Дело №2-1911/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Насурлаевой Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в 1980 году полностью выплатил колхозу «Красная Заря» стоимость жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, проживает и зарегистрирован по месту проживания с 23.10.1979 г. Сведения о нем как собственнике указанного жилого дома внесены в похозяйственные книги, однако свидетельство о праве собственности он не получал. Поскольку выписка из похозяйственной книги и справка о выплате стоимости дома не являлись правоустанавливающими документами согласно законодательству Украины, он не зарегистрировал свое право на дом. В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности истца на указанный жилой дом в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

В судебное заседание истец не явился, от представителя истца по доверенности ФИО3 поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить (л.д.37). 

В судебное заседание ответчик Администрация Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым явку представителя не обеспечил, направил в суд письменное заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против иска (л.д.35).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Таким образом, суд рассматривает данное дело исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приобретению права собственности и также правоотношений по регистрации такого права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанный истцом объект недвижимости – жилой дом не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданину на праве собственности.

Как усматривается из материалов гражданского ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>., в 1980 году полностью выплатил колхозу «Красная Заря» стоимость жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, проживает и зарегистрирован по месту проживания с 23.10.1979 г. (л.д.5,7,15-22).

Решением исполнительного комитета Новониколаевского сельского совета народных депутатов Ленинского района Крымской области № 47 от 12.11.1986 г. 

<

адрес> переименована в улицу имени ФИО1 (л.д.8).

Согласно сведениям Администрации Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым ФИО2 согласно записям похозяйственных книг является собственником домовладения по указанному адресу (л.д.6,36). 

Свидетельство о праве собственности на жилой дом истец не получил, вследствие чего не может в настоящее время зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

Согласно требованиям указанных нормативных актов, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 03.12.2008 года, а также выписки из ЕГРН, жилой дом жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен в1865 году, имеет общую площадь 50,8 кв.м., кадастровый № (л.д.9-14).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается сведениями Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе (л.д.14,34).

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности истца на спорное имущество возникло до 31.01.1998 года, подтверждается материалами дела, никем не было оспорено. 

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с

<

данные изъяты>., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика 

<

адрес>, общей площадью 50,8 кв.м., кадастровый №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 27.09.2018 г.

Судья А. Я. Цветков