Дело № 2-105/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

16 июня 2017 года г. Любим Ярославской области

Любимский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Самариной Н.В.,

с участием помощника прокурора Любимского района Носковой А.Н.,

истца ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Любимский районный суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. Требования обоснованы следующим.

Истица с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирован ФИО2 . Регистрация была произведена прежним собственником – бабушкой истицы – 

<

данные изъяты> С лета 

<

данные изъяты> года ответчик не проживает в указанном жилом доме, не участвует в содержании и ремонте дома, не оплачивает коммунальные платежи, в доме нет личных вещей ответчика. Членом семьи истицы ответчик не являлся и не является. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что ответчик был ранее зарегистрирован ее бабушкой, т.к. являлся ее внуком, ответчице он приходится двоюродным братом, но с ним она и ранее почти не общалась, а с 

<

данные изъяты> года его никто не видел, проживает он в другой области, из переписки с ним в социальных сетях поняла, что он не желает добровольно сниматься с регистрационного учета, снятие ответчика с регистрационного учета без решения суда о прекращении права пользования жилым помещением невозможно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, в связи с чем судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Свидетель 

<

данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что является бабушкой истицы и ответчика, зарегистрировала в 

<

данные изъяты> году ответчика с его матерью в 

<

адрес> в 

<

адрес>, мать ответчика выписалась, а ответчик не выписывается, хотя давно не живет в этом доме, предположительно с 2008 года, его вещей нет, коммунальные платежи он не платит, свидетель это достоверно знает, так как постоянно следит за этим домом. Дом и земельный участок в 

<

данные изъяты> году она подарила истице – своей внучке.

Суд, заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, в т.ч. договор дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копию домовой книги, справку администрации городского поселения Любим Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между дарителем – бабушкой истицы 

<

данные изъяты> и истицей – ФИО1 , что подтверждается указанным договором, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля.

Согласно выписки из домовой книги в спорном доме зарегистрирован ответчик ФИО2 (внук дарителя, двоюродный брат истицы), который членом семьи истицы - собственника жилого помещения применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ не является. Данные факты ответчиком не оспариваются.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. 

В соответствии со ст. 304, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1. ст. 30, ст. 35, ст. 83 ЖК РФ с учетом того, что ответчик собственником спорного жилого дома не является, какие-либо правовые основания для проживания его в спорном жилом помещении, при отсутствии согласия нового собственника, отсутствуют, длительное время ответчик не оплачивал обязательные платежи, фактически проживал в другом месте, освободил жилой дом от своих вещей, каких-либо мер к осуществлению права пользования жилым помещением ответчик не предпринимал и не принимает, не желает участвовать в судебном заседании, признал исковые требования, что подтверждает его намерение проживать в другом месте, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес>. 

Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 деньги в сумме 300 рублей в возврат уплаченной истцом при подаче искового заявления госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца с момента его вынесения путем подачи жалобы через Любимский районный суд. 

Судья Самарина Н.В.