РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кирсанова А.Ю.,

при секретаре Шолмовой И.П., 

с участием:

представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5243/2020 по иску ФИО3 к ФИО4, ООО «УК № ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> к ФИО7, ООО «УК № ЖКХ» с исковым заявлением, в котором просил суд определить порядок и размер участия ФИО3 и ФИО7 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности; обязать ООО «УК № ЖКХ» заключить с ФИО7 и ФИО3 соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, а также распределить образовавшуюся у ФИО7 и ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещения и коммунальные услуги в спорной квартире, соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение.

В ходе собеседования определением Автозаводского районного суда 

<

адрес> привлечены к участию в деле ФИО8, ФИО9, ФИО10 Насиба и ФИО11 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора 

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником 105/3552 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственниками остальных долей являются: ФИО11 (60/1776 долей), ФИО5 (169/444 долей), ФИО10 Насиба (45/1776 долей), ФИО9 (170/888 долей), ФИО6 (170/888), ФИО7 (105/888 долей). У ФИО7 и ФИО7 отдельный от других собственников счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, несмотря на это, они не могут распределить свои обязанности по оплате за квартиру, в связи с чем, образовалась задолженность. В ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО7 обратился в управляющую компанию с заявлением о разделе счета на оплату за квартиру между сторонами, однако получил отказ, поскольку имеется задолженность по оплате. 

В ходе рассмотрения дела, определением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заменен ненадлежащий ответчик ФИО7 на надлежащего ответчика ФИО4, а также привлечены к участию в данном гражданском деле в качестве соответчиков ФИО12 и ФИО13, которые являются наследниками по закону после смерти ФИО7. 

В судебном заседании представитель истца, доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердил, и просил суд определить порядок и размер участия ФИО3 и ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности; обязать ООО «УК № ЖКХ» заключить с ФИО7 и ФИО4 соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения. Представитель истца требование о распределении образовавшейся у ФИО7 и ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещения и коммунальные услуги в спорной квартире, соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, не поддерживает. 

Ответчик, представитель ООО «УК № ЖКХ» в судебном заседании пояснила, что оставляет решение на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался судом посредством направления судебной повестки заказным отправлением с уведомлением, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, отзыв на заявленные требования не предоставил. 

Суд приходит к выводу, что неполучение ответчиком судебного извещения в почтовом отделении является отказом от получения судебной повестки, в связи с чем, в соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Соответчики ФИО12 и ФИО13 в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили. 

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО14 и ФИО11 в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Из материалов дела усматривается, что ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности (105/3552 доля в праве) квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Иными собственниками указанного жилого помещения являются ФИО8, ФИО9, ФИО14 и ФИО11.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд считает возможным определить за каждым из сособственников спорного жилого помещения долю его участия в расходах на оплату жилого помещения, и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса и статья 210 Гражданского кодекса РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, истец и ответчик не ведут совместное хозяйство, не имеют общего бюджета, суд, считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования и определить порядок и размер участия ФИО7 и ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО7 105/3552 доли от общего размера оплаты и ФИО4 105/888 доли от общего размера оплаты. Определить порядок и размер участия ФИО7 и ФИО4 в расходах на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за ФИО7 в размере 105/3552 доли и ФИО4 105/888 доли.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования к ООО «УК № ЖКХ» об обязании заключить с ФИО7 и ФИО4 соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных платежей в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Требование истца о распределении образовавшейся у ФИО7 и ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещения и коммунальные услуги в спорной квартире, соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, удовлетворению не подлежит, поскольку в судебном заседании представитель истца данное требование не поддерживал.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд – 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4, ООО «УК № ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между собственниками: 

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 105/3552 доли от общего размера оплаты;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 105/888 доли от общего размера оплаты.

Обязать ООО «УК № ЖКХ» заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных платежей в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено в течение пяти дней – 29.09.2020 года. 

Судья 

А.Ю. Кирсанов 

Подлинный документ подшит в деле №

(№) и находится в производстве Автозаводского районного суда 

<

адрес>