арендатор уплачивает пени для муниципальных районов - в размере 0,05% просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки для физических лиц.

Периоды взыскания аренды:

Год

Начислено

Оплачено

2022

2041,00 (залог)

105 150,00

-

105 150,00

-

2023

105 150,00

-

105 150,00

-

ИТОГО: 418 559,00

В связи с просрочкой исполнения обязательства по Договору аренды по состоянию на 18.12.2023 у ответчика образовалась задолженность по оплате пени в размере 51265,39 руб.

Расчет пеней:

год

Начислено 

оплачено 

период взыскания пени

Коли-чес

тво 

дней

Оплачено пени

сумма пени, руб.

начало

окончание

2022

2 041,00

-

105150,00

-

16.09.

2022

15.11.

2022

61

-

103 109,00*61*

0,05%

3144,82

105 150,00

-

16.11.

2022

31.12.

2022

46

-

208 259,00*46*

0,05%

4789,96

2023

-

01.01.

2023

15.09.

2023

258

-

208 259,00*258*

0,05%

26865,41

105 150,00

-

16.09.

2023

15.11.

2023

61

-

313 409,00*61*

0,05%

9558,97

105 150,00

-

16.11.

2023

18.12.

2023

33

-

418 559,00*33*

0,05%

6906,23

ИТОГО:

51265,39

В соответствии с вышеуказанным Порядком, арендная плата по договору аренды от 13.12.2021 года № составила:

- 2022 году – 170 000,00 руб.

- 2023 году – 170 000,00 руб.

Согласно Порядка, п.3.2 Договора аренды, арендная плата оплачивается частями:

- не позднее 15.09 – 1/2 годовой суммы;

- не позднее 15.11 – 1/2 годовой суммы.

Расчет требований:

Согласно п. 6.2. Порядка в случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки арендатор уплачивает пени для муниципальных районов - в размере 0,05% просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки для физических лиц.

Периоды взыскания аренды:

Год

Начислено

Оплачено

2022

2409,00 (залог)

85 000,00

-

85 000,00

-

2023

85 000,00

-

85 000,00

-

ИТОГО: 337591,00

В связи с просрочкой исполнения обязательства по Договору аренды по состоянию на 18.12.2023 у ответчика образовалась задолженность по оплате пени в размере 41267,15 руб.

Расчет пеней:

год

Начислено 

оплачено 

период взыскания пени

Коли-

чество 

дней

Оплачено пени

сумма пени, руб.

начало

окончание

2022

2 409,00

-

85000,00

-

16.09.

2022

15.11.

2022

61

-

82591,00*61*

0,05%

2519,03

85000,00

-

16.11.

2022

31.12.

2022

46

-

167 591,00*46*

0,05%

3854,59

2023

-

01.01.

2023

15.09.

2023

258

-

167 591,00*258*

0,05%

21619,24

85000,00

-

16.09.

2023

15.11.

2023

61

-

252 591,00*61*

0,05%

7704,03

85000,00

-

16.11.

2023

18.12

2023

33

-

337 591,00*33*

0,05%

5570,26

ИТОГО:

41267,15

В соответствии с вышеуказанным Порядком, арендная плата по договору аренды от 13.12.2021 года № составила:

- 2022 году – 13 300,00 руб.

- 2023 году – 13 300,00 руб.

Согласно Порядка, п.3.2 Договора аренды, арендная плата оплачивается частями:

- не позднее 15.09 – 1/2 годовой суммы;

- не позднее 15.11 – 1/2 годовой суммы.

Расчет требований:

Согласно п. 6.2. Порядка в случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки арендатор уплачивает пени для муниципальных районов - в размере 0,05% просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки для физических лиц.

Периоды взыскания аренды:

Год

Начислено

Оплачено

2022

2409,00 (залог)

6 650,00

-

6 650,00

-

2023

6 650,00

-

6 650,00

-

ИТОГО: 24191,00

В связи с просрочкой исполнения обязательства по Договору аренды по состоянию на 18.12.2023 у ответчика образовалась задолженность по оплате пени в размере 2718,94 руб.

Расчет пеней:

год

Начислено 

оплачено 

период взыскания пени

Коли-

чество 

дней

Оплачено пени

сумма пени, руб.

начало

окончание

2022

2 409,00

-

6 650,00

-

16.09.

2022

15.11.

2022

61

-

4241,00*61*

0,05%

129,35

6 650,00

-

16.11.

2022

31.12.

2022

46

-

10 891,00*46*

0,05%

250,49

2023

-

01.01.

2023

15.09.

2023

258

-

10 891,00*258*

0,05%

1404,94

6 650,00

-

16.09.

2023

15.11.

2023

61

-

17 541,00*61*

0,05%

535,00

6 650,00

-

16.11.

2023

18.12.

2023

33

-

24 191,00*33*

0,05%

399,16

ИТОГО:

2718,94

В соответствии с вышеуказанным Порядком, арендная плата по договору аренды от 13.12.2021 года № составила:

- 2022 году – 13 300,00 руб.

- 2023 году – 13 300,00 руб.

Согласно Порядка, п.3.2 Договора аренды, арендная плата оплачивается частями:

- не позднее 15.09 – 1/2 годовой суммы;

- не позднее 15.11 – 1/2 годовой суммы.

Расчет требований:

Согласно п. 6.2. Порядка в случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки арендатор уплачивает пени для муниципальных районов - в размере 0,05% просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки для физических лиц.

Периоды взыскания аренды:

Год

Начислено

Оплачено

2022

2409,00 (залог)

6 650,00

-

6 650,00

-

2023

6 650,00

-

6 650,00

-

ИТОГО: 24191,00

В связи с просрочкой исполнения обязательства по Договору аренды по состоянию на 18.12.2023 у ответчика образовалась задолженность по оплате пени в размере 2718,94 руб.

Расчет пеней:

год

Начислено 

оплачено 

период взыскания пени

Коли-

чество 

дней

Оплачено пени

сумма пени, руб.

начало

окончание

2022

2 409,00

-

6 650,00

-

16.09.

2022

15.11.

2022

61

-

4241,00*61*

0,05%

129,35

6 650,00

-

16.11.

2022

31.12.

2022

46

-

10 891,00*46*

0,05%

250,49

2023

-

01.01.

2023

15.09.

2023

258

-

10 891,00*258*

0,05%

1404,94

6 650,00

-

16.09.

2023

15.11.

2023

61

-

17 541,00*61*

0,05%

535,00

6 650,00

-

16.11.

2023

18.12.

2023

33

-

24 191,00*33*

0,05%

399,16

ИТОГО:

2718,94

В соответствии с вышеуказанным Порядком, арендная плата по договору аренды от 31.01.2022 года № составила:

- 2022 году – 12046,00 руб. (начислено 11042,00 за 11 месяцев).

- 2023 году – 12 046,00 руб.

Согласно Порядка, п.3.2 Договора аренды, арендная плата оплачивается частями:

- не позднее 15.09 – 1/2 годовой суммы;

- не позднее 15.11 – 1/2 годовой суммы.

Расчет требований:

Согласно п. 6.2. Порядка в случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки арендатор уплачивает пени для муниципальных районов - в размере 0,05% просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки для физических лиц.

Периоды взыскания аренды:

Год

Начислено

Оплачено

2022

2 409,00

2409,00 (залог)

2 610,00

-

6 023,00

-

2023

6 023,00

-

6 023,00

-

ИТОГО: 20 679,00

В связи с просрочкой исполнения обязательства по Договору аренды по состоянию на 18.12.2023 у ответчика образовалась задолженность по оплате пени в размере 2180,05 руб.

Расчет пеней:

год

Начислено 

оплачено 

период взыскания пени

Коли-

чество 

дней

Опла-чено пени

сумма пени, руб.

начало

Оконча-ние

2022

2409,00

2 409,00

-

2 610,00

-

16.09.

2022

15.11.

2022

61

-

2 610,00*61*

0,05%

79,61

6 023,00

-

16.11.

2022

31.12.

2022

46

-

8 633,00*46*

0,05%

198,56

2023

-

01.01.

2023

15.09.

2023

258

-

8 633,00*258*

0,05%

1113,66

6 023,00

-

16.09.

2023

15.11.

2023

61

-

14 656,00*61*

0,05%

447,01

6 023,00

-

16.11.

2023

18.12.

2023

33

-

20 679,00*33*

0,05%

341,21

ИТОГО:

2180,05

В соответствии с вышеуказанным Порядком, арендная плата по договору аренды от 06.06.2022 года № составила:

- 2022 году – 26 889,00 руб. (начислено 13 445,00 за 6 месяцев).

- 2023 году – 26 889,00 руб.

Согласно Порядка, п.3.2 Договора аренды, арендная плата оплачивается частями:

- не позднее 15.09 – 1/2 годовой суммы;

- не позднее 15.11 – 1/2 годовой суммы.

Расчет требований:

Согласно п. 6.2. Порядка в случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки арендатор уплачивает пени для муниципальных районов - в размере 0,05% просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки для физических лиц.

Периоды взыскания аренды:

Год

Начислено

Оплачено

2022

5 098,00

5 098,00 (залог)

8 347,00

-

2023

13444,50

-

13444,50

-

ИТОГО: 35 236,00

В связи с просрочкой исполнения обязательства по Договору аренды по состоянию на 18.12.2023 у ответчика образовалась задолженность по оплате пени в размере 5514,78 руб.

Расчет пеней:

год

Начислено 

оплачено 

период взыскания пени

Коли-

чество 

дней

Оплачено пени

сумма пени, руб.

начало

Оконча-ние

2022

5 098,00

5 098,00

-

8 347,00

-

16.11.

2022

31.12.

2022

46

-

8 347,00*46*

0,05%

191,98

2023

-

01.01.

2023

15.09.

2023

258

-

8 347,00*258*

0,05%

1076,76

13444,50

-

16.09.

2023

15.11.

2023

61

-

21791,50*61*

0,05%

664,64

13444,50

-

16.11.

2023

18.12.

2023

33

-

35 236,00*33*

0,05%

581,40

ИТОГО:

2514,78

В соответствии с вышеуказанным Порядком, арендная плата по договору аренды от 06.06.2022 года № составила:

- 2023 году – 1500 000,00 руб.

Согласно Порядка, п.3.2 Договора аренды, арендная плата оплачивается частями:

- не позднее 15.09 – 1/2 годовой суммы;

- не позднее 15.11 – 1/2 годовой суммы.

Расчет требований:

Согласно п. 6.2. Порядка в случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки арендатор уплачивает пени для муниципальных районов - в размере 0,05% просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки для физических лиц.

Периоды взыскания аренды:

Год

Начислено

Оплачено

2023

750000,00

-

750000,00

1494530,00 (22.11.2023)

ИТОГО: 5 470,00

В связи с просрочкой исполнения обязательства по Договору аренды по состоянию на 18.12.2023 у ответчика образовалась задолженность по оплате пени в размере 2479,54 руб.

Расчет пеней:

год

Начислено 

оплачено 

период взыскания пени

Коли-чес

тво 

дней

Оплачено пени

сумма пени, руб.

начало

Оконча-ние

2023

750000,00

-

16.09.

2023

15.11.

2023

61

-

750 000,00*61*

0,05%

22875,01

750000,00

1494530,00 (22.11.2023)

16.11.

2023

22.11.

2023

7

-

1500 000,00*7*

0,05%

5250,00

-

23.11.

2023

18.12.

2023

26

-

5470,00*26*

0,05%

71,11

ИТОГО:

28196,12

Ссылаясь на положения ст. ст. ч. 1 ст. 309, ч. 1 ст. 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 42, ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, истец обратился с вышеуказанными требованиями. 

Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» своего представителя в судебное заседание не направило, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка о получении повестки. Представитель истца по доверенности ФИО2 обратилась с письменным ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, и пояснениями, ввиду наличия технической описки в просительной части искового заявления в части взыскания со ФИО1 задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 13 декабря 2021 года, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, считать верно сумму взыскания – 190 000 (сто девяносто тысяч) рублей 00 копеек, данная сумма подтверждается расчетом задолженности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка о получении судебной корреспонденции, возражений по иску не представлено. 

Третье лицо Администрация Конаковского муниципального округа Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка о получении повестки. 

Факт регистрации ответчика по адресу, куда направлялась судебная корреспонденция, подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации).

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (ст. 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из ходатайства истца, отраженного в иске, отсутствия ответчика, который суд извещал по последнему известному месту жительства и регистрации, суд считает возможным вынести заочное решение.

Исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 3 ст. 38 ГПК РФ - стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности; согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ - доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов; по ч.1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки.

Положения п. 7 ч. 1 ст. 1 и ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливают платность предоставления земельных участков как один из основных принципов земельного законодательства. За государственные и муниципальные земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата, порядок определения которой устанавливается соответствующими органами государственной власти и местного самоуправления (часть 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (ч. 2 ст. 622 ГК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 13 декабря 2021 года был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка (далее по тексту – договор аренды №), согласно которому Администрация Конаковского района Тверской области предоставила ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок площадью 1 500 кв.м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях: «для индивидуального жилищного строительства» (л.д. 19-24). В соответствии с п. 2.1. договора аренды №, срок аренды установлен с 13 декабря 2021 года по 12 декабря 2041 года. В соответствии с п. 3.1 договора аренды №, размер ежегодной арендной платы за участок устанавливается в размере 190000,00 рублей в год. До заключения настоящего договора Арендатор перечислил 2409,00 рубля на расчетный счет Арендодателя в соответствии с договором о задатке. В соответствии с п. 3.2 договора аренды №, арендная плата вносится арендатором частями по срокам:

- не позднее 15.09- 1/2 годовой суммы;

- не позднее 15.11-1/2 годовой суммы.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 107-108).

27 декабря 2021 года был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка (далее по тексту – договор аренды №), согласно которому Администрация Конаковского района Тверской области предоставила ФИО1 земельный участок площадью 1 500 кв.м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях: «для индивидуального жилищного строительства» (л.д. 25-30). В соответствии с п. 2.1 договора аренды №, срок аренды установлен с 27 декабря 2021 года по 26 декабря 2041 года. В соответствии с п. 3.1 договора аренды №, размер ежегодной арендной платы за участок устанавливается в размере 30 300,00 рублей в год. До заключения настоящего договора Арендатор перечислил 2409,00 рубля на расчетный счет Арендодателя в соответствии с договором о задатке. В соответствии с п. 3.2 договора аренды №, арендная плата вносится арендатором частями по срокам:

- не позднее 15.09- 1/2 годовой суммы;

- не позднее 15.11-1/2 годовой суммы.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 110).

13 декабря 2021 года был заключен договор аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка (далее по тексту – договор аренды №), согласно которому Администрация Конаковского района Тверской области предоставила ФИО1 земельный участок, площадью 1 271 кв.м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях: «для индивидуального жилищного строительства» (л.д. 31-36). В соответствии с п. 2.1 договора аренды №, срок аренды установлен с 13 декабря 2021 года по 12 декабря 2041 года. В соответствии с п. 3.1 договора аренды №, размер ежегодной арендной платы за участок устанавливается в размере 210 300,00 рублей в год. До заключения настоящего договора Арендатор перечислил 2041,00 рубля на расчетный счет Арендодателя в соответствии с договором о задатке. В соответствии с п. 3.2 договора аренды №, арендная плата вносится арендатором частями по срокам:

- не позднее 15.09- 1/2 годовой суммы;

- не позднее 15.11-1/2 годовой суммы.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 112-113).

13 декабря 2021 года был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка (далее по тексту – договор аренды №), согласно которому Администрация Конаковского района Тверской области предоставила ФИО1 земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях: «для индивидуального жилищного строительства» (л.д. 46-51). В соответствии с п. 2.1 договора аренды №, срок аренды установлен с 13 декабря 2021 года по 12 декабря 2041 года. В соответствии с п. 3.1 договора аренды №, размер ежегодной арендной платы за участок устанавливается в размере 170 000,00 рублей в год. До заключения настоящего договора Арендатор перечислил 2409,00 рубля на расчетный счет Арендодателя в соответствии с договором о задатке. В соответствии с п. 3.2 договора аренды №, арендная плата вносится арендатором частями по срокам:

- не позднее 15.09- 1/2 годовой суммы;

- не позднее 15.11-1/2 годовой суммы.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 115-116).

13 декабря 2021 года был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка (далее по тексту – договор аренды №), согласно которому Администрация Конаковского района Тверской области предоставила ФИО1 земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях: «для индивидуального жилищного строительства» (л.д. 37-45). В соответствии с п. 2.1 договора аренды №, срок аренды установлен с 13 декабря 2021 года по 12 декабря 2041 года. В соответствии с п. 3.1 договора аренды №, размер ежегодной арендной платы за участок устанавливается в размере 13 300,00 рублей в год. До заключения настоящего договора Арендатор перечислил 2409,00 рубля на расчетный счет Арендодателя в соответствии с договором о задатке. В соответствии с п. 3.2 договора аренды №, арендная плата вносится арендатором частями по срокам:

- не позднее 15.09- 1/2 годовой суммы;

- не позднее 15.11-1/2 годовой суммы.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 118-119).

13 декабря 2021 года был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка (далее по тексту – договор аренды №), согласно которому Администрация Конаковского района Тверской области предоставила ФИО1 земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях: «для индивидуального жилищного строительства» (л.д. 52-57). В соответствии с п. 2.1 договора аренды №, срок аренды установлен с 13 декабря 2021 года по 12 декабря 2041 года. В соответствии с п. 3.1 договора аренды №, размер ежегодной арендной платы за участок устанавливается в размере 13 300,00 рублей в год. До заключения настоящего договора Арендатор перечислил 2409,00 рубля на расчетный счет Арендодателя в соответствии с договором о задатке. В соответствии с п. 3.2 договора аренды №, арендная плата вносится арендатором частями по срокам:

- не позднее 15.09- 1/2 годовой суммы;

- не позднее 15.11-1/2 годовой суммы.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 121-122).

31 января 2022 года был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка (далее по тексту – договор аренды №), согласно которому Администрация Конаковского района Тверской области предоставила ФИО1 земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях: «для индивидуального жилищного строительства» (л.д. 58-66). В соответствии с п. 2.1 договора аренды №, срок аренды установлен с 31 января 2022 года по 30 января 2042 года. В соответствии с п. 3.1 договора аренды №, размер ежегодной арендной платы за участок устанавливается в размере 12 046,00 рублей в год. До заключения настоящего договора Арендатор перечислил 2409,00 рубля на расчетный счет Арендодателя в соответствии с договором о задатке. В соответствии с п. 3.2 договора аренды №, арендная плата вносится арендатором частями по срокам:

- не позднее 15.09- 1/2 годовой суммы;

- не позднее 15.11-1/2 годовой суммы.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 124).

06 июня 2022 года был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка (далее по тексту – договор аренды №), согласно которому Администрация Конаковского района Тверской области предоставила ФИО1 земельный участок, площадью 3 174 кв.м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях: «для индивидуального жилищного строительства» (л.д. 74-79). В соответствии с п. 2.1 договора аренды №, срок аренды установлен с 06 июня 2022 года по 05 июня 2042 года. В соответствии с п. 3.1 договора аренды №, размер ежегодной арендной платы за участок устанавливается в размере 26 889,00 рублей в год. До заключения настоящего договора Арендатор перечислил 5 098,00 рубля на расчетный счет Арендодателя в соответствии с договором о задатке. В соответствии с п. 3.2 договора аренды №, арендная плата вносится арендатором частями по срокам:

- не позднее 15.09- 1/2 годовой суммы;

- не позднее 15.11-1/2 годовой суммы.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 126-127).

06 июня 2022 года был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка (далее по тексту – договор аренды №), согласно которому Администрация Конаковского района Тверской области предоставила ФИО1 земельный участок, площадью 3 406 кв.м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях: «для индивидуального жилищного строительства» (л.д. 67-73). В соответствии с п. 2.1 договора аренды №, срок аренды установлен с 06 июня 2022 года по 05 июня 2042 года. В соответствии с п. 3.1 договора аренды №, размер ежегодной арендной платы за участок устанавливается в размере 1500 000,00 рублей в год. До заключения настоящего договора Арендатор перечислил 5 470,00 рублей на расчетный счет Арендодателя в соответствии с договором о задатке. В соответствии с п. 3.2 договора аренды №, арендная плата вносится арендатором частями по срокам:

- не позднее 15.09- 1/2 годовой суммы;

- не позднее 15.11-1/2 годовой суммы.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 129-130). 

Основанием для обращения в суд с иском послужили обстоятельства, связанные с тем, что ответчик обязательства по договорам аренды земельного участка не исполняет надлежащим образом, а именно образовалась задолженность по арендной плате, пени.

В материалы дела истцом представлены расчеты задолженности по арендной плате, которые ответчиком не оспорены, свой расчет задолженности по договорам аренды ответчик не представил. Правильность расчетов задолженности проверена судом. Документов, подтверждающих погашение задолженности, не представлено.

В пункте 6.2 договоров аренды, в разделе «Ответственность сторон» указано, что за нарушение срока внесения арендной платы, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Размер пени определен истцом в расчетах в соответствии с условием договоров аренды. Ответчиком расчеты пени не оспорены, свой расчет не представил. Правильность расчетов пени проверена судом. Документов, подтверждающих погашение задолженности по пени, не представлено. 

Согласно пункту 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (введен Законом № 171-ФЗ), предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В связи с принятием Закона № 171-ФЗ распорядительные полномочия сельских поселений в отношении арендуемых земельных участков переданы администрации муниципального района. Поэтому права, а также обязанности, вытекающие из договора аренды земельного участка, в том числе право на взыскание задолженности по арендной плате независимо от периода ее образования, в силу закона (независимо от переоформления), перешли к администрации района.

Администрацией Конаковского района Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района Тверской области в адрес ФИО1 направлены уведомления-претензии об уплате арендной платы по договорам аренды земельных участков (л.д. 80-88). Поскольку указанные уведомления оставлены ответчиком без ответа, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Судом данные обстоятельства признаются как соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, кроме того, истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени, которые не требуют обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

В соответствии с пунктами 5.2.3, 5.2.4., 5.2.5 договоров аренды, арендатор обязан выполнять все условия договора в полном объеме, использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит в выводу, что требования Государственного казенного учреждения Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды земельного участка, пеней, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец Государственного казенного учреждения Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» освобождено от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина за рассмотрение данного дела подлежит взысканию с ответчика ФИО1, исходя из удовлетворённых исковых требований в отношении данного ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 223-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» к ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу Государственного казенного учреждения Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» 

- сумму задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 13 декабря 2021 года, в бюджет Конаковского муниципального округа, за период - 2023 год, в размере 190 000 (сто девяносто тысяч) рублей 00 копеек;

- сумму пени за нарушение срока оплаты по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 13 декабря 2021 года, в областной бюджет Тверской области, за период с 16 сентября 2023 года по 18 декабря 2023 года, в размере 6 032 (шесть тысяч тридцать два) рубля 50 копеек;

- сумму задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 27 декабря 2021 года, за период - 2022 и 2023 годы, в размере 58 191 (пятьдесят восемь тысяч сто девяносто один) рубль 00 копеек;

- сумму пени за нарушение срока оплаты по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 27 декабря 2021 года, в областной бюджет Тверской области, за период с 16 сентября 2022 года по 18 декабря 2023 года, в размере 6 900 (шесть тысяч девятьсот) рублей 94 копейки;

- сумму задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 13 декабря 2021 года, в бюджет Конаковского муниципального округа, за период 2022 и 2023 годы, в размере 418 559 (четыреста восемнадцать тысяч пятьсот пятьдесят девять) рублей 00 копеек;

- сумму пени за нарушение срока оплаты по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 13 декабря 2021 года, в областной бюджет Тверской области, за период с 16 сентября 2022 года по 18 декабря 2023 года, в размере 51 265 (пятьдесят одна тысяча двести шестьдесят пять) рублей 39 копеек;

- сумму задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 13 декабря 2021 года, в бюджет Конаковского муниципального округа, за период 2022 и 2023 годы, в размере 337 591 (триста тридцать семь тысяч пятьсот девяносто один) рубль 00 копеек;

- сумму пени за нарушение срока оплаты по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 13 декабря 2021 года, в областной бюджет Тверской области, за период с 16 сентября 2022 года по 18 декабря 2023 года, в размере 41 267 (сорок одна тысяча двести шестьдесят семь) рублей 15 копеек;

- сумму задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 13 декабря 2021 года, в бюджет Конаковского муниципального округа, за период 2022 и 2023 годы, в размере 24 191 (двадцать четыре тысячи сто девяносто один) рубль 00 копеек;

- сумму пени за нарушение срока оплаты по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 13 декабря 2021 года, в областной бюджет Тверской области, за период с 16 сентября 2022 года по 18 декабря 2023 года, в размере 2 718 (две тысячи семьсот восемнадцать) рублей 94 копейки;

- сумму задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 13 декабря 2021 года, в бюджет Конаковского муниципального округа, за период 2022 и 2023 годы, в размере 24 191 (двадцать четыре тысячи сто девяносто один) рубль 00 копеек;

- сумму пени за нарушение срока оплаты по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 13 декабря 2021 года, в областной бюджет Тверской области, за период с 16 сентября 2022 года по 18 декабря 2023 года, в размере 2 718 (две тысячи семьсот восемнадцать) рублей 94 копейки;

- сумму задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 31 января 2022 года, в бюджет Конаковского муниципального округа, за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2023 года, в размере 20 679 (двадцать тысяч шестьсот семьдесят девять) рублей 00 копеек;

- сумму пени за нарушение срока оплаты по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 31 января 2022 года, в областной бюджет Тверской области, за период с 16 сентября 2022 года по 18 декабря 2023 года, в размере 2 180 (две тысячи сто восемьдесят) рублей 05 копейки;

- сумму задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 06 июня 2022 года, в бюджет Конаковского муниципального округа, за период с 01 июля 2022 года по 31 декабря 2023 года, в размере 35 236 (тридцать пять тысяч двести тридцать шесть) рублей 00 копеек;

- сумму пени за нарушение срока оплаты по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 06 июня 2022 года, в областной бюджет Тверской области, за период с 16 ноября 2022 года по 18 декабря 2023 года, в размере 2 514 (две тысячи пятьсот четырнадцать) рублей 78 копейки;

- сумму задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 06 июня 2022 года, в бюджет Конаковского муниципального округа, в размере 5 470 (пять тысяч четыреста семьдесят) рублей 00 копеек;

- сумму пени за нарушение срока оплаты по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 06 июня 2022 года, в областной бюджет Тверской области за период с 16 сентября 2023 года по 18 декабря 2023 года задолженность по оплате пени в размере 28 196 (двадцать восемь тысяч сто девяносто шесть) рублей 12 копеек.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, государственную пошлину в размере 14 489 (четырнадцать тысяч четыреста восемьдесят девять) рублей 50 копеек рублей в доход бюджета Муниципального образования «Конаковский район». 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Никитина 

Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2024 года.

Председательствующий: Е.А. Никитина