РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2025 года город Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Самвелян A.O., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2703/25 по иску Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Снегири» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Снегири» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, о взыскании задолженности по уплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом за период с 2023 по 2024 год в размере 25 175 руб. 30 коп., с 2024 по 2025 год в размере 25 115 руб. 12 коп., судебные расходы в размере 5 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., мотивируя свои требования тем, что должник является правообладателем земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: .....

По состоянию на 16 января 2025 года задолженность по уплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом за период с 2023 по 2024 год составляет 25 121,45 рублей, с 2024 по 2025 год составляет 25 115,12 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения определены Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что с 12.10.2016 года ответчик ФИО2 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: .....

В соответствии с п. 4.4 Устава CHT «Снегири» предусмотрено обязательство правообладателей садовых земельных участков, не участвующих в Товариществе вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Согласно ч.ч. 3,4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязанность правообладателей земельных участков, не являющимися членами товарищества вносить оплату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом.

По состоянию на 16 января 2025 года задолженность по уплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом за период с 2023 по 2024 год составляет 25 121,45 рублей, с 2024 по 2025 год составляет 25 115,12 рублей, что подтверждается расчетом задолженности, утвержденной сметой CHT «Снегири» на 2023-2024 гг., Протоколом общего собрания № .... CHT «Снегири» от 05 января 2024 года, Протоколом общего собрания № .... СНТ «Снегири» от 15 июня 2024 года.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая нормы материального и процессуального права, суд приходит к выводу, что ответчик нарушил обязательства по внесению обязательных платежей и до настоящего времени не оплатил образовавшуюся задолженность. Доказательств того, что указанная задолженность погашена в настоящее время, ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит принудительному взысканию задолженность в пользу истца по уплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом за период с 2023 по 2024 год составляет 25 121,45 рублей, с 2024 по 2025 год составляет 25 115,12 рублей. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Снегири» к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС ....) в пользу Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Снегири» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 2023 по 2024 год в размере 25 175 (двадцать пять тысяч сто семьдесят пять) рублей 30 копеек, с 2024 по 2025 год в размере 25 115 (двадцать пять тысяч сто пятнадцать) рублей 12 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 августа 2025 года.  

Судья Шилкин Г.А.