Дело № 2-160/2025

УИД 46RS0007-01-2025-000073-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Золотухино Курской области 07 июля 2025 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Долженкова С.А.,

при введении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Панкратовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», в лице представителя по доверенности ФИО5, обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме по 9502,93 рублей, в том числе 7832,32 рублей основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1670,61 рублей – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> у собственников данного имущества имеется просроченная задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в указанном размере, которую истец просит взыскать с ответчиков, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 ЖК РФ и частью 1 статьи 39 ЖК РФ, а также в силу положений статьи 210 ГК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из содержания статей 309 и 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно частям 1, 3, 5, 7 статьи 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (начиная с 11-го числа месяца) по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 1 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений», установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных па территории 

<

адрес>» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2043 годы.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории 

<

адрес> минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» на 2021 год установлен взнос в размере - 8,66 руб. на один кв.м. общей площади помещения в месяц.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории 

<

адрес> минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» на 2022 год установлен взнос в размере - 9,05 руб. на один кв.м. общей площади помещения в месяц.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории 

<

адрес> минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» на 2023 год установлен взнос в размере - 9,86 руб. на один кв.м. общей площади помещения в месяц.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп «Об установлении на территории 

<

адрес> минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2024 год» на 2024 год установлен взнос в размере - 11,34 руб. на один кв.м. общей площади помещения в месяц.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 12 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается ФИО4 на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО2, состоящим из ? доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение жилое, наименование: квартира, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО3 Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО1, ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно представленным истцом сведениям по лицевому счету №, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 19005,86 рублей, в том числе 15664,64 рублей основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 3341,22 рублей – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка Золотухинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по сентябрь 2022 года в размере 16528,52 рублей, пени в размере 4156,28 рублей, а всего 20684,80 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 410,27 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка Золотухинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ФИО8 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и государственной пошлины отменен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка Золотухинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по сентябрь 2022 года в размере 16528,52 рублей, пени в размере 4156,28 рублей, а всего 20684,80 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 410,27 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка Золотухинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и государственной пошлины отменен.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиками обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, не установлено.

В силу положений статьи 129 ГПК РФ после отмены судебного приказа заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства, и поскольку определение размера исковых требований, согласно положениям статьи 39 ГПК РФ, является основным процессуальным правом истца, увеличение исковых требований - размера задолженности, периода взыскания - не обязывает взыскателя к повторному предъявлению требований в порядке приказного производства.

Судом и материалами дела установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, вошел в Региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес> на 2014-2043 годы и у собственников помещений данного многоквартирного дома, с учетом постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», с сентября 2014 года возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание, что согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1, ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес>, площадью 43,8 кв.м., 

<

адрес>, сведений об оплате взносов на капитальный ремонт собственниками данного недвижимого имущества не установлено, с учетом положений ч. 3 ст. 155 ЖК РФ, они обязаны уплатить взносы на капитальный ремонт с ноября 2021 года.

Размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт, подлежащий взысканию с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд признает правильным.

Принимая во внимание, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, суд признает обоснованными и требования истца в части взыскания пени.

При этом суд также принимает во внимание, что в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, оценив доводы сторон и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с учетом заявленных исковых требований и установленных обстоятельств, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме по 9502,93 рублей, в том числе 7832,32 рублей основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1670,61 рублей – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом требований, в связи с чем, с ФИО1, ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в размере по 2000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (№) в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт соразмерно 1/2 доли собственности в сумме 9502 рублей 93 копеек, в том числе 7832 рублей 32 копеек – основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1670 рублей 61 копейка – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (№) в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт соразмерно 1/2 доли собственности в сумме 9502 рублей 93 копеек, в том числе 7832 рублей 32 копеек – основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1670 рублей 61 копейка – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки село 

<

адрес> (СНИЛС №) в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (СНИЛС №) в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Долженков

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года.