УИД 23RS0010-01-2019-000830-44

Дело № 2-759/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 20 июня 2019 года 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что согласно архивной выписке ... от (__)____ Е.О.В. предоставлен земельный участок, площадью 2000 кв.м. по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства в аренду сроком на один год до (__)____. На основании постановления ... от (__)____ Е.О.В. было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома в .... В феврале 2000 года был изготовлен строительный паспорт на строительство жилого дома. Однако, в связи с материальными затруднениями и отсутствием денежных средств, строительство жилого дома начато в 2010 году. Земельный участок не был изъят и использовался строго по назначению. (__)____ Е.О.В. умер, не успев оформить техническую документацию и не проведя кадастровые работы для постановки указанного жилого дома (незавершенного строительством) на государственный кадастровый учет, не успев провести государственную регистрацию права собственности. Наследниками по закону после смерти Е.О.В. являются истцы - ФИО1 – супруга и ФИО2 – дочь. Из разъяснения нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО3 ... от (__)____ следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом (незавершенный строительством), расположенный на земельном участке по адресу: ..., оставшийся после смерти ФИО4, не может быть выдано, так как документов, подтверждающих право собственности на указанный жилой дом, не имеется. Для признания права собственности рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время возникла необходимость поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством жилой дом по адресу: .... (__)____ на указанный недостроенный жилой дом были произведены кадастровые работы и изготовлен технический паспорт, из которого следует, что жилой дом литер А, незавершенный строительством, степень готовности 18%, площадь застройки 90,6 кв.м., расположенный по адресу: .... Из заключения кадастрового инженера от (__)____ следует, что в ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания (незавершенного строительством), расположенного по адресу: ..., для постановки на кадастровый учет жилого дома (незавершенного строительством), необходимо занести в сведения ЕГРН уникальные и дополнительные характеристики (общую площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Просит суд признать за ФИО1, (__)____ пода рождения, право общей долевой собственности на ? доли жилого дома незавершенного строительством, степень готовности 18%, площадь застройки 90,6 кв.м., расположенного по адресу: ...; признать за ФИО2, (__)____ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 доли жилого дома незавершенного строительством, степень готовности 18%, площадь застройки 90,6 кв.м., расположенного по адресу: ...; считать решение суда основанием для постановки на государственный кадастровый учет и основанием для формирования технического плана в отношении вышеуказанного объекта недвижимости - жилой дом незавершенный строительством, степень готовности 18%, площадь застройки 90,6 кв.м., расположенный по адресу: ....

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании просили суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район ФИО5 – в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дате рассмотрения дела.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, - ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, по праву представления-внуки наследодателя и их потомки.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

Согласно архивной выписке ... от (__)____ (л.д.14) следует, что Е.О.В. предоставлен земельный участок, площадью 2000 кв.м., по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства в аренду сроком на один год до (__)____. 

На основании постановления ... от (__)____ (л.д.14) ФИО4 было разрешено строительство жилого дома в .... 

В феврале 2000 года был изготовлен строительный паспорт на строительство жилого дома, выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на срок два года (л.д.9-13). 

Согласно свидетельству о смерти серии ... ... от (__)____ (л.д.7) следует, что Е.О.В. умер (__)____ в ....

Из материалов дела следует, что истцы фактически приняли наследство после смерти наследодателя.

Из разъяснения нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО3 ... от (__)____ (л.д.15) следует, что свидетельство о праве на наследство по закону жилой дом (незавершенный строительством) на земельном участке по адресу: ..., оставшийся после смерти Е.О.В., не может быть выдано, так как документов, подтверждающих право собственности на указанный жилой дом, не имеется. Для признания права собственности рекомендовано обратиться в суд. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на (__)____ (л.д.16-18) следует, что объект индивидуального жилищного строительства имеет следующие характеристики - жилой дом, литер А, незавершенный строительством, степень готовности 18%, площадь застройки 90,6 кв.м., расположенный по адресу: .... 

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ (л.д.21) следует, что в ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания (незавершенного строительством), расположенного по адресу: ..., для постановки на кадастровый учет жилого дома (незавершенного строительством), необходимо занести в сведения ЕГРН уникальные и дополнительные характеристики (общую площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию).

Совокупность изложенных обстоятельств, в отсутствие возражений представителя ответчика, третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 и признания за ними права собственности на спорное недвижимое имущество.

При удовлетворении исковых требований суд также учитывает, что размеры наследственных долей в наследственном имуществе истцами определены верно. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, (__)____ пода рождения, право общей долевой собственности на ? доли жилого дома (объекта незавершенного строительством), степенью готовности 18%, площадью застройки 90,6 кв.м., расположенного по адресу: ....

Признать за ФИО2, (__)____ года рождения, право общей долевой собственности на ? доли жилого дома (объекта незавершенного строительством), степенью готовности 18%, площадью застройки 90,6 кв.м., расположенного по адресу: ....

Считать решение суда основанием для постановки на государственный кадастровый учет и основанием для формирования технического плана вышеуказанного объекта недвижимости - жилой дом (объект незавершенный строительством), степень готовности 18%, площадь застройки 90,6 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки, ул. Заречная, 51.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись. 

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский