Дело № 2-1888/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., с участием прокурора Лощинина И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПКГ «Социальный прогресс» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

КПКГ «Социальный прогресс» обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что между КПКГ «Социальный прогресс» и ФИО3 был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истец передал в собственность ответчика заем в размере 

<

данные изъяты> рублей. В соответствии с п.п№ указанного договора займа исполнение в полном объеме всех обязательств, вытекающих из данного договора займа, обеспечивается залогом недвижимого имущества, принадлежащего Участнику Программы или третьему лицу (третьим лицам) на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о залоге жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ипотека, договор о залоге Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ за №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Йошкар-Олинского городского суда РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и обращено взыскание на недвижимое имущество – жилой дом с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Волжскому району УФССП по РМЭ ФИО4 вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, в соответствии с которым нереализованное имущество – вышеуказанный жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок в счет погашения долга переданы КПКГ «Социальный прогресс». 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ зарегистрировано право собственности КПКГ «Социальный прогресс» на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок. 

В указанном жилом доме проживают и пользуются земельным участком родители ФИО3 – ФИО1 и ФИО2. Ответчики добровольно не освобождают жилой дом, требования истца об освобождении жилого дома также не исполняют.

КПКГ «Социальный прогресс» просит суд признать ответчиков ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым домом с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО1 и ФИО2 из указанного жилого дома; взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей. 

Представитель истца КПКГ «Социальный прогресс» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Лощинина И.В., полагавшего требования законными и обоснованными, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. 

В соответствии с п. 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что КПКГ «Социальный прогресс» выдал ФИО3 заем в размере 

<

данные изъяты> рублей на основании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение в полном объеме всех обязательств, вытекающих из договора займа, было обеспечено залогом недвижимого имущества, принадлежащего ФИО3 или третьему лицу (третьим лицам) на праве собственности. 

Заочным решением Йошкар-Олинского городского суда РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу КПКГ «Социальный прогресс» по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ взыскана сумма основного долга в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование суммой займа в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей; обращено взыскание на жилой дом с хозяйственными постройками, который расположен на земельном участке, по адресу: 

<

адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Волжскому району УФССП по РМЭ ФИО4 о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с хозяйственными постройками, который расположен на земельном участке, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, переданы взыскателю КПКГ «Социальный прогресс». 

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Кредитного потребительского кооператива граждан «Социальный прогресс» на жилой дом с хозяйственными постройками и на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании заочного решения Йошкар-Олинского городского суда РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из письма Отдела полиции № 4 МО МВД РФ «Волжский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно выписке из похозяйственной книги 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> вышеуказанного населенного пункта никто не зарегистрирован. Однако в доме продолжают проживать родители ФИО3 ФИО2 и ФИО1. 

Из доводов иска также следует, что ответчики ФИО1, ФИО2 фактически проживают в указанном жилом доме.

В заключении помощник Волжского межрайонного прокурора Лощинин И.В. ФИО5 считает исковые требования КПКГ «Социальный прогресс» подлежащими удовлетворению.

Учитывая приведенное правовое регулирование, установленные обстоятельства суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО2 прекратили право пользования вышеуказанным жилым помещением и подлежат выселению, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к другому лицу, они в данном жилом помещении по месту жительства не зарегистрированы и правового основания для проживания в данном жилом помещении не имеют. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ следует взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в равных долях по 3 000 рублей с каждого, поскольку ответчики не являются солидарными должниками.

Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.

Суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования КПКГ «Социальный прогресс» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым домом с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу КПКГ «Социальный прогресс» расходы по уплате государственной пошлине в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С.Гайнутдинова

Решение принято в окончательной форме 04 сентября 2017 года.