Дело № 2-220/2020

УИД № 52RS0036-01-2020-000428-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года р.п. Ковернино

Ковернинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Козлова Н.В., 

при секретаре судебного заседания Бабяшкиной С.И., 

с участием ответчика ФИО1, 

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с названным иском, указав, что он на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, общей площадью *** кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области.

В указанном жилом доме зарегистрирован он, но проживает периодически. В доме проживают и зарегистрированы ФИО4, ФИО2 Кроме того, в доме зарегистрирована ФИО1, проживающая с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Членом его семьи ответчик не является, совместного хозяйства с ней он не ведет. После приобретения жилого дома какого-либо соглашения в спорном жилом помещении между ним и ответчицей, заключено не было. После государственной регистрации права собственности на жилой дом он неоднократно обращался к ответчику по вопросу снятия с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого дома, направлял письменное предложение. Однако, ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в принадлежащем ему доме и в его отсутствие без его согласия проживает в нем. Ответчик утратила право пользования жилым помещением. Истец просит признать ФИО1 прекратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО3 надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании исковые требования признала частично и пояснила, что ФИО3 приходится ей родным братом. Собственником указанного жилого дома она не является. Собственником жилого дома является ФИО3, об этом ей стало известно в период судебного разбирательства. В данном жилом доме она не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, уехала из него не добровольно, т.к. ФИО3 фактически выгонял ее и сестру ФИО2 из дома, однако в орган полиции по данному вопросу она не обращалась. Проживает она в 

<

адрес>, в доме, который намерена приобрести в собственность ее родная дочь, в нем она намерена впоследствии и зарегистрироваться, сейчас ей разрешили проживать в данном доме. Ей необходима отсрочка 2-6 мес. для того чтобы зарегистрироваться в доме, где она сейчас проживает и сняться с регистрационного учета в доме истца. Членом семьи истца она не является, договорных отношений с истцом не имеет, расходов по содержанию жилого помещения она также не несет, соглашения о пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключала. В доме осталась часть ее вещей, а другую часть вещей она забрала с собой.

Третье лицо ФИО2 пояснила, что исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Третье лицо ФИО4, надлежаще извещенные о дне и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, не возражала рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд рассмотрел дело по заявленным требования и представленным доказательствам.

Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу п.п. 1, 4, 7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО3 на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области. 

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО3, ответчик ФИО1, третьи лица ФИО4, ФИО2, что подтверждается справкой, предоставленной *** сельской администрацией Ковернинского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается сведениями из Домовой книги. 

Ответчик ФИО1 является сестрой ФИО3, которая была зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. 

Членом семьи истца ответчик не является, совместно с истцом и членами его семьи в жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, обязательств по содержанию и ремонту жилого помещения не несет. После предъявления письменной претензии, добровольно с регистрационного учета ответчик не снялась. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ выехала из жилого помещения. После выезда из жилого помещения право пользования ответчика жилым помещением прекратилось. Каких-либо договоров, устанавливающих порядок пользования спорным жилым помещением, ответчиком в установленном законом порядке с истцом не заключалось, у ответчика отсутствуют основания по пользованию данным жилым помещением в силу закона. То есть право пользования жилым помещением у ответчика прекращено.

Вопреки доводам ответчика, доказательств, того, что ФИО1 выехала из дома не добровольно, а по принуждению истца, суду не представлено. Как пояснила ответчик в судебном заседании, в орган полиции по данному вопросу она не обращалась. Исков о вселении в указанное жилое помещение не предъявляла. При этом, ответчик не оспаривала, что из дома она выехала ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи истца она не является, совместно с истцом и членами его семьи в жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, обязательств по содержанию и ремонту жилого помещения не несет.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

Вышеуказанные обстоятельства нашли свое полное подтверждение исследованными в судебном заседании материалами дела. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом, ответчик в спорной квартире не проживает, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехала из жилого помещения, членом семьи истца не является. Договорных отношений с истцом не имеет. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик также не несет.

Комплекс прав и обязанностей пользователя жилой площади, включающий проживание, пользование жилой площадью, оплату услуг, содержание в надлежащем санитарном состоянии жилого помещения, ответчиком не реализован. Доказательств самостоятельной оплаты затрат по содержанию жилого помещения со стороны ответчика суду не представлено.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившим в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам законодатель относит государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1,2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Удовлетворяя исковые требования, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением (жилым домом) по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ковернинский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Козлов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.10.2020 г.

Судья Н.В. Козлов