ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

...> пгт. Курагино Красноярского края

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В., 

при секретаре судебного заседания Усовой Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Курагинского района Шурякова З.Г.,

истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, к ФИО6 о признании не приобретшей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании не приобретшей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 22 августа 2014г., с учетом изменений, внесенных соглашением о прекращении долевой собственности от 11 января 2019г., является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по 

<

адрес>

Истец указывает, что по просьбе ответчика ФИО6, приходящейся ей двоюродной сестрой, 04 апреля 2021г. зарегистрировала последнюю в своей квартире по вышеназванному адресу с устным условием регистрации сроком на два месяца. 

При этом, истец указывает, что ФИО6 никогда в квартиру не вселялась и не проживала, личных вещей в квартире истицы также не имеется, расходы по содержанию и оплате жилищно-коммунальных платежей ответчик не несла и не несет, фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно.

Между тем, ответчица до настоящего времени состоит на регистрационном учете в жилом доме истца, при этом каких-либо оснований для регистрации ответчика в квартире не имеется, она не является членом семьи истца, с ответчиком не заключалось каких-либо договоров (найма, аренды и т.д.) в отношении указанной квартиры. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ей в полной мере реализовать права собственника в отношении жилого помещения, а также возлагает на ответчика несение дополнительных расходов на оплату услуг по утилизации мусора (ТКО), начисляемых на количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении. 

Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась. Ответчик о дате, времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом по всем известным суду адресам, в том числе согласно сведениям адресной справки, предоставленной по запросу суда отделением по вопросам миграции МО МВД России «Курагинский», по 

<

адрес>, а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курагинского районного суда Красноярского края в сети Интернет. Извещения ФИО6 направлялись заказной корреспонденцией, которую она не получила (судебные извещения возвращены за истечением срока хранения).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений содержащихся в абзаце 3 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68). 

Судебное извещение не получено ответчиком ФИО6 по обстоятельствам, зависящим исключительно от неё.

При таких обстоятельствах, суд признает ФИО6 надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом мнения истца, указанного в иске, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Курагинский», надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела, возражений по иску и доказательств их подтверждающих не направил. 

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Прокурор Шуряков З.Г. в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании письменными материалами дела установлено, что 22 августа 2014г. между Сергеевой (фамилия после заключения брака ФИО5) А.Ю. (покупатель) и ФИО1 в лице ФИО2 (продавец) заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого продавец продал, а покупатель купил 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю за №.

11 января 2019г. между ФИО3 и ФИО8 заключено соглашение о прекращении долевой собственности и реальном разделе жилого дома, согласно которому ФИО8 приобрела в собственность изолированную часть дома в виде квартиры с отдельным входом общей площадью 19,8 кв.м., кадастровый №, находящуюся по 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака серии 11-БА № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО10 заключила брак с ФИО9, после чего супругам присвоена фамилия С-вы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02 сентября 2024г. ФИО13 (ФИО5) А.Ю. с 22 января 2019г. является собственником жилого помещения – квартиры по 

<

адрес>.

Из справки администрации пос. Курагино от 26 августа 2024г. следует, что ФИО6 с 04 апреля 2021г. по настоящее время состоит на регистрационном учете в квартире по 

<

адрес>, при этом фактически в квартире никогда не проживала и не проживает, личных вещей по данному адресу ФИО6 также не имеется, что следует из справки УУП ОУУПиПДН МО МВД России «Курагинский» 

<

...> от 08 октября 2024г..

Истец просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, ссылаясь на отсутствие к тому правовых оснований.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (ст. 17 ЖК РФ, ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение является личным имуществом истца, а также полагает значимыми и определяющими при разрешении данного спора фактические обстоятельства, свидетельствующие о волеизъявлении ответчика.

Какого-либо соглашения между сторонами по поводу пользования этим жилым помещением не достигнуто. Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены. Доказательств того, что ФИО6 приобрела самостоятельное право пользования спорным жилым помещением не представлено.

При этом, наличие родства при отсутствии семейных отношений между истцом и ее двоюродной сестрой ФИО6 в силу приведенных выше норм права и регистрации по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что она является членом семьи собственника спорного жилого помещения, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении истца также не порождает права пользования данным жилым помещением при отсутствии доказательств соответствующего волеизъявления собственника жилого помещения на это, равно как не предоставляет ответчику право пользования данным помещением, если она не является членом семьи собственника спорного жилого помещения или не признан им в соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы истца, приводимые в обоснование своих требований, подтверждены в судебном заседании совокупностью доказательств.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что проживает в квартире, расположенной по 

<

адрес> марта 2022г. как арендатор, при вселении в данное жилое помещение, в нем никто не проживал, а также отсутствовали чьи-либо вещи. За все время проживания в квартире, ФИО6 не приезжала и не проживала в указанной квартире.

В судебном заседании, установлено, что ответчик притязаний в отношении спорного жилого помещения не предъявляла, не пользуется спорным жилым помещением, что свидетельствует о том, что ее постоянным местом жительства является другое жилое помещение. С учетом совокупности установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик имеет другое постоянное место жительства, в отношении которого осуществляет право пользования. У истца отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчиком, в том числе по предоставлению жилого помещения ей в пользование.

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, неосновательно нарушает её права, поскольку она (ФИО5) ограничена в праве пользования, распоряжения принадлежащим ей имуществом, истец, кроме того, несет бремя расходов по оплате услуг на содержание жилого помещения, начисляемых на ответчика (в том числе, по утилизации мусора), что также ущемляет её имущественные права. 

Истец, являясь собственником жилого помещения - квартиры, вправе требовать устранения нарушений его права собственности и заявленное им требование о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением – жилой квартиры по вышеназванному адресу обосновано по праву и подлежит удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета само по себе не является самостоятельным материально-правовым требованием.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, согласно которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок (п. 31, 33 Правил).

Из приведенных правовых норм следует, что вынесение судом решения об удовлетворении требований истца о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для осуществления регистрирующим органом соответствующих регистрационных действий, вследствие чего обязание регистрирующего органа совершить указанные действия – снять с регистрационного учета - в судебном порядке не требуется.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в редакции от 22.12.2004г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ст. 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

...> (паспорт 

<

...>) не приобретшей право пользования жилым помещением – жилой квартирой, расположенной по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Разъяснить ФИО6 её право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения, обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Курагинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий (подпись) П.В. Васильева

<

...>

<

...>