№2-850/2020

УИД 36RS0003-01-2020-000769-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020 года г.Воронеж

Левобережный районный суд г.Воронежа

в составе 

председательствующего судьи Кочергиной О.И.

при секретаре Максименковой Е.Ю.

с участием представителя истца ТСЖ «Димитровец» по доверенности ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Димитровец» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

Товарищество собственников жилья «Димитровец» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по тем основаниям, что ТСЖ «Димитровец» осуществляет управление и обслуживание 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками 

<

адрес>, входящей в состав указанного дома. В результате ненадлежащего исполнения ФИО2 и ФИО3 обязанностей по исполнению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с 01.03.2018 г. по 11.01.2020 г. образовалась задолженность в размере 107139,60 руб.

До настоящего момента задолженность должниками не погашена. Размер пени за период пени за период с 01.03.2018 по 03.02.2020 г. составляет 17954,67 руб. 

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, 24.08.2019 г. в адрес ответчиков была направлена претензия о необходимости погашения задолженности в двухнедельный срок с момента её получения.

С ответчиком ФИО3 было заключено соглашение на предоставление рассрочки платежей от 19.06.2019 г., которое она не исполняет.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Поэтому истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «Димитровец» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за с 01.03.2018 г. по 11.01.2020 г. в размере 107139,60 руб., пени за период с 01.03.2018 по 03.02.2020 г. в размере 17954,67 руб., всего 125094 руб.27 коп. (л.д. 5-7).

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Димитровец» по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3 в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ТСЖ «Димитровец» по доверенности ФИО1, изучив дело, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3)плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возращений. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что на основании Договора № 4\03-02 о передачи функций по управлению общим имуществом 02.06.2002г. ТСЖ «Димитровец» осуществляет управление и обслуживание 

<

адрес> (л.д. 41-43).

Право общей долевой собственности на 

<

адрес> зарегистрировано за ответчиками ФИО2, ФИО3 (л.д.26-28). 

Согласно информации по лицевому счету на 

<

адрес> и расчету истца за период с 01.03.2018 г. по 11.01.2020 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 107139,60 руб. (л.д.35, 50-57). Расчет задолженности судом проверен и признан правильным. 

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо -решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

До настоящего момента задолженность должниками не погашена. Размер пени за период с 01.03.2018 по 03.02.2020 г. составляет 17954,67 руб. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, 24.08.2019 г. в адрес ответчиков была направлена претензия о необходимости погашения задолженности в двухнедельный срок с момента её получения (л.д.30-32).

С ответчиком ФИО3 было заключено соглашение на предоставление рассрочки платежей от 19.06.2019 г. (л.д.33), которое она не исполняет.

До настоящего момента задолженность должниками не погашена, доказательств обратного в материалы дела и суду не представлено. Размер пени за период с 01.03.2018 по 03.02.2020 г. составляет 17954,67 руб. согласно расчету истца (л.д.36-40). Расчет пени проверен судом и признан правильным.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено, и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в государственная пошлина в размере 3702 руб., по 1851 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.194-198,234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ТСЖ «Димитровец» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ТСЖ «Димитровец» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 г. по 11.01.2020 г. в размере 107139,60 руб., пени за период с 01.03.2018 по 03.02.2020 г. в размере 17954,67 руб., всего 125094 руб.27 коп.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ТСЖ «Димитровец» расходы на уплату государственной пошлины 3702 руб., по 1851 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в Левобережный районный суд г.Воронежа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме составлено 22.07.2020 года.

Судья Кочергина О.И.