РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., с участием прокурора Кочергина Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит выселить ФИО2 из жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу (адрес) 

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение-квартира, расположенная по адресу (адрес) Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера от (дата) впоследствии жилое помещение было приватизировано, что подтверждается постановлением от (дата) №, договором на передачу квартиру в собственность. Ответчик незаконно проживает в жилом помещении, на предложение освободить жилое помещение отвечает отказом. Ответчик имеет в собственности благоустроенную квартиру по адресу (адрес), где она и зарегистрирована. Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства истец с ответчиком не ведет. До настоящего времени ответчик проживает в спорной квартире, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с вышеуказанным иском.

Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала. Пояснила, что ФИО2 является ее матерью, по просьбе ответчика, истец разрешила ответчице пожить в спорной квартире, так как последняя работает в (адрес), ответчик вселилась в квартиру. Письменных соглашений о пользовании квартирой с ответчиком не заключалось. В настоящее время истцу понадобилась спорная квартира, для проживания в ней сына, на имя которого истец составила завещание. Однако ответчик на ее предложение об освобождении квартиры не реагирует.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил, каких-либо доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представил. Просил дело рассмотреть без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Проверив материалы дела, выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

2. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

3. Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение-квартира, расположенная по адресу (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Вышеуказанная квартира была предоставлена истцу на основании ордера на жилое помещение № от (дата) на состав семьи ФИО3 А.С.(супруг), ФИО4 (сын)

Постановлением от (дата) № Главы Администрации ... с\о ... района Московской области указанная квартира передана в собственность истца в порядке приватизации, что также подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан, заключенным между Пансионат отдыха ... Минэкономики РФ и истцом.

Согласно поквартирной карточке спорная квартира свободна от регистрации.

В ходе судебного заседания установлено, что между сторонами была достигнута устная договоренность о временном проживании ответчика (матери истца) в спорном жилом помещении. В установленном законом порядке договор аренды, найма, пользования, между сторонами не заключался. 

Согласно сведений ОМВД России по Рузскому городскому округу ответчик проживает в спорной квартире. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Поскольку ответчик в добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеперечисленные нормы права и установленные по делу обстоятельства, считает требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истца не является, общего семейного бюджета и совместного хозяйства стороны не ведут, ответчик договора найма, аренды, пользования спорного жилого помещения с истцом, или иных договоров с собственником спорного помещения не заключал. Согласно сведений МКУ «МФЦ РГО» ответчик ФИО2 с (дата) зарегистрирована по адресу (адрес) Таким образом, суду ответчиком не представлено доказательств правомерности занятия спорного жилого помещения. В связи с вышеизложенным суд считает требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу (адрес) 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд. 

Решение изготовлено в окончательной форме 02 марта 2020 года.

Судья Н. Ю. Ануфриева