Гр.дело ...

УИД ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года г. Закаменск

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Абалаковой М.П., при секретаре судебного заседания Самбиловой Г.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., согласно решению ... от ... об изменении договора социального найма жилого помещения. Ответчик ФИО2 имеет регистрацию по данному адресу с ..., является ее сыном, был изначально записан в первоначальном договоре социального найма. Ответчик проживал по указанному адресу до ... после выехал в г. Улан-Удэ, в г. Закаменск больше не приезжал, связь не поддерживает, в настоящее время проживает в г. Улан-Удэ. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета, либо оплаты услуг ЖКХ и мусора ответчик не реагирует и не оплачивает коммунальные услуги, материально не помогает. В связи с этим, возникают сложности по оформлению субсидии по оплате коммунальных услуг.

Своими действиями ответчик ущемляет права истца, так как фактически истец является плательщиком коммунальных услуг, в том числе и за вывоз мусора за человека, который уже длительное время не проживает в данной квартире. В дальнейшем истец желает приватизировать данную квартиру. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, выразила согласие на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Администрации МО ГП "город Закаменск" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей, заключение помощника прокурора Петрова А.С., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 (ред. от 09.12.2025) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается решением ... от ... Администрации МО ГП «Город Закаменск» об изменении договора социального найма жилого помещения.

Согласно договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем в спорное жилое помещение также вселяются: ФИО2, ... г.р., ...6, ... г.р., ...7, ... г.р., ...8, ... г.р., ...9, ....

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Закаменскому району ФИО2 зарегистрирован по адресу: ... ....

Из пояснений свидетелей ...10, Свидетель №2 следует, что ФИО2 в спорной квартире давно не проживает, с родственниками не общается, его личных вещей там нет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, содержанием жилого помещения не занимается, оплату коммунальных услуг не осуществляет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, какая-либо заинтересованность свидетелей в исходе дела не установлена, их показания согласуются между собой, с доводами истца, указанными в иске и подтверждаются материалами гражданского дела.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца. Ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает долгое время, бремя содержания и обеспечения сохранности жилого помещения не несет.

Ответчиком во исполнение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств наличия у него оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи истца в настоящее время не является, суд полагает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713.

Тем самым, решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу ....

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования квартирой ... по адресу: Республики Бурятия, ....

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Закаменский районный суд Республики Бурятия об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Закаменский районный суд Республики Бурятия

Заочное решение в окончательном форме принято 16 декабря 2025 года.

Судья М.П. Абалакова