Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации 

п.Акбулак 21 мая 2019 года 

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сохань Н.В., при секретаре Мамажоновой Ю.Н., с участием помощника прокурора Акбулакского района Расстригина В.В., представителя ответчика – адвоката Гамидова М.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2. о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, указав, что в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира принадлежит на праве собственности ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик оставил жилое помещение, где зарегистрирован. Место фактического проживания ответчика неизвестно. Факт не проживания ФИО2 в квартире дает ему право требовать снятия его с регистрационного учета в указанной квартире, так как его регистрация влечет для него дополнительные проблемы. Просил признать ФИО2 подлежащим снятию с регистрационного учета, как утратившего право на проживание в квартире по адресу: 

<

адрес>, и обязать ОВМ ОМВД России по Акбулакскому району снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, указав, что местонахождение ФИО2 ему неизвестно и регистрация последнего препятствует осуществлению им своих прав как собственника жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно. Повестка направлялась по месту регистрации

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. На основании этого в судебном заседании в качестве представителя ответчика ФИО2 был назначен адвокат Гамидов М.Ш.о., который нарушений прав ответчика при рассмотрении дела, не усмотрел.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России в Акбулакском районе в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Помощник прокурора Акбулакского района Оренбургской области Расстригин В. В., не возражал против удовлетворения искового заявления ФИО1, полагая, что права кого-либо при рассмотрении данного дела не нарушаются.

Свидетели Г.Л.Н. и К.Л.Н.. в судебном заседании показали, что истца ФИО1 они знают, с его слов им известно, что в его квартире зарегистрирован ФИО2, но последний в данной квартире с истцом не проживает, где тот находится им неизвестно, потому что он давно выехал из поселка и его место жительство неизвестно. За квартирой ухаживает истец, он же оплачивает необходимые услуги. 

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 согласно свидетельству о государственной регистрации права, является собственником квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик не ведут общее хозяйство, в спорной квартире ответчик длительное время не проживает, никаких платежей не осуществляет, вложений в улучшение состояния данного жилища не производит, что подтверждается представленными истцом документами - квитанциями на оплату предоставляемых услуг, договорами на газо-и электроснабжение, свидетельством о регистрации его права на квартиру, которые согласуются с показаниями свидетелей. У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей. 

Ответчик каких-либо вложений для улучшения состояния жилого дома за все это время не предпринимал, в спорном жилом доме не проживает, как член семьи истца не вселялся и не является членом его семьи.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что ответчик утратил право на спорную квартиру.

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года были утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с п. 3 настоящих Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел / п.4 Правил/. 

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, статьи 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

В соответствии с п.«а» ст.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета. 

В силу ст.288 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи ( ч. 2 ст.288 ГК РФ). 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 п.3 пп.2 Жилищного кодекса Российской Федерации истец вправе просить защиты своего жилищного права путем восстановления положения, существовавшего до его нарушения, то есть требовать от ответчика сняться с регистрационного учета из жилого помещения. 

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Обязанность снятия с регистрационного учета лежит на органах регистрационного учета ОМВД России по Акбулакскому району Оренбургской области. 

На основании изложенного суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Сохань Н.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.05.2019 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-164 (2019 года) в Акбулакском районном суде Оренбургской области.