УИД 66RS0015-01-2023-002398-78

Дело № 2-187/2024

Мотивированное 

решение

 составлено 22.02.2024 г. 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

15 февраля 2024 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., с участием помощника прокурора г. Асбеста Бабкиной В.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» к ФИО3, ФИО4, действующим с согласия матери ФИО1, ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец муниципальное казенное учреждение «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» (далее МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста») обратилось в Асбестовский городской суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующим с согласия матери ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, о признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО1, ФИО3, *Дата* г.р., ФИО4, *Дата* г.р., ФИО2 зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по адресу: *Адрес* на основании договора социального найма жилого помещения *Номер* от *Дата*. Нанимателем муниципального жилого помещения является ФИО1 В жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, *Дата* г.р., ФИО1, *Дата* г.р., ФИО3, *Дата* г.р., ФИО4, *Дата* г.р.

Актом осмотра жилого помещения от *Дата* установлено, что в жилом помещении по адресу: *Адрес*, никто не проживает более двух лет, выезд ответчиков носит постоянный и добровольный характер, каких – либо препятствий в пользовании указанным жилым помещением не имеется. 

Длительный период времени ответчики не используют жилое помещение по назначению. Какой-либо информации об изменении условий пользования жилым помещением не предоставляли.

Изложенные обстоятельства подтверждают, что ответчики Ш-вы, ФИО5, Ш-вы не нуждаются в жилом помещении, наличие регистрации ответчиков в данном жилом помещении нарушает права и интересы собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. Жилое помещение не может быть распределено другим лицам и длительный период не используется по назначению.

Истец просит признать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета, а также расторгнуть договор социального найма жилого помещения *Номер* от *Дата*, заключенный с ФИО6 в связи с неиспользованием жилого помещения по назначению и невнесением платы за пользование жилым помещением более 6 месяцев.

Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб. 

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО4, действующие с согласия ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестному суду причине, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены по месту регистрации заказными письмами, которые возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения, извещения направлены по адресу проживания ФИО1, ФИО3, ФИО4 получены, письменного мнения по иску, доказательств уважительных причин неявки суду не предоставили. 

Представитель третьего лица Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, жилой площадью 26,4 кв.м., расположенная по адресу: *Адрес*, была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения *Номер* от *Дата* Мельниковой (в браке ФИО1) О.В. (л.д.7).

Как следует из копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: *Адрес*, в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6, *Дата* г.р., с *Дата*, ФИО2, *Дата* г.р., с *Дата*, ФИО3, *Дата* г.р., с *Дата*, ФИО4, *Дата*, с *Дата* (л.д.8) 

Из акта осмотра жилого помещения от *Дата* по адресу: *Адрес*, следует, что в квартире никто не проживает более двух лет (л.д..9). 

Согласно справки МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста» от *Дата*, задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), расположенным по адресу: *Адрес*, составляет 21 435,15 руб. (л.д. 11).

Согласно ответа Отдела ЗАГС г. Асбеста Свердловской области, записей актов гражданского состояния в отношении ФИО6, *Дата* г.р., ФИО2, *Дата* г.р., ФИО3, *Дата* г.р., ФИО4, *Дата*, кроме актов о их рождении, не имеется. 

Как следует из ответа Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Свердловской области, ФИО1 и ФИО2 не трудоустроены. 

Согласно ответам МО МВД России «Асбестовский», ФИО1 ранее привлекалась к административной ответственности, адрес ее проживания указан: *Адрес*.

ФИО2 также неоднократно привлекался к административной ответственности и указывал адреса проживания: *Адрес*, *Адрес*

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, за ФИО3, *Дата* г.р., зарегистрировано право собственности на 

<

данные изъяты> в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: *Адрес*

Из представленных документов следует, что ответчики ФИО2, ФИО1 и ФИО4 проживают на территории г. Асбеста, а ФИО3 проживает в г. Тюмень, Ш-вы получили извещения по адресу: *Адрес*, то есть по адресу регистрации фактически они не проживают. 

Как следует из искового заявления, ответчики не оплачивают наем жилого помещения, тем самым не исполняют обязанности нанимателя жилого помещения. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен его произвольно, без судебного решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Как указано в пункте 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При этом, в судебном заседании было установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 выехали из спорного жилого помещения добровольно, доказательств обратному ответчики не предоставили.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании ответчики суду не представили доказательств того, что выезд из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, фактически, ответчики проживают в иных жилых помещениях, намерения вселяться в спорное жилое помещение не имеют, каких-либо доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено. Кроме того, обязанности по договору найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики фактически не исполняют. 

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения по адресу: *Адрес*, в другое место жительства, не осуществляют оплату за спорное жилое помещение, не несут расходы по его содержанию, суд считает, что исковые требования истца МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующим с согласия матери ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 6000,00 рублей, по 1500,00 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения *Номер* от *Дата*, заключенный с Мельниковой (в браке ФИО1) О.В. на жилое помещение по адресу: *Адрес*

Признать ФИО1 (до брака ФИО5) О.В., *Дата* года рождения, (

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес* со снятием её с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать со ФИО1, *Дата* года рождения, (

<

данные изъяты>), действующей за себя и несовершеннолетних ФИО3, *Дата* года рождения, ФИО4, *Дата* года рождения, в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» (ИНН 

<

***>) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4 500 (четыре тысячи пятьсот) рублей 00 коп. 

Признать ФИО3, *Дата* года рождения, 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес* со снятием её с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО4, *Дата* года рождения, (

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес* со снятием её с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО2, *Дата* года рождения, (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2, *Дата* года рождения, (

<

данные изъяты>) в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» (ИНН 

<

***>) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 коп. 

На решение ответчиками в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова