Дело № 2-3882/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Волковой М.Е.

при секретаре Каминской В.Э.

с участием истца ФИО1

27 июня 2017 г. в г. Волжском, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование исковых требований указала, что с 2001 года по настоящее время владеет, пользуется и распоряжается на праве личной собственности возведенным ею жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №..., общей площадью 118,0 кв.м. Кроме того, она пользуется коммунальными услугами, подведенными к ее жилому дому, оплачивает их, а именно: водой, канализацией, электричеством, однако правоустанавливающий документ на указанный жилой дом у нее отсутствует. Получить его в добровольном порядке через Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области не представляется возможным, из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок. В связи с тем, что она владеет, распоряжается указанным жилым домом на праве личной собственности с 2001 года по настоящее время, считает возможным признать за ней право собственности на дом. Просит признать право собственности за ней на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 118,0 кв.м., с кадастровым номером №...

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причина неявки неизвестна.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в письменном объяснении просили рассмотреть дело в их отсутствие, в отношении заявленных требований полагались на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы, считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом в соответствии с нормами действующего гражданского процессуального законодательства в момент подачи искового заявления суд исходит из того, что между истцом и ответчиком существует материальное правоотношение (гражданское, трудовое, семейное и др.), ставшее спорным, поскольку истец считает, что оспаривает или нарушает ответчик.

Соответственно, по смыслу положений ст. 38 ГПК РФ, ответчиком по иску является лицо, которое судом привлекается в гражданский процесс в качестве нарушителя прав и законных интересов истца для ответа по предъявленному иску и, которое в силу представленных доказательств и обстоятельств спора может нести гражданско-правовую ответственность за нарушение прав и законных интересов истца.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из постановления от "."..г. №..., ФИО1 предоставлен во временное пользование сроком на три года земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 236,90 кв.м., жилой площадью 89,63 кв.м. 

Пунктом 2 постановления предусмотрено заключение с ФИО1 типового договора на временное пользование земельным участком сроком на три года на период строительства с последующей передачей участка в собственность после принятия дома в эксплуатацию.

"."..г. между администрацией 

<

адрес> в лице заместителя главы администрации ФИО2, действующего на основании доверенности, и ФИО1 заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке №..., согласно которому застройщик берет на себя обязательства построить жилой дом на земельном участке, отведенном в соответствии с Постановлением администрации п. Краснооктябрьский г. Волжского №... от "."..г. по адресу: 

<

адрес> течении трех лет со дня отведения земельного участка в натуре.

Постановлением администрации 

<

адрес> от "."..г. №..., утвержден генеральный план участка по адресу: 

<

адрес>.

На основании сообщения об отказе в государственной регистрации от "."..г. №..., ФИО1 отказано в государственной регистрации земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Требование о признании права собственности, предусмотренное ст.12 ГК РФ является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. При этом лицо, обращающееся в суд за защитой, должно доказать возникновение у него права собственности на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение этого права ответчиком.

Права истца на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время никем не оспаривается. Доказательств того, что права истца на указанный объект ответчиком нарушены, суду не представлено.

Ввиду того, что истцом избран неверный способ защиты права, так как спор о праве на дом отсутствует, но имеется спор о праве на земельный участок, который должен разрешиться самостоятельно, следовательно, возможность судебной защиты не утрачена.

На основании сообщения об отказе в государственной регистрации от "."..г. №..., ФИО1 отказано в государственной регистрации земельного участка по адресу: 

<

адрес>, так как необходимо представить документ, подтверждающий право собственности на жилой дом.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Данное обстоятельство лишает ее права для признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 (ред. от 23 июня 2015 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом, как усматривается из объяснений истца, жилой дом был создан ею на собственные средства на основании договора от "."..г. о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке. За разрешением вопроса о вводе объекта в эксплуатацию в органы местного самоуправления городского округа - город Волжский Волгоградской области истец не обращалась.

Таким образом, объектом владения является имущество, созданное истцом. Доказательств соответствия жилого дома условиям договора о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке истцом не представлено.

Доказательств того, что ФИО1 обращалась к ответчику с заявлением о признании права собственности на жилой дом, и ей было отказано, в связи с чем были нарушены ее права, истец суду не представила, право собственности на дом никем, в том числе и ответчиком не оспаривалось.

На основании изложенного положения о приобретательской давности на спорный объект распространяться не могут, в связи с чем требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение составлено 03 июля 2017 года. (1,2 июля 2017 г. – выходные дни).

Судья: подпись