Дело №2-2485/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 июля 2019 года 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н., 

при секретаре Храмовой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Д,В. к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что истец владеет спорным гаражом открыто и непрерывно в течение длительного времени. В ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в аренду земельный участок на котором расположен гараж. В настоящее время оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании иск поддержала. 

Ответчик Администрация 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явилась, извещена о дне рассмотрения дела надлежаще, в суд представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации 

<

данные изъяты> истцу ФИО1 в 

<

адрес> предоставлен земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> под гараж по фактическому пользованию в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,27). 

На основании вышеуказанного Распоряжения, в том же году, между Администрацией 

<

данные изъяты> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым, арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). 

Материалами дела подтверждается, что спорный гараж построен до ДД.ММ.ГГГГ, существование спорного гаража как объекта права подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> (л.д.7-23). 

С момента постройки и до настоящего времени истец пользуется данным гаражом, за время нахождения у истца в аренде земельного участка, на котором расположен гараж, истец своевременно и в полном объеме производил арендную плату, что подтверждается карточкой лицевого счета по учету платы за аренду (л.д.25-31). 

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Земельный участок под гаражом до настоящего времени находится в пользовании истца. 

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен истцу на законных основаниях, земельный участок используется истцом по целевому назначению. 

В силу действующего законодательства, перезаключить договор аренды земельного участка под гаражом истец не имеет возможности без оформления права собственности на гараж. 

При вышеизложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным истцом требованиям, отсутствие у истца возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж, а также отсутствие правопритязаний на гараж, что подтверждается соответствующим уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес>, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 Д,В. право собственности на гараж, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд 

<

адрес>.

Судья: