Дело № 2-1927/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Неказаченко Н.П.,

при секретаре Рябчун Н.Н., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – АО «Магаданэлектросеть» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда 15 августа 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго», акционерному обществу «Магаданэлектросеть» об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд Магаданской области с иском к ФИО3, ООО «Жилсервис-Север», НО «Фонд капитального ремонта Магаданской области», ПАО «Магаданэнерго», АО «Магаданэлектросеть» об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. 

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ указанный брак расторгнут. 

Решением Магаданского городского суда Магаданской области по делу № 2-918/2016 от 17 мая 2016 года общее имущество супругов в виде квартиры 

<

адрес> разделено по ? доли каждому. Указанное решение вступило в законную силу.

Помимо собственников в квартире зарегистрированы две совершеннолетние дочери ФИО1 – ФИО4 и ФИО5 и нынешняя супруга ФИО3 – ФИО6

В настоящее время все коммунальные услуги за указанную квартиру оплачивает лично ФИО1 за счет собственных средств, между собственниками квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, однако лицевой счет для оплаты жилищно – коммунальных услуг является единым. 

ФИО3 ненадлежащим образом выполняет обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, находящееся у него в собственности. 

ООО «Жилсервис-Север» является управляющей организацией многоквартирного дома 

<

адрес>, а ПАО «Магаданэнерго», АО «Магаданэлектросеть» - ресурсоснабжающими организациями, также производящими начисление по оплате предоставляемых коммунальных услуг, НК «Фонд капитального ремонта Магаданской области» - организацией, взимающей обязательные платежи на капитальный ремонт. 

Истец считает, что имеет право на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения пропорционально своей доли на данную квартиру. 

Просила определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру 

<

адрес>, возложив обязанность на ФИО1 – в размере ? доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на ФИО3 - в размере ? доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и возложить обязанность на ООО «Жилсервис-Север», НО «Фонд капитального ремонта Магаданской области», МУП г.Магадана «Водоканал», ПАО «Магаданэнерго», АО «Магаданэлектросеть» выдавать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. 

Истец в судебном заседании 15 августа 2017 года заявила об отказе от исковых требований к ООО «Жилсервис-Север» и НО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. Определением суда от 15 августа 2017 года производство по делу в указанной части прекращено, в связи с принятием судом отказа истца от требований к ООО «Жилсервис-Север» и НО «Фонд капитального ремонта Магаданской области». 

Также истец в судебном заседании 15 августа 2017 года уточнила свои требования и пояснила, что требования в просительной части искового заявления к МУП г.Магадана «Водоканал» указаны ею ошибочно, к данному учреждению она претензий не имеет и требований не предъявляет. На оставшихся исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, от месте и времени проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие в связи с проживанием в настоящее время в пос.Омсукчан Магаданской области. 

Представитель ответчика ПАО «Магаданэнерго» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель ответчика АО «Магаданэлектросеть» ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку действующим законодательством не предусмотрена процедура выпуска ресурсоснабжающей организацией отдельных квитанций, более того, в квартире помимо долевых собственников зарегистрированы члены их семей, что затруднит начисление оплаты за потребленный коммунальный ресурс.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, предоставили до начала судебного разбирательства заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явивишихся лиц. 

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика - АО «Магаданэлектросеть», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, дом 

<

адрес> подключен к сетям тепло-, водо-, электроснабжения, водоотведения. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 июня 2017 года, квартира 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 – по 1/2 доле каждому. 

Как следует из справки с места регистрации МБУ г.Магадана 

<

данные изъяты> от 22 июня 2017 года, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства все долевые собственники жилого помещения – ФИО3 и ФИО1

Также судом установлено, что начисление платы за коммунальные услуги производятся ответчиками - по лицевому счету на имя ответчика ФИО3 без учета размера долей всех собственников в общей долевой собственности на квартиру. Оплату коммунальных платежей ФИО1 осуществляет единолично, ФИО3 уклоняется от внесения платы в полном объеме.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сособственниками квартиры не достигнуто.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ, п.67 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. 

При этом, в соответствии с п.68 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в платежном документе указываются, в том числе, почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя).

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, оказывающей коммунальные услуги, указания в платежных документах платы именно за ту долю имущества, собственником которых гражданин является. 

В то же время, действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. 

Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что помимо истца собственником ? доли в праве долевой собственности на квартиру 

<

адрес> является ФИО3, то в силу положений ст.249 ГК РФ они обязаны соразмерно со своими долями участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в связи с чем суд приходит к выводу, что каждый из названных выше сособственников жилого помещения вправе требовать от организации, оказывающей коммунальные услуги, выдачу ему соответствующего платежного документа для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца ФИО1 к ФИО3, ПАО «Магаданэнерго», АО «Магаданэлектросеть» об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> на каждого собственника квартиры отдельно, с учетом равенства их долей, заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго», акционерному обществу «Магаданэлектросеть» об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, удовлетворить.

Обязать публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго», акционерное общество «Магаданэлектросеть» производить начисление платы за предоставляемые коммунальные услуги (в том числе и по ресурсам, размер которых определяется индивидуальными приборами учета коммунального ресурса), по квартире 

<

адрес> на каждого собственника квартиры отдельно с учетом равенства их долей в указанном имуществе: ФИО1 ? доли и ФИО3 ? доли, направляя платежные документы каждому из долевых собственников отдельно.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день изготовления мотивированного решения – 21 августа 2017 года.

Судья Н.П. Неказаченко