Дело № 2-2536/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Мусиной О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство, согласно которому просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, передал телефонограмму, согласно которой, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица ПАО Банк ВТБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. 

Суд исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г...., на основании договора купли- продажи от .... в праве общей совместной собственности (л.д.8,18,).

В квартире, расположенного по адресу: г...., зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ... г.р. (л.д.19).

Из технического заключения ... от ... года следует, что выполненная перепланировка квартиры по адресу: г.... выполнена в соответствии с требованиями национальных стандартов Российской Федерации, действующими нормами и правилами, обеспечивающими безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта. Указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности объекта капитального строительства – жилого дома, расположенного по адресу: г. ...

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» №... года перепланировка квартиры №... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидеологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10 (л.д.13).

Письмом №... года Администрацией г.Челябинска истцам отказано в согласовании перепланировки, кроме того, разъяснено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.12).

Согласно положениям ч.ч. 1, 2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с положениями ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу положений ч.ч.1, 3, 4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку истцами собраны все предусмотренные Законом согласования, подтверждающие, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям, действующих нормативных документов, обеспечивающим надежность и устойчивость строительных конструкций, не влечет за собой ущемление прав третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.... в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, составленным Челябинским управлением ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на 02 июля 2014 года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его приятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г.Челябинска.

Председательствующий