Дело № 2-87/2020 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года г. Новокубанск

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Оврах В.Е.,

при секретаре Фисенко А.О.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым домом и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, а также определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, указав, что ей принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка по адресу: 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, однако ответчики препятствуют ей в пользовании жилым домом и вселении в данный жилой дом (л.д.1-4).

В дальнейшем истец ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, которые расположены по адресу: 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края (л.д.31-34).

После проведения по делу судебной экспертизы и невозможностью раздела жилого дома, истец ФИО1 обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым домом, и определении порядка пользования земельным участком, которые расположены по адресу: 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края (л.д.86-89,112-115).

Определением Новокубанского районного суда Краснодарского края от 24.03.2020 года был принят от истца ФИО1 отказ от исковых требований к ФИО5 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым домом, и определении порядка пользования земельным участком, которые расположены по адресу: 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, и производство по делу в части иска ФИО1 к ФИО5 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым домом, и определении порядка пользования земельным участком, которые расположены по адресу: 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края прекращено (л.д.123-124). 

В дальнейшем истец ФИО1 обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым домом и определении порядка пользования земельным участком, которые расположены по адресу: 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, в котором просила вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, обязать ФИО3 и ФИО4 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, а также определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> по которому определить в пользование ФИО1 жилую комнату № . . ., площадью 15,2 кв.м., жилую комнату № . . ., площадью 11,5 кв.м., всего общей площадью 26,7 кв.м., обязав ФИО1 пробить дверной проем из кухни № . . . в жилую комнату «№ . . . и установив разделительную перегородку между жилыми комнатами № . . . и № . . ., и определить в общее пользование ФИО1 и ФИО3 коридор № . . ., площадью 5,3 кв.м., ванную № . . ., площадью 4,6 кв.м., кухню № . . . площадью 10 кв.м., всего общей площадью 19,9 кв.м., а также ввод и дворовые сети электроснабжения, ввод с колодцем и дворовые сети водоснабжения, местные очистные сооружения канализации с септиком (в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от 06.03.2020 года, а также определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> по которому выделить в пользование ФИО1 земельный участок площадью 318 кв.м. в границах: по нижней стороне, параллельной фасадной стороне, по линии раздела с участком общего пользования – 8,55 м, по противоположной стороне, по межевой границе с участком № . . . по 

<

адрес> – 9,64 м., по правой стороне, по межевой границе с участком № . . . по 

<

адрес> - (11,62 + 24,01) м., по левой стороне, по линии раздела с участком ФИО3 – 36,32 м., (в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от 25.12.2019 года, вариант № . . ., на схеме заштриховано зеленым цветом, и выделить в общее пользование ФИО1 и ФИО3 земельный участок площадью 246 кв.м. в границах: по фасадной стороне, по 

<

адрес> - 17,43 м., по противоположной фасаду стороне, по линии раздела с участком ФИО3 – 8,56 м. и по линии раздела с участком ФИО1 – 8,55 м., с правой стороны, по межевой границе с соседним участком № . . . по 

<

адрес> - 14,16 м., с левой стороны, по межевой границе с участком № . . . по 

<

адрес> – 14,28 м., (в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от 25.12.2019 года, вариант № . . ., на схеме заштриховано желтым цветом), взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате экспертизы в размере 25000 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 35000 рублей (л.д.144-148).

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 иск о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым домом и определении порядка пользования земельным участком, которые расположены по адресу: 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края поддержала.

В судебном заседании ответчица ФИО3 иск не признала. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился и в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.143).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.

Согласно договора купли-продажи от 16.11.2002 года и свидетельств о государственной регистрации права от 08.05.2003 года истице ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края (л.д.9,10,11).

Согласно паспортных данных истица ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 05.12.2003 года в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края (л.д.7-8).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 05.11.2029 года ответчице ФИО3 также принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края (л.д.51,52).

Согласно адресной справки от 22.10.2019 года ответчики ФИО3 и ФИО4 также зарегистрированы по месту жительства с в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края (л.д.45).

Таким образом, истица ФИО1, как собственник 1/2 доли жилого дома и 1/2 доля земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, имеет право на проживание в жилом доме, в связи с чем её исковые требования о вселении и возложении на ответчиков обязанности не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

По делу была проведена судебная экспертиза экспертом ФИО7 от 25.12.2019 года по определению порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> (л.д.58-78), а также была проведена судебная экспертиза экспертом ФИО7 от 06.03.2020 года по определению порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> (л.д.99-106).

Учитывая данные экспертные заключения, суд считает необходимым определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> по которому:

- определить в пользование ФИО1 жилую комнату № . . ., площадью 15,2 кв.м., жилую комнату № . . ., площадью 11,5 кв.м., всего общей площадью 26,7 кв.м., обязав ФИО1 пробить дверной проем из кухни № . . . в жилую комнату «№ . . . и установив разделительную перегородку между жилыми комнатами № . . . и № . . . (в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от 06.03.2020 года);

- определить в пользование ФИО3 жилую комнату № . . ., площадью 7,9 кв.м., жилую комнату № . . ., площадью 14,9 кв.м., всего общей площадью 22,8 кв.м. (в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от 06.03.2020 года);

- определить в общее пользование ФИО1 и ФИО3 коридор № . . ., площадью 5,3 кв.м., ванную № . . ., площадью 4,6 кв.м., кухню № . . . площадью 10 кв.м., всего общей площадью 19,9 кв.м., а также ввод и дворовые сети электроснабжения, ввод с колодцем и дворовые сети водоснабжения, местные очистные сооружения канализации с септиком (в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от 06.03.2020 года). 

Также определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> по которому:

- выделить в пользование ФИО1 земельный участок площадью 318 кв.м. в границах: по нижней стороне, параллельной фасадной стороне, по линии раздела с участком общего пользования – 8,55 м, по противоположной стороне, по межевой границе с участком № . . . по 

<

адрес> – 9,64 м., по правой стороне, по межевой границе с участком № . . . по 

<

адрес> - (11,62 + 24,01) м., по левой стороне, по линии раздела с участком ФИО3 – 36,32 м., (в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от 25.12.2019 года, вариант № . . ., на схеме заштриховано зеленым цветом); 

- выделить в пользование ФИО3 земельный участок площадью 318 кв.м. в границах: по нижней стороне, параллельной фасадной стороне, по линии раздела с участком общего пользования – 8,56 м, по противоположной стороне, по межевой границе с участком № . . . по 

<

адрес> – 9,0 м., по левой стороне, по межевой границе с участком № . . . по 

<

адрес> - (11,33 + 1,84 + 23,9) м., по правой стороне, по линии раздела с участком ФИО1 – 36,32 м., (в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от 25.12.2019 года, вариант № . . ., на схеме заштриховано розовым цветом);

- выделить в общее пользование ФИО1 и ФИО3 земельный участок площадью 246 кв.м. в границах: по фасадной стороне, по 

<

адрес> - 17,43 м., по противоположной фасаду стороне, по линии раздела с участком ФИО3 – 8,56 м. и по линии раздела с участком ФИО1 – 8,55 м., с правой стороны, по межевой границе с соседним участком № . . . по 

<

адрес> - 14,16 м., с левой стороны, по межевой границе с участком № . . . по 

<

адрес> – 14,28 м., (в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от 25.12.2019 года, вариант № . . ., на схеме заштриховано желтым цветом).

Суд также считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 25000 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, а в удовлетворении остальной части расходов по оплате услуг представителя истице ФИО1 оказать. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 и ФИО4 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> по которому:

- определить в пользование ФИО1 жилую комнату № . . ., площадью 15,2 кв.м., жилую комнату № . . ., площадью 11,5 кв.м., всего общей площадью 26,7 кв.м., обязав ФИО1 пробить дверной проем из кухни № . . . в жилую комнату «№ . . . и установив разделительную перегородку между жилыми комнатами № . . . и № . . . (в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от 06.03.2020 года);

- определить в пользование ФИО3 жилую комнату № . . ., площадью 7,9 кв.м., жилую комнату № . . ., площадью 14,9 кв.м., всего общей площадью 22,8 кв.м. (в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от 06.03.2020 года);

- определить в общее пользование ФИО1 и ФИО3 коридор № . . ., площадью 5,3 кв.м., ванную № . . ., площадью 4,6 кв.м., кухню № . . . площадью 10 кв.м., всего общей площадью 19,9 кв.м., а также ввод и дворовые сети электроснабжения, ввод с колодцем и дворовые сети водоснабжения, местные очистные сооружения канализации с септиком (в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от 06.03.2020 года). 

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> по которому:

- выделить в пользование ФИО1 земельный участок площадью 318 кв.м. в границах: по нижней стороне, параллельной фасадной стороне, по линии раздела с участком общего пользования – 8,55 м, по противоположной стороне, по межевой границе с участком № . . . по 

<

адрес> – 9,64 м., по правой стороне, по межевой границе с участком № . . . по 

<

адрес> - (11,62 + 24,01) м., по левой стороне, по линии раздела с участком ФИО3 – 36,32 м., (в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от 25.12.2019 года, вариант № . . ., на схеме заштриховано зеленым цветом); 

- выделить в пользование ФИО3 земельный участок площадью 318 кв.м. в границах: по нижней стороне, параллельной фасадной стороне, по линии раздела с участком общего пользования – 8,56 м, по противоположной стороне, по межевой границе с участком № . . . по 

<

адрес> – 9,0 м., по левой стороне, по межевой границе с участком № . . . по 

<

адрес> - (11,33 + 1,84 + 23,9) м., по правой стороне, по линии раздела с участком ФИО1 – 36,32 м., (в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от 25.12.2019 года, вариант № . . ., на схеме заштриховано розовым цветом);

- выделить в общее пользование ФИО1 и ФИО3 земельный участок площадью 246 кв.м. в границах: по фасадной стороне, по 

<

адрес> - 17,43 м., по противоположной фасаду стороне, по линии раздела с участком ФИО3 – 8,56 м. и по линии раздела с участком ФИО1 – 8,55 м., с правой стороны, по межевой границе с соседним участком № . . . по 

<

адрес> - 14,16 м., с левой стороны, по межевой границе с участком № . . . по 

<

адрес> – 14,28 м., (в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от 25.12.2019 года, вариант № . . ., на схеме заштриховано желтым цветом).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 25000 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, а в удовлетворении остальной части расходов по оплате услуг представителя оказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 26.05.2020 года.

Судья В.Е. Оврах