№ 2-1513/2020

УИД 75RS0025-01-2020-002323-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Галановой Д.И.,

при секретаре Базаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности за истцами,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее. С 2008 года ФИО5 проживают в квартире, принадлежащей истцам на праве долевой собственности, находящейся по адресу: 

<

адрес>, расположенной в двухквартирном доме, пользуются земельным участком, который прилегает к их квартире. Ссылаясь на то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером №, находящийся под домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в полном объеме приватизирован ответчиком, граница двух земельных участков не установлена, просят суд прекратить право собственности ФИО4 на часть земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>,2, признать право истцов на часть земельного участка, фактическими владельцами которого они являются.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уполномочил представлять его интересы ФИО1 на основании доверенности.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая также в интересах ФИО2 на основании доверенности, истец ФИО3 исковые требования, предъявленные к ФИО4, поддержали.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, пояснил, что не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, ему на праве собственности принадлежит земельный участток, на котором расположена его квартира. Не претендует на земельный участок, которым пользуются истцы.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав пояснения истцов, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По смыслу ст.11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В отсутствие нарушений прав и законных интересов требования лица, заявляющего о таковых, удовлетворению не подлежат.

Иной подход нарушал бы принципы отправления правосудия, основанные на правильном и своевременном рассмотрении и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 1 ст.59 Земельного кодекса РФ предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке в случае нарушения права на земельный участок.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №1, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.11.2020 земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, смежным участком является земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчику на праве собственности на основании договора мены от 23.04.2009 принадлежит указанный смежный земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.04.2019, а также земельный участок с кадастровым номером № что следует из выписки из ЕГРН от 26.10.2018.

Из пояснений ответчика следует, что спорный земельный участок ему не принадлежит, указанным участком он не пользуется.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

С учетом изложенного, действиями ответчика права истцов нарушены не были.

При этом оснований для прекращения права собственности ФИО4 на принадлежащие ему земельные участки в рамках рассматриваемого дела не имеется.

Вместе с тем действующим законодательством предусмотрены основания приобретения права собственности на земельные участи.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Разделом II ГК РФ, главами III, V, V.1 Земельного кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности на земельные участки.

Истцами в исковом заявлении, в ходе судебного заседания не приведены основания, по которым они просят признать за ними право собственности на спорный земельный участок, основания прекращения права собственности ФИО4, не указано, какие права истцов нарушены, также не указан надлежащий ответчик.

Из положений ст.41 ГПК РФ следует, что суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску (ч.2).

Как следует из ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Спорные правоотношения не предусматривают право суда выйти за пределы исковых требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: Галанова Д.И.

Мотивированное решение составлено 03.12.2020