Дело 2-1067\2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2020 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре (адрес) в составе:

председательствующего судьи –Сахновской О.Ю., 

при секретаре - Михайловой О.И., 

с участием прокурора - Волченкова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением –комнатой жилой площадью 13,6 кв.м. в коммунальной (адрес), снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец является собственником указанного выше жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. По просьбе ответчика, не имевшего регистрации в г.Комсомольске-на-Амуре, для реализации прав на социальное пособие, с согласия истца (дата) ответчик был зарегистрирован в комнате. При этом, в жилое помещение он не вселялся, членом семьи и родственником истца ответчик не является. В настоящее время регистрация ответчика создает для истца дополнительную финансовую нагрузку, т.к. размер коммунальных платежей увеличился. В добровольном порядке решить вопрос с ответчиком не удалось, он скрывается от истца. 

Определением суда от 18.02.2020 года в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции).

В судебное заседание истец не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, согласно телефонограмме просила дело рассматривать в ее отсутствие, указала, что она вместе с ФИО2 работала в магазине «Амба». Как он пояснил, жилья и прописки у него нет, регистрация необходима для получения социального пособия, обещал по первому требованию сняться с регистрационного учета. Однако, свои обещания не выполнил. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне, месте и времени извещался по месту его регистрации. Судебные извещения не доставлены адресату в связи с неполучением корреспонденции, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Информации о движении дела размещена на сайте суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

В судебное заседание представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции), не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица. 

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец ФИО1 является собственником комнаты размером 13,6 кв.м. в коммунальной (адрес). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. 

По просьбе ответчика, с которым истец вместе работала, в (дата) в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, для возможности получения социального пособия. При этом, ответчик в жилое помещение не вселялся, совместно с истцом не проживал, членом ее семьи или родственником не является. Ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире. Место его жительства неизвестно. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН, справкой о зарегистрированных лицах в квартире. 

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав. 

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\. 

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик, не имевший регистрации в г.Комсомольске-на-Амуре, по его просьбе был зарегистрирована в комнате размером 13,6 кв.м. в (адрес) временно с целью возможного получения социального пособия, а также принимая во внимание то обстоятельство, что собственник не желает более предоставлять жилое помещение ответчику, по выводу суда, право пользования спорным жилым у последнего утрачено. При этом, как установлено в судебном заседании ответчик в жилое помещение не вселялся, совместно с собственниками не проживал, не вел с ними общего хозяйства, следовательно, членом ее семьи не является и не был признан таковым в установленном законом порядке. 

В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда 

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения его регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется. 

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью 13,6 кв.м. (адрес).

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу : (адрес). 

Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.Ю. Сахновская