УИД77RS0007-02-2025-011713-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3957/2025 по исковому заявлению ООО УК «Москомплекс» к фио о взыскании задолженности, возмещении судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Москомплекс» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикуфио с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что истец является управляющей компаний дома № 8, расположенного по адресу: адрес Хвостов переулок. Ответчик является собственником жилого помещения, квартиры № 4, расположенной в вышеуказанном доме. Истцом ответчику предоставлялись коммунальные услуги, однако, ответчик своевременно плату за жилое помещение не вносил, в связи с чем, за период с 17.04.2024 года по 30.09.2024 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере сумма. Поскольку в досудебном порядке ответчик истцу услуги не оплатил истец также просит взыскать с ответчика неустойку за период с 11.05.2024 года по 26.06.2025 года в размере сумма. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.  

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела судом установлено, что ООО «Управляющая Компания «Москомплекс» являлась управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: адрес Хвостов пер., д. 8, на основании Договора управления с застройщиком № 143/22 от 01.01.2023 года и Протокола № 1 общего собрания собственников помещений от 15.02.2023 года.

Согласно распоряжению Мосжилинспекции от 06.04.2023 года № 14204-РЛ с 07.04.2023 года в реестр лицензий адрес включены сведения об управлении истцом указанным МКД.

Согласно распоряжению Мосжилинспекции от 31.08.2024 года № 18364-РЛ с 01.09.2024 года из реестра лицензий адрес исключены сведения об управлении истцом указанным МКД.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес Хвостов 

<

...>, является фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН с кадастровым номером квартиры 77:01:0002008:3660.

Как указано в исковом заявлении ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, однако, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчиком не вносилась в полном объёме, в связи с чем, возникла задолженность в размере сумма за период с 17.04.2024 года по 30.09.2024 года.

 В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также лицо, принявшее от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст.154 ЖК РФ).

Пунктом 7 ст.155 ЖК РФ обусловлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность собственника помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги установлена ст.ст. 39, 154, 158 Жилищного кодекса РФ, п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491.

Установленные судом обстоятельства по несвоевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуг ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорены. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взысканию с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 17.04.2024 года по 30.09.2024 года в размере сумма. сумма. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

Истцом представлен размер пени, за период с 11.05.2024 года по 26.06.2025 года, в размере сумма. 

Размер пени ответчиком не оспорен, в связи с чем, подлежит удовлетворению. 

При этом, судом не установлено оснований для применения к неустойки положений ст. 333 ГК РФ, поскольку неустойка является соразмерной нарушенному обязательству. 

В соответствии с. ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд взыскивает в пользу истца пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, расходы на оплату государственной пошлины, с ответчика в размере сумма. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 1, 2, 10, 14, 155 ЖК РФ, ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Москомплекс» к фио о взыскании задолженности, возмещении судебных расходов, удовлетворить. 

Взыскать с фио в пользу ООО УК «Москомплекс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 17.04.2024 года по 30.09.2024 года в размере сумма, неустойку за период с 11.05.2024 года по 26.06.2025 года в размере сумма, а также государственную пошлину в размере сумма. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 10 декабря 2025 года