УИД:66RS0040-01-2020-000777-76

Дело № 2-334/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лейпи Е.Н.,

при секретаре Ковалевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с иском к ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, мотивируя тем, что он является нанимателем 

<

адрес> Ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, однако не производят оплату за квартиру и коммунальные услуги. Каких-либо соглашений об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не имеется. Учитывая данные обстоятельства, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и в оплате за жилое помещение, в соответствии с которым установить ФИО2 размер подлежащих уплат исходя из приходящейся на него 1/4 доли начисленных платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Ответчикам ФИО4 и ФИО5 определить размер оплаты за жилое помещение в размере 3/4 долей от начисленных платежей.

Истец ФИО2 не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, изложил доводы..

Ответчики ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом

Представитель третьего лица ООО «УниверкомСевер 3» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации НТГО в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 и ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по внесению платы за жилое помещение, а в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 3, 4, 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что .... между нанимателем ФИО5 и МБУ «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, строительства и ремонта», действующего от имени собственника жилого помещения Нижнетуринского городского округа, в лице директора ФИО9, заключен договор № найма жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.3 договора найма, следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: ФИО1 – ..., ФИО4 – ..., ФИО3 – ..., ФИО2 – ...

Согласно сведениям, предоставленным МКУ «Благоустройство поселков» от 02.10.2020г., установлено, что в жилом помещении №, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО2, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Согласно представленным документам, установлено, что начисление платы за пользование жилым помещением №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляется управляющей организацией ООО «УниверкомСевер 3». 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Проанализировав вышеприведенные нормы права, а также представленные по делу доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчики, проживающие в спорном жилом помещении и не являющиеся членами одной семьи с истцом должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, вытекающим из договора социального найма. 

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины, уплата которой подтверждена чеком-ордером от 17.09.2020г. на сумму 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по помещению №, расположенному по адресу: 

<

адрес> с возложением обязанности: на ФИО2 - по внесению 1/4 доли начислений за содержание жилого помещения и коммунальные услуги; на ФИО4 и ФИО5 - по внесению 3/4 доли начислений за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 150 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 150 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья Е.Н. Лейпи