дело № 2-2-23/2025 УИД 51RS0011-01-2024-001344-60

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г. Заозерск Мурманской области

Мотивированное решение 

составлено 19 февраля 2025 года

Кольский районный суд Мурманской области (постоянное судебное присутствие в закрытом административно-территориальном образовании город Заозерск Мурманской области) в составе: председательствующего судьи Новокщёновой Н.Г., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Твердотопливные энергетические системы» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

истец ООО «Твердотопливные энергетические системы» (далее – ООО «ТЭС») обратилось с иском к ответчику Администрации муниципального округа город Оленегорск о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что собственник жилого помещения по указанному адресу ФИО умерла ДАТА. Государственная регистрация права собственности на жилое помещение не производилась. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в виде тепловой энергии за период с ДАТА по ДАТА в размере 79 792,36 руб., пени в размере 14 441,21 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В ходе рассмотрения дела Оленегорским городским судом Мурманской области произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего ФИО2

В судебное заседание представитель истца ООО «ТЭС», не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на исковые требования суду не предоставила.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно пункту 3 статьи 30, пункту 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники (наниматели) жилых помещений несут бремя содержания данного имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядку заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядку контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядку определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядку перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядку изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, основаниям и порядку приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также по вопросам, связанным с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируют принятые в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354 (далее – Правила).

Согласно пунктам 6, 7, 9 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. 

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с пунктом 2 Правил № 354 под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме. Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил № 354 именно потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ООО «Твердотопливные энергетические системы» с ДАТА предоставляет коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям и иным пользователям помещений многоквартирного дома, в соответствии с Публичным договором производит начисление и сбор платежей за коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за коммунальные услуги (л.д. 13, 14, 15-19).

Согласно выписке из ЕГРН, сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества не имеется (л.д. 12,42).

Из справки ГОБУ «МФЦ» от ДАТА следует, что в спорном жилом помещении на ДАТА зарегистрированных граждан не значилось, квартира является приватизированной (л.д. 47).

Согласно справке формы №7 МАУ «МФЦ» от ДАТА, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с ДАТА по ДАТА была зарегистрирована по месту жительства ФИО (л.д.60)

ФИО, проживающая по адресу: 

<

адрес>, умерла ДАТА, что подтверждено записью акта о смерти (л.д.49)

После смерти ФИО ДАТА заведено наследственное дело (л.д.50-71).

Наследство после смерти ФИО приняла ФИО3

В состав наследственного имущество входит квартира по адресу: 

<

адрес>. (л.д.54). 

Таким образом, поскольку ФИО3 приняла наследство после смерти ФИО, она несет бремя содержания имущества, в том числе жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Факт наследования жилого помещения ответчиком в силу закона порождает для него обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, учитывая, что данную обязанность ответчик надлежащим образом не исполнил, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании задолженности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Факт невыполнения обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению ответчиком подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой оплата указанных услуг своевременно и в полном объеме не производилась, задолженность за период с ДАТА по ДАТА в размере 79 792,36 руб.

Представленный истцом расчет произведен в соответствии с требованиями законодательства, математически верный. Ответчиком не оспорен, суд признает данный расчет в качестве доказательства по делу.

В связи с тем, что оплата за коммунальные услуги своевременно не вносилась, то на сумму задолженности истцом на основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени в сумме14 441,21 руб.

Оснований, предусмотренных статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации для снижения пени суд не усматривает. О снижении размера пени ответчик не заявлял.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статья 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ООО «Твердотопливные энергетические системы» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия №) в пользу ООО «Твердотопливные энергетические системы» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с ДАТА по ДАТА в размере 79 792,36 руб., пени в размере 14 441,21 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области (постоянное судебное присутствие в закрытом административно-территориальном образовании город Заозерск Мурманской области) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Г.Новокщёнова