РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» октября 2025 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Цветковой Е.А.,

с участием истца ФИО3, представителя истца по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1145/2025 по иску ФИО3 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащий должнику на праве собственности объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований ФИО3 указала, что в отношении Ответчика в производстве ОСП Волжского района ГУФССП по Самарской области находится исполнительное производство №-ИП от 27.01.2023 года, возбужденное на основании исполнительного документа от ДД.ММ.ГГГГ №ФС 

<

данные изъяты>, выданного Красноглинским районным судом 

<

адрес> по делу №, предмет исполнения – иные взыскания имущественного характера в пользу физических лиц в размере 441336,2 руб. в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу взыскателя ФИО3. 

Данное исполнительное производство передано для исполнения в ОСП Волжского района ГУФССП по Самарской области из ОСП Красноглинского района г. Самары.

В ходе исполнительских действий, направленных на розыск имущества должника, судебным приставом-исполнителем установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок, на который впоследствии ОСП Красноглинского района г. Самары был наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из ЕГРН.

Принимая во внимание, что Должник уклоняется от добровольного исполнения решения суда, ФИО3 просит суд обратить взыскание на принадлежащий Ответчику на праве собственности земельный участок в целях исполнения решения суда.

Истец, представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Истец пояснила, что до настоящего времени задолженность ФИО2 перед ней не погашена. 

Ответчик ФИО2 извещался надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства не просил.

Третьи лица – ОСП Волжского района ГУФССП по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, извещенные о судебном заседании надлежащим образом, своего представителя в суд не направили, о причинах неявки суд не известили.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив доводы искового заявления и представленные в их обоснование доказательства, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Установлено судом, что в отношении Ответчика по делу в производстве ОСП Волжского района ГУФССП по Самарской области находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа от ДД.ММ.ГГГГ №ФС 

<

данные изъяты>, выданного Красноглинским районным судом 

<

адрес> по делу №, предмет исполнения – иные взыскания имущественного характера в пользу физических лиц в размере 441336,2 руб. в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу взыскателя ФИО3. 

Данное исполнительное производство передано для исполнения в ОСП Волжского района ГУФССП по Самарской области из ОСП Красноглинского района г. Самары.

В ходе исполнительских действий, направленных на розыск имущества должника, судебным приставом-исполнителем установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок, на который впоследствии ОСП Красноглинского района г. Самары был наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из ЕГРН.

Право собственности ФИО2 за земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 200-210).

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Таким образом, в случае отсутствия денежных средств у должника для погашения задолженности, взыскатель вправе поставить вопрос об обращении взыскания на имущество должника, находящееся в его собственности, в данном случае – на земельный участок.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. 58 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Сведения о наличии у ФИО2 в собственности иного имущества, а также денежных средств, хранящихся на счетах в банках, суду не представлено.

Согласно вышеуказанной выписке из ЕГРН от 09.09.2025г., кадастровая стоимость земельного участка составляет 250806 рублей.

Ходатайств о проведении оценочной экспертизы для определения стоимости земельного участка в настоящее время, сторонами по делу перед судом не заявлялось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что рыночная стоимость земельного участка подлежит определению судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства и в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

При вышеуказанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку установлен факт неисполнения вступившего в законную силу решения суда Ответчиком, наличия у Ответчика объекта недвижимого имущества, на которое в соответствии с действующим законодательством, может быть обращено взыскание.

Обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на вышеуказанный земельный участок, судом не установлено.

Доказательств обратного стороной Ответчика суду не представлено.

Способ реализации имущества подлежит определению путем реализации с публичных торгов, в соответствии со ст. 87 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. 278 ГК РФ, ст.ст. 446, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника - удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство.

Определить способ реализации указанного земельного участка путем реализации с публичных торгов.

Начальная продажная цена земельного участка подлежит установлению по итогам проведения оценки судебным приставом-исполнителем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательном виде.

В окончательной форме решение суда изготовлено 14 октября 2025 года.

Судья: И.А. Ключникова