РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2024 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Шалагиновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3591/2024 (43RS0001-01-2024-004371-51) по иску ТСЖ «Челюскинцев 7» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Челюскинцев 7» обратилось в суд с иском (с учетом заявления об уточнении исковых требований от {Дата изъята}) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}. В многоквартирном доме (далее – МКД) по адресу: {Адрес изъят} управление осуществляет ТСЖ «Челюскинцев 7». Ответчики взносы на капитальный ремонт не уплачивают, в результате чего за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} с учетом оплаты на {Дата изъята} сформировалась задолженность в сумме 62679 руб. 08 коп. В связи с несвоевременной уплатой взносов подлежат начислению пени. Просит (с учетом заявления об уточнении исковых требований от {Дата изъята}) взыскать солидарно с ответчиков задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 16409 руб. 61 коп., пени в сумме 2520 руб. 91 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ТСЖ «Челюскинцев 7» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд ходатайства о применении срока исковой давности, просили отказать в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за период с декабря 2014 года по февраль 2021 года включительно. 

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 54/2-1363/2024 судебного участка № 54 Ленинского судебного района г. Кирова, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как следует из положений ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как указано в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч.3 ст.158 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 8.1 ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Как следует из ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлениями Правительства Кировской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2021 год в размере 08,30 рублей за 1 кв.м. в месяц, на 2022 год - в размере 08,30 рублей за 1 кв.м. в месяц, на 2023 год - в размере 09,00 рублей за 1 кв.м. в месяц.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Челюскинцев 7» зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ, и осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: {Адрес изъят}.

Многоквартирный дом по адресу: {Адрес изъят} включен в областную программу капитального ремонта общего имущества МКД, утвержденную постановлением правительством Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 при ее принятии. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД возникла 01.12.2014. 

Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формировался на счете НКО «Фонд капитального ремонта» на основании постановления администрации г. Кирова от 29.10.2014 № 4652-П, принятого в соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в вышеуказанном МКД от {Дата изъята} {Номер изъят}, собственниками было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Лицевые счета собственников вышеуказанного МКД закрыты НКО «Фонд капитального ремонта» {Дата изъята}.

С {Дата изъята} данный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета, согласно п.2.1 протокола от {Дата изъята} {Номер изъят}, выбрано ТСЖ «Челюскинцев 7». 

{Дата изъята} между ТСЖ «Челюскинцев 7» и ООО «ИнТехСервис» заключен договор об оказании услуг по ведению специального счета.

ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, площадью 30,7 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

НКО «Фонд капитального ремонта» (по {Дата изъята}), а затем ТСЖ «Челюскинцев 7» (с {Дата изъята}) ежемесячно производили начисление взносов на капитальный ремонт по спорному помещению, однако за спорный период (с учетом заявления об уточнении исковых требований) с {Дата изъята} по {Дата изъята} уплата взносов на капитальный ремонт не произведена.

Из расчета, предоставленного истцом следует, что задолженность ответчика за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет: 16409 руб. 61 коп. – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, 2520 руб. 91 коп. – пени. 

Расчет пени произведен истцом, в том числе, с применением положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», то есть из расчета пени исключены периоды, предусмотренные названными Постановлениями.

Указанный расчет судом проверен и признан математически верным, обоснованным и соответствующим нормам действующего законодательства. 

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям, заявленным по {Дата изъята}

Исходя из положений ст. ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В п.17, п.18 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку в рассматриваемом случае предусмотрено исполнение должником своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей), то исковая давность подлежит исчислению применительно к каждому периоду.

ТСЖ «Челюскинцев 7» 29.02.2024 обращалось к мировому судье судебного участка № 54 Ленинского судебного района г. Кирова с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 62679 руб. 08 коп. Судебный приказ был выдан 05.03.2024.

25.03.2024 от должника ФИО1 поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, в связи с чем определением мирового судьи судебного участка № 54 Ленинского судебного района г. Кирова от 25.03.2024 судебный приказ отменен.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 21.05.2024 посредством почтового отправления, то есть, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, неистекшая часть срока исковой давности в период рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа составляет менее шести месяцев, с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности могут быть удовлетворены за трехлетний период, предшествующей дате обращения за вынесением судебного приказа. 

Исходя из положений ч.1 ст.155 ЖК РФ, уплата взносов за капитальный ремонт должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Учитывая, что за февраль 2021 года оплата должна была быть произведена до {Дата изъята}, срок исковой давности за период с {Дата изъята} не пропущен. 

Таким образом, солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Челюскинцев 7» подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 16409 руб. 61 коп., пени в сумме 2520 руб. 91 коп.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 757 руб. 22 коп.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

По платежным поручениям от {Дата изъята} {Номер изъят} (на сумму 158 руб. 42 коп.), от {Дата изъята} {Номер изъят} (на сумму 109 руб. 65 коп.), от {Дата изъята} {Номер изъят} (на сумму 200 руб.), от {Дата изъята} {Номер изъят} (на сумму 200 руб.), от {Дата изъята} {Номер изъят} (на сумму 400 руб.), от {Дата изъята} {Номер изъят} (на сумму 1040 руб. 19 коп.) истец уплатил за подачу настоящего иска в суд государственную пошлину в общем размере 2108 руб. 26 коп., при необходимой уплате (исходя из размера уточненных исковых требований) в размере 757 руб. 22 коп.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что излишне уплаченная сумма государственной пошлины в размере 1351 руб. 04 коп. (2108 руб. 26 коп. – 757 руб. 22 коп.) подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Челюскинцев 7» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}), ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) в пользу ТСЖ «Челюскинцев 7» (ОГРН 

<

***>) 16409 руб. 61 коп. задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, 2520 руб. 91 коп. пени, 757 руб. 22 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать ТСЖ «Челюскинцев 7» (ОГРН 

<

***>) справку на возврат из средств бюджета 1351 руб. 04 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежным поручениям от {Дата изъята} {Номер изъят} (на сумму 400 руб.), от {Дата изъята} {Номер изъят} (на сумму 1040 руб. 19 коп.).

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья Е.С.Грухина

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2024.