№ 2-249/2025

26RS0008-01-2025-000234-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Будённовск 13 февраля 2025 года

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Куцева А.О.,

при секретаре судебного заседания Рабадановой В.И.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО5 действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края – ФИО6 действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с исковым заявлением к ФИО3, в котором просил признать право собственности на недвижимые объекты: - нежилое здание с кадастровым номером № площадью 284,1 кв.м., административно – хозяйственное здание (туалет) с кадастровым номером №, площадью 117,4 кв., нежилое здание с кадастровым номером № площадью 29,3 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Буденновска и ФИО3 подписано соглашение о намерениях по размещению объектов в рамках реализации проекта «Благоустройство и озеленение парка им. Борцов Революции в городе Буденновске».

В пункте 1 соглашения указано, что в процессе реализации проекта необходимо разместить для организации обслуживания зоны отдыха в парке им. Борцов Революции следующие объекты: бургерная лавка с качелями - 240 кв.м.; административно - хозяйственное здание (туалет) - 100 кв.м.; павильон проката детских машин и велосипедов - 32 кв.м.; павильон на площадке фуд - корта - 100 кв.м.; устройство фонтана с сухой чашей - 130 кв.м.

В пункте 3.1. указано, что сторона 1 при наличии обращения стороны 2 обеспечивает рассмотрение документов по вопросам строительство объектов в пункте 1.

В пункте 3.2. соглашения указано, что администрация оказывает ФИО3 консультационную и информационную поддержку по вопросам размещения объектов.

ФИО3 данные объекты были размещены (построены) и осуществляли свою деятельность согласно их назначения.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи объектов, ФИО2 приобрел у ФИО3 объекты, расположенные в парке им. Борцов Революции по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, а именно: бургерную лавку с качелями; административно - хозяйственное здание (туалет); павильон проката детских машин и велосипедов; павильон на площадке фуд - корта.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема - передачи объектов ФИО3 передал, а ФИО2 принял в парке им. Б.Революции указанные выше объекты. 

Данные объекты находятся в том виде, в котором были ФИО2, приобретены у ФИО3, реконструкция и ремонт им не проводились.

Согласно выписки из ЕГРН здание с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, площадью 284,1 кв.м., наименование: нежилое здание, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН здание с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, площадью 117,4 кв.м., наименование: административно-хозяйственное здание (туалет), принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН здание с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>., наименование: нежилое здание, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные объекты недвижимого имущества не могут быть бесхозяйными, так как ФИО3 данные объекты были построены, а ФИО2 приобретены по договору купли - продажи объектов.

ФИО2 в Росреестр были поданы уведомления о возникновении прав на объекты недвижимого имущества: здание с кадастровым номером №; здание с кадастровым номером №; здание с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ из Росреестра поступили уведомления о приостановлении государственной регистрации до ДД.ММ.ГГГГ.

В уведомлениях указано, что произвести государственную регистрацию перехода права не представляется возможным, в связи с тем, что не оформлено право собственности на данные объекты за ФИО3 Предоставить документы, на спорные объекты подтверждающие право собственности ФИО3 не представляется возможным в виду их отсутствия. На основании вышеизложенного, просил суд признать право собственности на указанные объекты недвижимости.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление о признании исковых требований. Правовые последствия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, понятны. Просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Представитель третьего лица администрации БМО СК - ФИО6 в судебном заседании считал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2 – ФИО7, представителя третьего лица администрации Буденновского муниципального округа – ФИО6, изучив материалы дела, приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и интересов третьих лиц. В связи с этим, суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в случае принятия признания иска ответчиком, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на объекты недвижимости – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на недвижимые объекты: 

- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 284,1 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

-административно – хозяйственное здание (туалет) с кадастровым номером № площадью 117,4 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>

- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 29,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на указанные объекты недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 13 февраля 2025 года.

Судья подпись А.О. Куцев