Дело № 2-488/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2017 года Черногорский городской суд Республики Хакасия

В составе председательствующий: Ключиковой Ю.С.,

при секретаре: Колесниковой К.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в городе ***

Истец ФИО1 суду пояснила, что получила по наследству 1/7 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Данная квартира состоит из 7 изолированных помещений. В данной квартире зарегистрирован член бывшего собственника ФИО2, который никогда не проживал в ней и не проживает. Ответчик проживает в г. Абакане, но точный адрес ей не известен. ФИО2 сдавал квартиру в аренду, но при этом коммунальные платежи не оплачивал никогда, говорил что это не его квартира. Просила прекратить право ФИО2 пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: *** 

Определением Черногорского городского суда от 27 марта 2017 года, ФИО3, ФИО4 М,, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 привлечены в качестве третьих лиц.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом по известному месту жительству, судебные извещения вернулись с отметкой об истечении срока хранения. Из искового заявления следует, что ответчик по последнему известному адресу не проживает. Его новое место жительство неизвестно.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 М,, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежащим образом извещены.

Представитель ответчика ФИО2 место жительства, которого неизвестно – адвокат Саргов В.А. действующий на основании ордера, просил в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ч. 1 и 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 и 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию *** от 21 ноября 2016 года наследницей по завещанию 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: ***, является ФИО1

Из ответа на запрос нотариуса *** от 17 февраля 2017 года, следует, что единственным наследником по завещанию А.Н.В,, умершей ***, является внучка ФИО1 ФИО2 зарегистрирован по адресу*** на основании заявления о регистрации по месту жительства от 13 февраля 2015 года, прежнего собственника жилого помещения - А.Н.В,

Из справки ООО «ЖЭУ-1» от 01 февраля 2017 года, следует, что ФИО2, *** г.р., зарегистрирован по адресу: ***, с 13 февраля 2015 года по настоящее время.

ФИО2 является наймодателем жилого помещения по адресу: *** что видно из представленного в материалы дела договора найма жилого помещения от 15.07.2016 года и акта передачи квартиры от 15.07.2016 года.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 03 февраля 2017 года, следует, что ФИО10 является правообладателем 1/7 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: ***

Свидетели Ж.А.С., Л.Г.М, в судебном заседании пояснили, что ранее А.Н.В, занимала жилое помещение ***, а ФИО2 в этом жилом помещении не проживал, поскольку жил и живет городе Абакане, только иногда появляется в квартире по адресу: ***, а настоящее время комната вообще стоит пустая. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Суд считает установленным, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивают, членом семьи собственника 1/7 доли в общей долевой собственности не является, вселиться не пытался, является членом семьи прежнего собственника.

Следовательно, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением - судом не установлено. 

Ответчик право пользования квартирой, как член семьи нового собственника, не приобрел.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право ответчика пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

Доказательств, опровергающих указанные выше факты, суду не представлено.

Суд считает возможным иск удовлетворить.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу*** 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право ФИО2 пользоваться жилым помещением, расположенным в ***

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Справка: Мотивированное решение составлено и подписано 18.04.2017.