Дело № 2-306/2019 12 апреля 2019 г.

29RS0010-01-2019-000343-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Мик Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12.04.2019 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

...> в 

<

...>. В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором прописан его знакомый ФИО2 В данном жилом помещении ответчик никогда не проживал и в настоящий момент не проживает, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает, расходы, связанные с содержанием квартиры, не несет, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования последним спорным жилым помещением отсутствует.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении судебного заседания суду не представил.

Судом предпринимались меры по извещению ответчика ФИО2 о времени и месте судебного заседания. Однако, почтовая корреспонденция, направленная по адресу места регистрации ответчика: 

<

...>, адресату не вручена в связи с отсутствием последнего. При посещении места регистрации ответчика курьером Коряжемского городского суда вручить судебную корреспонденцию также не представилось возможным в связи с отсутствием адресата. При неоднократных звонках на номер телефона ФИО2 № оператор сотовой связи сообщил о приостановлении обслуживания абонента. Согласно доводам искового заявления и заявления истца от 06.04.2019 место регистрации ответчика является местом жительства истца в настоящий момент, в данном жилом помещении ФИО2 не проживает, истцу его место жительства не известно. Сведениями об ином месте жительства ответчика ФИО2 суд не располагает.

В связи с изложенным, на основании ст. 50 ГПК РФ, определением суда от 11.04.2019 ответчику ФИО2 в качестве представителя назначен адвокат Мик Л.А.

Представитель ответчика адвокат Мик Л.А. полагала возможным рассмотреть дело при данной явке, в удовлетворении искового заявления просила отказать, так как доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, в полной мере не подтверждаются представленными суду доказательствами. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.02.2018 ФИО1 приобрел право собственности на 

<

...> в 

<

...>. Переход права собственности на указанное жилое помещение к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр недвижимости ... внесена соответствующая запись за номером № Право собственности ФИО1 на 

<

...> в 

<

...> в настоящее время никем не оспорено, вышеуказанный договор от 16.02.2018 недействительным не признан, сторонами исполнен, переход права собственности зарегистрирован. Как установлено судом, ФИО1 является добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества. Данные обстоятельства в ходе судебного заседания не оспаривались. 

19.04.2018 в указанном жилом помещении с согласия его собственника зарегистрирован ФИО2, который, согласно доводам искового заявления ФИО1 и его заявления от 06.04.2019, в данном жилом помещении никогда не проживал и не проживает в настоящий момент.

Согласно поквартирной карточке и справке Отделения по вопросам миграции по г. Коряжме ОМВД России «Котласский» ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В настоящий момент ответчик членом семьи собственника указанного жилого помещения не является (совместно не проживает, общее хозяйство не ведет), в указанном жилом помещении не проживает, своих вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о пользовании последним спорным жилым помещением между сторонами отсутствует. Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Между истцом и ответчиком соглашение о праве пользования последним указанным жилым помещением не достигнуто.

Каких-либо доказательств того, что у ФИО2 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, что свидетельствовало бы о наличии оснований сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчиком ФИО2 суду не предоставлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

...> в 

<

...>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца ФИО1 понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

...> в 

<

...>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий А.П. Спиридонов