<

данные изъяты>

Дело №2-2761/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 октября 2024 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Макоед Ю.И.

при участии секретаря Шереужевой А.Х.

с участием представителя истцов по первоначальному иску ФИО8, ФИО7 - ФИО10, ответчика по первоначальному иску ФИО13, действующий в своих интересах и в интересах ответчика ФИО12 и представителя ответчиков по первоначальному иску ФИО12 и ФИО13 - ФИО1.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, ФИО7 к ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании права долевой собственности на земельный участок и встречному исковому заявлению ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ФИО8, ФИО2 о признании права долевой собственности на земельный участок, третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований Департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя,

установил:

Истцы ФИО6 и ФИО8, обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам и требовали признать за каждым из них право на 3/10 доли земельного участка, расположенного по адресу г. Севастополь, 

<

адрес>, площадью 596+/-9, кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилого строительства. 

ФИО11, ФИО12, ФИО13 обратились со встречным исковым заявлением к ФИО6 и ФИО8, и с учетом уточнения, просили признать за каждым право на 2/15 доли земельного участка, расположенного по адресу г. Севастополь, 

<

адрес>, площадью 596+/-9, кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилого строительства.

Истцы ФИО6 и ФИО8 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указав, что считает обращение в суд с указанным исковым заявлением единственным возможным способом защиты своего права, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик ФИО13, представитель ответчика в судебном заседании поддержали встречные исковые требования, с иском ФИО6 и ФИО17 согласились, просили признать за сторонами право собственности на спорный земельный участок в соответствующих долях.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен способ защиты земельных прав в виде признание права на земельный участок, которое осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением Исполкома ФИО3 трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен застройщику ФИО4 на праве бессрочного пользования земельный участок по № 

<

адрес> г. Севастополя, общей площадью 580 кв.м. для возведения одноэтажного каменного дома. ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор удостоверен нотариально. Согласно регистрационной надписи, домовладение № по 

<

адрес> г. Севастополь зарегистрировано по праву застройки за ФИО4 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу по № ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанная выше регистрационная надпись погашена, в связи внесением новой регистрационной надписи, согласно которой домовладение № по 

<

адрес> в г. Севастополь зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО4 в ? доли на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, решения народного суда 

<

адрес> г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ Так в соответствии с указанным решением суда по делу по исковому заявлению ФИО18 к ФИО4 о расторжении брака, разделе имущества и вклада, признании права собственности на ? части домовладения, брак между сторонами расторгнут. За ФИО18 признано право собственности на ? часть целого домовладения № с надворными постройками по 

<

адрес> в г. Севастополя.

Решением нарсуда 

<

адрес> г. Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 к ФИО18 о разделе дома и земельного участка произведен размел домовладения и земельного участка. Выделено ФИО4 в жилом доме лит. «А» коридор-площадью 7,8 кв.м., жилую комнату 2-2 площ.19,1 кв.м., уборную лит. «В», изменив его долю с 1/2 до 2/5 доли домовладения и земельный участок площ. 290 кв.м., в том числе под застройкой 43 кв.м. общего пользования 25 кв.м., незастроенной площадью 222 кв.м. расположен по Красной линии 

<

адрес> по границе соседних домовладений № по 

<

адрес> № по 

<

адрес> ФИО18 в жилом доме лит. «А», коридор-площадью 8,4 кв.м., кухню 1-2 площ. 8,58 кв.м., жилую комнату 1-3 площ.9,5 кв.м., летнюю кухню лит. «Б», погреб под летней кухней лит. «Б», изменив ее долю с 1/2 до 3/5 долей домовладения. Земельный участок площ. 290 кв.м., в том числе под застройкой 60 кв.м. общего пользования 25 кв.м., незастроенная площадь 205 кв.м. расположенный по Красной линии 

<

адрес> по границе соседних домовладений № 

<

адрес> и № по 

<

адрес>.

На основании решения народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ начальником БТИ ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в регистрационную надпись, согласно которым ФИО4 идеальная доля изменена с ? на 2/5 доли дома с надворными постройками. 

В соответствии с данными технического паспорта на жилой дом по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленному в материалы гражданского дела, ФИО4 продал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. р.№ свою долю 2/5 ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО11, ФИО19, ФИО12 заключен договор дарения, согласно которому, одаряемым в равных долях передается 2/5 доли домовладения по адресу г. Севастополь 

<

адрес>. 

В материалы гражданского дела так же представлен технический паспорт на жилой дом по 

<

адрес> от 06.11.2009г., с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО18 принадлежит 3/5 доли домовладения, а ФИО11, ФИО12 и ФИО13 принадлежит 2/15 доли домовладения на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в паспорте так же имеется отметка об отведении земельного участка площ. до 600 кв.м. на основании решения исполкома Сев.гор.ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №. 

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. вступил в наследство после смерти своей матери. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями №, который расположен по адресу г. Севастополь, 

<

адрес>.

После смерти ФИО6, наследниками по закону стали его сыновья – ФИО7 и ФИО8 (истцы по делу), что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданные нотариусом 

<

адрес> ФИО9. Наследство, на которое выданы настоящие свидетельства состоит из: 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, находящиеся по адресу г. Севастополь, 

<

адрес>. Свидетельство подтверждает право в общей долевой собственности на жилой дом за истцами за каждым по 3/10 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Материалами гражданского дела так же предоставлены доказательства обращения в Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, с заявлением об утверждении схемы земельного участка Так ДД.ММ.ГГГГ распоряжением №-РДЗ в том числе: - утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу г. Севастополь, 

<

адрес>, площадью 595 кв.м., кадастровый квартал №; - предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 595 кв.м. в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории; - отнесен образуемый земельный участок к категории земель : «земли населенных пунктов»; - определен вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1).

В соответствии с выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу г. Севастополь, 

<

адрес>, площадью 596+/-9 поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

В материалы гражданского дела представлено заключение специалиста №-Ш от 21.10.2024г. ООО «Офкадин» в отношении жилого дома с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, с выводами которой установлено: согласно графическим сведениям ЕГРН здание (жилой дом) с кадастровым номером № расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №. что подтверждается графическими сведениями ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН, составляет 596 кв.м. Дата присвоения кадастрового номера 30.03.2022г. Категория земель — земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1).

Местоположение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, 

<

адрес>. 9 согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.10.2024г. № КУВИ-001/2024-257884620, выданной Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя), определяется каталогом координат поворотных (характерных) точек границ земельного участка в системе координат СК-63, принятой для ведения ЕГРН на территории 

<

адрес>, в следующих координатах:

№ п/п 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзацы первый и третий).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в поименованном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац четвертый).

Приведенные законоположения право на получение земельного участка в собственность бесплатно обуславливают наличием права постоянного (бессрочного) пользования данным участком.

В соответствии с положениями Указа Президиума Верховного ФИО3 СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" и Постановления ФИО3 министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 3211 о порядке его применения (действовавших на момент первоначальной регистрации права собственности на жилой дом и до 1989 года) земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома признавались личной собственностью застройщиков.

Согласно п. 1 ст. 45, ст. 53 - 54 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок, либо принудительно по основаниям, предусмотренным законом. При отказе лица от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимают решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Решения о принудительном прекращении прав на земельные участки принимаются судом.

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства, как ныне действующего (п. 5 ч. 1 ст. 1, ст. 35 Земельного кодекса РФ) так и ранее действовавшего (Положение о земельных распорядках в городах, утвержденное Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 года, Земельные кодексы РСФСР 1970 и 1991 года) является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. А при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Исходя из представленных в материалы гражданского дела документов испрашиваемый земельный участок не является вновь предоставляемым, а фактически принадлежит истцам и ответчикам на праве постоянного (бессрочного) пользования, на испрашиваемом земельном участке находится домовладение с хозяйственными постройками, принадлежащее на праве собственности сторонам по делу, что по смыслу пункта 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предполагает, что такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности, учитывая, что при переходе права собственности на домовладение к новым собственникам переходило право постоянного бессрочного пользования земельным участком, выделенным под жилой дом, суд, соглашаясь с доводами сторон о необходимости признания за ними права на указанный земельный участок, считает возможным исковые требования, встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8, ФИО7 и встречные исковые требования ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании права долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на 3/10 доли земельного участка, расположенного по адресу г. Севастополь, 

<

адрес>, площадью 596+/-9, кадастровый номер №, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1).

Признать за ФИО7 право собственности на 3/10 доли земельного участка, расположенного по адресу г. Севастополь, 

<

адрес>, площадью 596+/-9, кадастровый номер №, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1).

Признать за ФИО11 право собственности на 2/15 доли земельного участка, расположенного по адресу г. Севастополь, 

<

адрес>, площадью 596+/-9, кадастровый номер №, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1).

Признать за ФИО12 право собственности на 2/15 доли земельного участка, расположенного по адресу г. Севастополь, 

<

адрес>, площадью 596+/-9, кадастровый номер №, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1).

Признать за ФИО13 право собственности на 2/15 доли земельного участка, расположенного по адресу г. Севастополь, 

<

адрес>, площадью 596+/-9, кадастровый номер №, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1).

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: Макоед Ю.И.