№ 2-368/2024 мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 10 июля 2024 года 

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к администрации Некрасовского муниципального района, администрации сельского поселения Некрасовское Некрасовского района Ярославской области об уточнении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН, признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО10 обратилась в суд с иском к администрации Некрасовского муниципального района, администрации сельского поселения Некрасовское Некрасовского района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 24 кв.м., с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок, площадью 608 кв.м., с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ,расположенные по адресу 

<

адрес>; об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 608 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам характерных точек, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО2, истец является ее единственной наследницей, других наследников у матери нет.

После смерти матери осталось наследственное имущество: земельный участок с кадастровым номером № площадью 641 кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок № площадью 0,06 га, по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом был приобретен наследодателем ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи жилого дома зарегистрирован ФИО сельским советом 

<

адрес> за реестровым номером №

Право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № возникло у матери ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации ФИО сельсовета № «О предоставлении земельного участка». Свидетельство о праве собственности на указанный участок № было выдано ей ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации сельского поселения Некрасовское от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № площадью 641кв.м. был присвоен номер № в 

<

адрес>

После смерти матери в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу для оформления своего права на наследство. В установлена законом срок нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,06 га, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №. В государственном реестре площадь данного участка была указана как 569 кв.м

На второй участок с кадастровым номером № с находящимся на нем жилым домом свидетельство о праве на наследство выдано не было в связи расхождением сведений по ним в имевшихся у умершей документах.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской облает ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляла 641 кв.м. Для уточнения местонахождения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 При составлении межевого плана им было обнаружено, что по сведениям в государственном кадастре недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером № значится 1200 кв.м., а фактически составляет 608 кв.м.

Согласно разъяснениям Департамента недвижимости Минэкономразвития России изложенному в письме от ДД.ММ.ГГГГ № ограничения, связанные с уменьшением площади земельного участка в связи с уточнением местоположения границ, действующим законодательством не установлены.

Таким образом, истец имеет право на уточнение границ земельного участка и уменьшение его площади до фактической.

Указанными земельными участками и жилым домом, истец стала пользоваться сразу после смерти матери.

Таким образом, приняв и зарегистрировав на себя право собственности на земельный участок с кадастровым номером № являющийся частью наследства имущества, истец приобрела право собственности на наследственное имущество в том числе: на жилой дом общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым № и на второй земельный участок с кадастровым номером № площадью 608 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец ФИО10, её представитель ФИО4 заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, поясняла, что ошибка была допущена при постановке на кадастровый учет, где указано 12 соток, это в сумме получается площадь двух участков с к.н. № и с к.н. № но поскольку на участок с к.н. № было выдано свидетельство ДД.ММ.ГГГГ, поэтому нотариус выдал свидетельство о праве на наследование, и указанный земельный участок зарегистрирован в Росреестре, и находится уже в собственности истицы. Участок с к.н. № находился в собственности умершей, как и жилой дом, который находится на этом земельном участке, но получилась ошибка в документации, поэтому нотариус отказала в выдаче свидетельства, в связи с чем обратились в суд. Участок не огорожен с одной стороны по 1-Н1, но это смежная граница с земельным участком истца, от Н1- Н2, от Н2 -Н3, от Н3-Н4, от Н4-Н5 всегда было огорожено, еще со времен мамы ФИО10, забор стоит более 20 лет, сам забор менялся, но не менялось его местоположение. Споров по границам с соседями нет. 

Ответчик администрация сельского поселения Некрасовское Некрасовского района Ярославской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил. 

Ответчик администрация Некрасовского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, из поступившего отзыва на исковое заявление следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда. 

Третье лицо нотариус Ярославского нотариального округа Ярославской области ФИО11 в судебное заседание не явилось, судом извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, кадастровый инженер ФИО12, в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Свидетели ФИО1, ФИО9, ФИО8, ФИО7 в судебном заседании показали, что при доме истца имеется земельный участок, который огорожен металлическим забором. Забор стоит на прежнем месте более 15 лет, никуда не перемещался, только менялся материал забора, сначала был деревянный, потом металлический, спереди тоже был ранее штакетник, сейчас из профнастила.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Наследником по закону после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является её дочь - истец ФИО10 (л.д. 9, 10). 

На момент смерти ФИО2, в числе прочего, принадлежали: земельный участок с кадастровым номером № площадью 641 кв.м. и жилой дом общей площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу 

<

адрес> земельный участок № площадью 0,06 га, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного секретарем ФИО сельского 

<

адрес> за реестровым №, постановлением главы администрации Некрасовской территориальной администрации Некрасовского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением главы администрации сельского поселения Некрасовское от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным на основании постановления главы администрации ФИО сельского 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 17, 33, 11, 66об., 60-61, 62).

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу умершей ФИО2 нотариусом Ярославского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3, следует, что наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является её дочь – ФИО10, который выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, в том числе на земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,06 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, но площадью 596 кв.м. (л.д. 63-78, 12).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно данных филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» 

<

адрес> граница земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; площадь земельного участка составляет 1200 кв.м. (л.д.60-61).

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец ФИО10 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 за межеванием земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>

Учитывая, изложенные пояснения стороны истца, показания свидетелей ФИО1, ФИО6, ФИО8, ФИО7, не доверять показаниям которых у суда оснований нет, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что границы земельного участка не изменялись, его конфигурация такая как в межевом плане, площадь определена с учетом, установленных в соответствии с действующим законодательством требований, и составляет 608 кв.м., по сведениям которые содержатся в государственном кадастре недвижимости и документах 1200 кв.м., разница с площадью составляет 592 кв.м.; по мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, изложенному в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, ограничения, связанные с уменьшением площади земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ, действующим законодательством не установлены, суд, на основании ч.2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, по основаниям ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд считает подлежащими удовлетворению требования ФИО10 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> земельный участок, площадью 608 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу 

<

адрес>; об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 608 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по координатам характерных точек, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО10 (паспорт гражданина РФ №) к администрации Некрасовского муниципального района (ИНН №), администрации сельского поселения Некрасовское Некрасовского района Ярославской области (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности на жилой дом, общей площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> земельный участок, площадью 608 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 608 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам характерных точек, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

На решение суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть подана жалоба в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд. 

Судья Е.Ю. Шихова