К делу №2-560/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А., 

При секретаре Зубец О.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекратившим право пользования жилым помещением, прекращении регистрации. В обоснование иска указал, что между ФИО1 и МУП "Жилищно-Эксплуатационное Управление" был заключен договор найма жилого помещения, на содержание и ремонт жилья, и предоставление коммунальных услуг № от 

<

дата>. Также жильцами дома указаны 

<

данные изъяты>

<

дата> между истцом и МКУ "Альтернатива" было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым из ранее заключенного договора исключены: 

<

данные изъяты> На данный момент в жилом помещении, которое является предметом договора, зарегистрирован истец, ФИО1, а также ФИО3 Фактически, ФИО3 в данной квартире не проживает с 

<

дата>. Её фактические местоположение неизвестно. Истец самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Ответчик, ФИО3 уехала из данного помещения добровольно, никто не препятствовал ей в пользовании квартирой, её права не нарушались, на связь она не выходит. Никаких личных вещей ФИО3 в квартире не имеется. Ответчик не предпринимал попыток снова вселиться в жилое помещение. Все платежи производятся истцом регулярно, задолженностей не имеется. Для подтверждения факта отсутствия ответчика в помещении истцом был составлен акт осмотра жилого помещения, подписанный жильцами дома.

Кроме того, истец обратился в агентство недвижимости, 

<

данные изъяты> которое провело осмотр жилого помещения и выписало акт об установлении фактического проживания граждан в жилом помещении. В результате данного обследования было установлено, что на момент обследования в квартире фактически проживает один человек, а именно ФИО1 Сведений об иных лицах, фактически проживающих в обследованной квартире, не установлено. Учитывая тот факт, что с 

<

дата> ответчик отсутствует в помещении, не выходит на связь, не предпринимает попыток выписаться из помещения, есть все основания полагать, что она не намерена вселяться.

Истец просит суд признать ФИО3 утратившей право нажилое помещение квартиру по адресу: 

<

адрес>, прекратившим право пользования указанной квартирой. Прекратить регистрацию по месту жительства ФИО3

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования, в которых просил суд признать ФИО4, 

<

дата> года рождения утратившей право на жилое помещение квартиру по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности № от 

<

дата> измененные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ответчик вступила в брак и изменила фамилию.

Ответчик, ФИО4 в судебное заседание не явилась, судом извещалась по последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ. В связи с тем, что судом предприняты все имеющиеся возможности извещения ответчика, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ. Представитель ответчика ФИО4 в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Звонцова Е.А., представившая ордер № от 

<

дата>, в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать. 

Третье лицо – представитель Администрации г.Таганрога в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица – МКУ «Альтернатива»- ФИО6, действующая на основании доверенности от 

<

дата> не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагала их обоснованными.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № от 

<

дата> и дополнительного соглашения № от 

<

дата>, истец является нанимателем квартиры №, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно этого же Договора найма жилого помещения, на содержание и ремонт жилья, и предоставление коммунальных услуг № от 

<

дата> и дополнительного соглашения № от 

<

дата> о внесении изменений и дополнений в договор социального найма жилого помещения № ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, что также подтверждается сведениями из адресного бюро ОВМ УМВД России по 

<

адрес>.

Судом установлено, что Ответчик, ФИО2 в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 

<

дата>, своих вещей не хранит, в расходах на содержание жилого помещения участия не принимала и не принимает, что подтверждается показаниями свидетелей соседей 

<

данные изъяты>

Давая оценку показаниям свидетелей, суд исходит из правил применения требований ст.67 ГПК РФ, а именно относимость, допустимость и достоверность данных доказательств. Показания указанных лиц последовательны, согласуются с доводами иска и представленными в материалы гражданского дела доказательствами.

Истец полностью несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается оплаченными квитанциями за жилищные и коммунальные услуги и представителем МКУ «Альтернатива».

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Так же судам следует устанавливать в суде обстоятельства свидетельствующие и о добровольном одностороннем отказе нанимателя от прав и обязанностей по договору найма. Также, в своем Постановлении Пленум Верховного Суда указывает, что в соответствии с ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи нанимателя не является, в настоящее время вступила в брак и место ее проживания неизвестно, выехала из квартиры добровольно и попыток вселиться в спорное жилое помещения на протяжении длительного периода времени не производила, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик, ФИО4, не проживая в спорной квартире, сохраняет в ней регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Курасова Е.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2019 года.