№ 2- 1517/2024

10RS0011-01-2023-014159-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2024 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Тарасовой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Петрозаводского городского округа, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о включении имуществ в наследственную массу, о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 (дед истца), после смерти, которого отрылось наследство в виде дачного домика, расположенного в 

<

адрес>. На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ указанное наследство было принято сыном наследодателя - ФИО3 (отец истца). Постановлением Главы самоуправления г. Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка» для эксплуатации дачного домика ФИО3 предоставлен в аренду сроком на 49 лет (до ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок в м. ФИО4. На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> и ФИО3 заключен Договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № в 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти, которого открылось наследство в виде дачного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и имущественного права по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного но адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. На день смерти ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> совместно со своими сыновьями: ФИО1 (истец) и ФИО5 (брат истца). В связи с обращением истца с заявлением о вступлении в наследство, было открыто наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО5 (брат истца) с заявлением о вступлении в наследство не обращался. Иных наследников и заинтересованных в указанном имуществе третьих лиц не имеется. Свидетельство о праве на наследство в отношении дачного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и права аренды по Договору № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, м. ФИО4, площадью 640 кв.м., получено не было, поскольку ни ФИО6 (дед истца), ни ФИО3 (отец истца) при своей жизни не оформили в установленном законом порядке право собственности на дачный дом и земельный участок. Истец осуществляет пользование дачным домом, следит за его техническим состоянием, обрабатывает земельный участок, использует его по назначению, вносит арендные платежи, задолженность по договору аренды земельного участка отсутствует. С учетом изложенного, со ссылкой на гражданское законодательство, истец просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3 имущественные права по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3 дачный дом, обшей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать в порядке наследования право собственности ФИО1 на дачный дом, обшей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен статус Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на ответчика; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Нотариальная палата Республики Карелия, публично-правовая компания «Роскадастр», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, ГУП РК РГЦ «Недвижимость», Федеральное агентство водных ресурсов «Невско-Ладожское бассейновое водное управление».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО7

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9

Истец, его представитель в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву указывают, что в 1999 году для целей эксплуатации дачного строения ФИО3 (отцу истца) был предоставлен на праве аренды земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес>, сведений о регистрации права собственности в ЕГРН за умершим ФИО3 или за иным лицом в отношении дачного домика не содержится, ФИО3 умер в 2004 году, сын обратился с заявлением о принятии наследства только в 2011 году, с иском о признании права собственности только в 2019 году, просят в иске отказать, рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель ответчика – Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица – Нотариальная палата Республики Карелия, публично-правовая компания «Роскадастр», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, ГУП РК РГЦ «Недвижимость», Федеральное агентство водных ресурсов «Невско-Ладожское бассейновое водное управление», нотариус ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд, изучив материалы настоящего дела, материалы гражданских дел №, №, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 (дед истца).

Истец указывает, что после смерти деда отрылось наследство в виде дачного домика, расположенного в 

<

адрес>, Бараний берег, под номером 153. На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ указанное наследство было принято сыном наследодателя - ФИО3 (отец истца). 

Постановлением Главы самоуправления г. Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка» для эксплуатации дачного домика ФИО3 предоставлен в аренду сроком на 49 лет (до ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок в 

<

адрес>. На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Петрозаводска и ФИО3 заключен Договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № в 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 По заявлению ФИО1 (истца) нотариусом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Из материалов наследственного дела усматривается, что истец и наследодатель проживали по одному адресу, что свидетельствует о фактическом принятии истцом наследства после смерти отца. 

Как указывает истец, после смерти отца открылось наследство в виде дачного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании завещания деда от ДД.ММ.ГГГГ, и имущественного права по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного но адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

Пунктом 1.2, 3.1. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № договор аренды заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального дачного строительства (эксплуатация существующих строений).

Истец указывает, что после смерти отца осуществляет пользование дачным домом, следит за его техническим состоянием, обрабатывает земельный участок, использует его по назначению, вносит арендные платежи, задолженность по договору аренды земельного участка отсутствует. Факт внесения истцом арендных платежей за земельный участок после смерти отца подтверждается представленными платежными документами.

Статей 8 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное (ст. 617 ГК РФ)

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 1, 2 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследником по закону в данном случае являются сыновья наследователя ФИО1 (истец) и ФИО5 (брат истца). В связи с обращением истца к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, было открыто наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО2 (брат истца) с заявлением о вступлении в наследство не обращался. Иных наследников, принявших наследство в установленный законом срок, не имеется, доказательств иного суду не представлено.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание указанные законоположения, суд приходит к выводу о том, что следует включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3 имущественные права по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и признать за истцом право аренды на указанный земельный участок в порядке наследования.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу требований п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведений о регистрации права собственности в ЕГРН за умершим ФИО3 или иным лицом, дачного дома, не содержится; в отношении дачного дома стороной истца не представлено правоустанавливающих документов; технический паспорт не является документом, подтверждающим право собственности ФИО3 (отца истца) на дачный дом, принятый по наследству от своего отца (деда истца). Таким образом, требования о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3 дачного дома, обшей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; о признании в порядке наследования права собственности на дачный дом, обшей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, право аренды по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 (паспорт 8604 №) в порядке наследования право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: О.В. Витухина

Мотивированное решение

Изготовлено 12 июля 2024 года.