Дело № 2-887/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 25 апреля 2019 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,

при секретаре Сивковой Е.Е., 

с участием прокурора Афанасьевой Н.А., истца ФИО1, представителя истца адвоката Абраменкова Д.А., ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 16.04.2013 №470. На момент заключения данного договора в указанной квартире был зарегистрирован и проживал их сын ФИО2, однако с 2014 года он по адресу регистрации не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, личных вещей в спорной квартире не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи собственников жилого помещения не является. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцам в полноценном осуществлении прав владения, пользования и распоряжения квартирой. Имея полное право пользоваться спорным жилым помещением, ответчик более пяти лет не проживает в данной квартире, не несет расходов по ее содержанию, т.о. добровольно отказался от права владения и пользования квартирой, утратив тем самым право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1, ее представитель адвокат Абраменков Д.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали. Просят признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласен в полном объеме. Представил заявление о признании иска, в котором также указал, что ему разъяснено, что поскольку он отказался от участия в приватизации указанной квартирой, то приобрел пожизненное право пользования данным жилым помещением. Однако данным правом воспользоваться не желает. Добровольно сняться с регистрационного учета также не желает. Просит иск удовлетворить в полном объеме. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, заслушав пояснения свидетеля, заключение прокурора Афанасьевой Н.А., полагавшей возможным удовлетворение заявленных требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Из представленного в материалы дела типового договора найма жилого помещения от 03.07.1978 следует, что нанимателю ФИО3 и членам его семьи: жене ФИО1, сыну ФИО2 и дочери О. в пользование передано жилое помещение, состоящее из 3-х комнат по адресу: 

<

адрес>

21.02.2013 ФИО3 обратился в администрацию МО «Город Кирово-Чепецк» с заявлением о передаче указанного жилого помещения в совместную собственность.

В указанный период в спорной квартире были постоянно зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, а также ФИО2

Своим заявлением от 19.02.2013, удостоверенным нотариусом Кирово-Чепецкого нотариального округа, ФИО2 дал свое согласие на приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес>, но участвовать в приватизации отказывается. 

16.04.2013 между администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» и ФИО3, ФИО1 был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого квартира по адресу 

<

адрес> была передана в совместную собственность супругов ФИО3, ФИО1.

28.11.2013 произведена государственная регистрация права общей совместной собственности ФИО3, ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

По настоящее время совместно с ФИО3, ФИО1 по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2

Свидетель О. в судебном заседании показала, что истцы являются ее родителями. Её брат – ФИО2 очень давно не проживает в квартире родителей, не приезжает, только звонит по телефону. Вещей его в квартире родителей нет, коммунальные платежи он также не платит. Он проживает с супругой по другому адресу.

В соответствии со ст. 39 Гражданско-процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным признание иска ответчика принять.

Таким образом, в судебном заседании установлено подтверждено письменными материалами дела, что ФИО2 не является членом семьи собственников жилого помещения – истцов ФИО3 и ФИО1, совместно с ними не проживает длительное время, добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, вещей ответчика в квартире не имеется, истцы являются законными собственниками квартиры, спорная квартира необходима им для личного пользования, а регистрация ответчика является нарушением прав истцов как собственников жилого помещения, и подлежит устранению в соответствии со ст. 304 ГК РФ, поэтому суд считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО3, ФИО1 исковые требования, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3, ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий Н.А.Щелчкова 

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2019.