Мотивированное 

решение

 изготовлено 11.08.2025г. 

Дело №

50RS0№-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 августа 2025 года Подольский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Волковой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «УК Подольск» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 692 159,78 рублей, пени в размере 4 822,66 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 31 970 рублей.

Требования мотивирует тем, что АО «УК Подольск» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном дом. Ответчику в указанном МКД на праве собственности принадлежат нежилое помещение №, общей площадью 789,8 кв.м., с КН: № и №, общей площадью 531,9 кв.м., с КН: №. За указанный период ответчик не вносит оплату за содержание помещений и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность, которую просят взыскать в судебном порядке. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ. 

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В части 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания приведенных норм следует, что собственник нежилого помещения несет обязанность по содержанию и ежемесячной оплате коммунальных услуг в отношении принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежат нежилые помещения №, общей площадью 789,8 кв.м., с КН: № и №, общей площадью 531,9 кв.м., с КН: №, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-17). 

АО «УК Подольск» является управляющей компанией жилого дома по указанному адресу.

Согласно актам сверки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11) у ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги в размере 1 692 159,78 рублей.

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства о наличии задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за нежилые помещения № и №, а ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, т.е. не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности, либо ее наличие в меньшем размере, суд удовлетворяет исковые требования, и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 692 159,78 рублей рублей, пени в размере 4 822,66 рублей. 

Разрешая требование о взыскании судебных расходов, состоящих из расходов по оплате госпошлины, в подтверждение оплаты которой представлены платежные поручения (л.д.34), руководствуется ст.98 ГПК РФ, в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд присуждает к взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 31 970 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УК Подольск» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «УК Подольск» задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 692 159,78 рублей, пени в размере 4 822,66 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 970 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца. 

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий подпись А.В. Волкова