Дело №2-1148/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Батраковой А.Б.,

при секретаре Матюшиной Г.Д.,

с участием прокурора Газизуллиной О.Д.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чусовом гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

04.09.2017 в суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Из искового заявления следует, что по договору купли-продажи от 07.12.2016 истец приобрел спорное жилое помещение у ФИО2 Последний до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, обязательство сняться с регистрационного учета не выполнил. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на иске настаивал по доводам искового заявления. 

Ответчик ФИО2 извещался судом о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, мнение относительно заявленных требований суду не представил.

С согласия истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора об удовлетворении исковых требований, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 07.12.2016 на основании договора купли-продажи ФИО3 приобрел в собственность у ФИО2 жилое помещение по адресу: ... (л.д. 7 договор). Пунктом 6 договора предусмотрено, что в продаваемом жилом помещении зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 14.12.2016. Договор подписан обеими сторонами.

ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с .... по настоящее время, что подтверждается адресной справкой (л.д. 25) и копией домовой книги (л.д. 8-14).

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2, являясь собственником жилого помещения, продал его другому лицу, и, как следствие, утратил право пользования указанным жилым помещением.

Настоящее решение, в силу положений абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета уполномоченными органами регистрационного учета. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец понес расходы на оплату государственной пошлины за подачу иска в размере 300 руб. (л.д. 2 - квитанция). Данные расходы суд признает необходимыми, понесенными истцом в связи с реализацией права на судебную защиту, и взыскивает эти расходы ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Батракова