Дело № 2-687/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Завертяевой Л.В.,

при секретаре Шильненковой О.С.

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО4

к Администрации Уральского городского поселения в лице Администрации Нытвенского муниципального района Пермского края 

о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указывает, что является законным владельцем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как собственным объектом недвижимости более 15 лет, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. Государственная регистрация права не совершалась, иных лиц, оспаривающих её право, не имеется.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что дом в д

<

адрес> строился родителями её мужа ФИО1 – ФИО4 и ФИО2 в начале 90-х годов. В 1996 года ФИО2 умер, в доме осталась проживать истец с дочерью – ФИО5. В 1997г. начали оформлять документы на землю и оформили документы на земельный участок на дочь, предполагалось, что она будет жить с матерью.. На данный момент в доме проживает дочь истца ФИО5, истец живет в доме только летом. В 2017 году ФИО5 подарила земельный участок матери ФИО4, а дом на учете не состоит. Домом и землей всегда пользовалась ФИО4

Представитель ответчика Администрации Уральского городского поселения в лице администрации Нытвенского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица администрации Нытвенского муниципального района ФИО6 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не представлено.

От третьего лица ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, из её письменных пояснений следует, что свидетельство на право собственности на землю и разрешение на строительство дома в 

<

адрес> были оформлены на её имя, дом на указанном участке построили её родители ФИО4 и ФИО2, документы оформлялись после смерти отца в 1996г., до этого времени на участок никаких документов не было, сведений о строительстве дома в архиве не нашли. В 2017 году она оформила договор дарения земельного участка на мать. Претензий к ФИО4 о признании её права собственности на жилой дом на указанном участке, не имеет.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Из материалов дела следует, что ФИО5, на основании свидетельства на право собственности на землю от 11.06.1997, приобретено право частной собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.39).

Постановлением администрации Оськинского сельсовета от 21.05.1997 №8 ФИО5 разрешено строительство жилого дома на ранее выделенном в собственность участке в 

<

адрес> площадью 2500 кв.м. (л.д.36).

На основании договора дарения земельного участка (л.д.40), собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 2499+/-17,5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 17.10.2017 является ФИО4 (л.д.25-33).

11.02.2019 был составлен технический план, из заключения кадастрового инженера следует, что по результатам натурального обследования подтверждён факт существования объекта строительства, являющимся жилым домом, по адресу: 

<

адрес> Признаков реконструкции дома нет. Площадь составляет 56,1 кв.м, год завершения строительства 1997. Созданный объект соответствует установленным в отношении таких объектов требований эксплуатации, пожарной безопасности, утвержденными в соответствии с ЖК РФ, дом одноэтажный (л.д.9-37).

Копией свидетельства о смерти подтверждается, что ФИО2 умер 26.08.1996г.

По сообщению Нытвенского филиала ГБУ «ЦТИ ПК» от 26.06.2019, объект недвижимости – жилой дом по адресу 

<

адрес> на техническом учете не состоит сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости в архиве отсутствуют (л.д.51).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца в д.Тюлени, с 1991г. они строились вместе с семьей А-ных, когда муж Нины Ивановны умер, то документы на землю были оформлены на их дочь, но истец постоянно пользовалась построенным домом, никто на него не претендует.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> был построен супругами А-ными на земельном участке, выделенном в собственность их дочери ФИО5, имеющей разрешение на строительство дома на указанном участке, то есть данное строение как объект недвижимости был возведен с соблюдением норм, действующего на момент его постройки законодательства, на земельном участке соответствующего вида разрешенного использования. Более пятнадцати лет ФИО4 пользуется жилым домом с земельным участком, который с 2017г. принадлежит ей на праве собственности, проживает в доме, поддерживает его в надлежащем состоянии, право собственности на спорный дом за кем-либо не зарегистрировано, никто на него не претендует. С учетом изложенного, у суда имеются основания для признания права собственности на вышеуказанный дом за истцом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 56,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 14 августа 2019 года.

Судья Л.В. Завертяева