Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Обществу с ограниченной ответственностью «Грин», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным договорам, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ООО «Грин», ФИО1 взыскании солидарно задолженности по кредитному договору (№) от (дата) в общем размере 6 843 053 рублей 90 копеек, по кредитному договору (№) от (дата) в общем размере 7 215 979 рублей 45 копеек, задолженности по кредитному договору (№) от (дата) в общем размере 9 037 583 рублей 25 копеек, всего в общем размере 23 096 616 руб. 60 коп., обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащий на праве собственности ООО «Грин», взыскании судебных расходов. В обоснование требований указал, что (дата) между ПАО «Сбербанк» и ООО «Грин» был заключен кредитный договор(№), согласно которому на основании заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя ПАО «Сбербанк Росси» открыл заемщику ООО «Грин» лимит кредитной линии с зачислением кредитных траншей по договору на расчетный счет (№) на условиях: лимит кредитной линии 7 000 000 рублей с целью кредита – покупка оборудования по договору купли-продажи для использования в текущей хозяйственной деятельности, в том числе для формирования заемщиком у кредитора покрытия по аккредитиву для осуществления расчетов заемщика, размер процентной ставки – 16,27% годовых, с датой полного погашения задолженности 60 месяцев с даты заключения договора, с условием погашение выбранных траншей ежемесячно равными долями, начиная с месяца, следующего за окончанием периода доступности, и установлением неустойка за несвоевременное перечисление платежа составляла 0,1% от суммы просроченного платежа. В качестве обеспечения обязательств по кредитному договору (№) от (дата) был заключен договор поручительства (№)П01 от (дата) с ФИО1, согласно которому последний обязался отвечать перед банком солидарно с ООО «Грин» в пределах суммы кредита в размере 7 000 000 рублей на тех же условиях, что и заемщик. Также в обеспечения обязательств по вышеуказанному кредитному договору банк заключил с ООО «Грин» договор ипотеки (№)З01 от (дата), согласно которому ООО «Грин» передает залогодержателю ПАО «Сбербанк» в залог принадлежащее обществу следующее имущество: здание училища, назначение: нежилое, кол-во этажей 1, площадью 523,10 кв.м., кадастровый (№), расположенное по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), с оценочной стоимостью 9 547 500 руб., залоговой стоимостью 6 874 200 рублей; и земельный участок, площадью 1965+/- 16 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: с целью использования объектов образования нежилого здания училища литер А, нежилого здания училища литер Б, нежилого здания училища литер В, кадастровый (№), расположенное по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), оценочной стоимостью 1 273 000 рублей, залоговой стоимостью 763 000 рублей, общая залоговая стоимость имущества составляет 7 638 000 рублей 

Позже, (дата) между ПАО «Сбербанк» и ООО «Грин» был заключен кредитный договор (№), согласно которому на основании заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя ПАО «Сбербанк Росси» открыл заемщику ООО «Грин» лимит кредитной линии с зачислением кредитных траншей по договору на расчетный счет на расчетный счет (№), на условиях: лимит кредитной линии 7 000 000 рублей, с целью кредита приобретение оборудования для бизнес целей, в том числе для формирования покрытия по аккредитиву, с размером процентной ставки – 18,98% годовых, с датой полного погашения задолженности 60 месяцев с даты заключения договора, с условием погашения выбранных траншей ежемесячно равными долями, начиная с месяца, следующего за окончанием периода доступности, и установлением неустойки за несвоевременное перечисление платежа составляла 0,1% от суммы просроченного платежа. В качестве обеспечения обязательств по кредитному договору (№) от (дата) был заключен договор поручительства (№)П01 от (дата) с ФИО1 согласно которому последний обязался отвечать перед банком солидарно с ООО «Грин» в пределах суммы кредита в размере 7 000 000 рублей на тех же условиях, что и заемщик. 

Также, (дата) между ПАО «Сбербанк» и ООО «Грин» был заключен кредитный договор(№), согласно которому на основании заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя ПАО «Сбербанк Росси» открыл заемщику ООО «Грин» лимит кредитной линии с зачислением кредитных траншей по договору на расчетный счет (№), на условиях: лимит кредитной линии 8 500 000 рублей, с целью кредита – приобретение на бизнес-цели объекта коммерческой недвижимости, в том числе с земельным участком, для формирования покрытия по аккредитиву, с размером процентной ставки – 19,26% годовых, с датой полного погашения задолженности – 60 месяцев с даты заключения договора, с условием погашение выбранных траншей ежемесячно равными долями, начиная с месяца, следующего за окончанием периода доступности, и установлением неустойка за несвоевременное перечисление платежа составляла 0,1% от суммы просроченного платежа. В качестве обеспечения обязательств по кредитному договору (№) от (дата) был заключен договор поручительства (№)П01 от (дата) с ФИО1, согласно которому последний обязался отвечать перед банком солидарно с ООО «Грин» в пределах суммы кредита в размере 8 500 000 рублей на тех же условиях, что и заемщик. Кредит также был выдан ООО «Грин» под поручительство АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства», о чем был заключен договор поручительства (№)-ZP от (дата). 

Вместе с тем, заемщик ООО «Грин» нарушил свои обязательства по погашению кредита и процентов за пользование кредитом, и по состоянию на (дата) имеет задолженность по спорным кредитным договорам. В частности, по кредитному договору (№) от (дата) образовалась общая задолженность в размере 6 843 053 рублей 90 копеек, из которых просроченная задолженность по процентам составляет 494 344 рублей 29 копеек, просроченная ссудная задолженность - 6 263 157 рублей 88 копеек, неустойка за несвоевременную уплату процентов - 35 078 рублей 04 копейки, неустойка за несвоевременное погашение кредита - 50 473 рублей 69 копеек; по кредитному договору (№) от (дата) образовалась общая задолженность в размере 7 215 979 рублей 45 копеек, из которых просроченная задолженность по процентам составляет 525 752 рублей 91 копейка, просроченная ссудная задолженность – 6 611 111 рублей 11 копеек, неустойка за несвоевременную уплату процентов - 34 911 рублей 72 копейки, неустойка за несвоевременное погашение кредита - 44 203 рубля 71 копейка; по кредитному договору (№) от (дата) образовалась общая задолженность в размере 9 037 583 рублей 25 копеек, из которых просроченная задолженность по процентам составляет 730 302 рублей 94 копейки, просроченная ссудная задолженность - 8 185 185 рублей 18 копеек, неустойка за несвоевременную уплату процентов - 54 882 рублей 17 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита - 67 212 рублей 96 копеек. Просит суд взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» солидарно с ООО «Грин», ФИО1 задолженность по кредитному договору (№) от (дата) в общем размере 6 843 053 рубля 90 копеек; задолженность по кредитному договору (№) от (дата) в общем размере 7 215 979 рублей 45 копеек; задолженность по кредитному договору (№) от (дата) в общем размере 9 037 583 рубля 25 копеек, всего в общем размере 23 096 616 рублей 60 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 132 838 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки (№)З01 от (дата) имущество, принадлежащее ООО «Грин», в пределах задолженности по кредитному договору (№) от (дата) в размере 6 843 053 рубля 90 копеек, общей залоговой стоимостью предмета залога 7 368 000 рублей путем реализации с публичных торгов следующего имущества: здание училища, нежилое, площадью 523,10 кв.м., кадастровый (№), расположенное по адресу: (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) корпус 3, принадлежащее на праве собственности ООО «Грин»; установить первоначальную продажную цену на вышеуказанное нежилое здание 9547500 рублей; земельный участок, площадью 1965+/-16 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: с целью использования объектов образования нежилого здания училища литер А, нежилого здания училища литер Б, нежилого здания училища литер В, кадастровый (№), расположенный пол адресу: (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) корпус 3, принадлежащий на праве собственности ООО «Грин»; установить первоначальную продажную цену на вышеуказанный земельный участок 1273000 рублей; а также взыскать с ООО «Грин» в пользу ПАО «Сбербанк России» судебные расходы по оплате государственной пошлины за требование об обращении взыскания на предмет залога в размере 20000 рублей. 

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) удовлетворено ходатайство ПАО «Сбербанк» о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) производить регистрационные действия и государственную регистрацию сделок, включая сделок, направленных на отчуждение имущества в отношении:

здания училища, назначение: нежилое, кол-во этажей 1, площадью 523,10 кв.м., кадастровый (№), расположенного по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

земельного участка, площадью 1965+/-16 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: с целью использования объектов образования нежилого здания училища литер А, нежилого здания училища литер Б, нежилого здания училища литер В, кадастровый (№), расположенного по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Наложен арест и запрет ООО «Грин», ФИО1 совершать регистрационные действия и действия по распоряжению иным имуществом принадлежащим данным лицам на праве собственности.

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) удовлетворено ходатайство ПАО «Сбербанк» о принятии мер по обеспечению иска и наложен арест на денежные средства и имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Грин», ФИО1, на сумму 23 096 616 рублей 60 копеек. 

Представитель истца ПАО «Сбербанк России», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем в материалах дела имеется заявление от (дата). С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия представителя истца в суде. 

Представитель ответчика ООО «Грин» извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил; судебные извещения, направленные по месту нахождения юридического лица возвращены в адрес суда без получения адресатом. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил; судебные извещения, направленные по месту проживания ответчика возвращены в адрес суда без получения адресатом. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу положений п.2 ст.401 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», вина должника в нарушении обязательств предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств доказывается должником. 

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п.2 ст.819 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1, 6 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. В случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

На основании ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с требованиями ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, (дата) между ПАО «Сбербанк» и ООО «Грин», директором является ФИО1, был заключен кредитный договор (№), согласно которому на основании заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя ПАО «Сбербанк Росси» открыл заемщику ООО «Грин» лимит кредитной линии с зачислением кредитных траншей по договору на расчетный счет (№) на условиях: лимит кредитной линии 7 000 000 рублей с целью кредита – покупка оборудования по договору купли-продажи для использования в текущей хозяйственной деятельности, в том числе для формирования заемщиком у кредитора покрытия по аккредитиву для осуществления расчетов заемщика, размер процентной ставки – 16,27% годовых, с датой полного погашения задолженности 60 месяцев с даты заключения договора, с условием погашение выбранных траншей ежемесячно равными долями, начиная с месяца, следующего за окончанием периода доступности, и установлением неустойка за несвоевременное перечисление платежа составляла 0,1% от суммы просроченного платежа (пункты 1-8 заявления о присоединении). 

В качестве обеспечения обязательств по кредитному договору (№) от (дата) был заключен договор поручительства (№)П01 от (дата) с ФИО1, согласно которому последний обязался отвечать перед банком солидарно с ООО «Грин» в пределах суммы кредита в размере 7 000 000 рублей на тех же условиях, что и заемщик по кредитному договору (№) от (дата) (п.п.14 заявления о присоединении). 

Также в обеспечения обязательств по (№) от (дата) ПАО «Сбербанк России» заключил с ООО «Грин» договор ипотеки (№)З01 от (дата), согласно которому ООО «Грин» передает залогодержателю ПАО «Сбербанк» в залог принадлежащее обществу следующее имущество: здание училища, назначение: нежилое, кол-во этажей 1, площадью 523,10 кв.м., кадастровый (№), расположенное по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), с оценочной стоимостью 9 547 500 руб., залоговой стоимостью 6 874 200 руб; и земельный участок, площадью 1965+/- 16 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: с целью использования объектов образования нежилого здания училища литер А, нежилого здания училища литер Б, нежилого здания училища литер В, кадастровый (№), расположенное по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), оценочной стоимостью 1 273 000 рублей, залоговой стоимостью 763 000 рублей, то есть общая залоговая стоимость имущества составляет 7 638 000 рублей. Залогодатель согласен отвечать предметом залога в случае предъявления залогодержателем требования о досрочном исполнении обеспеченного залогом обязательства должника. Стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке, установленном действующим законодательством. (п.1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 4.1 договора).

Позже, (дата) между ПАО «Сбербанк» и ООО «Грин» был заключен кредитный договор (№), согласно которому на основании заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя ПАО «Сбербанк Росси» открыл заемщику ООО «Грин» лимит кредитной линии с зачислением кредитных траншей по договору на расчетный счет на расчетный счет (№), на условиях: лимит кредитной линии 7 000 000 рублей, с целью кредита приобретение оборудования для бизнес целей, в том числе для формирования покрытия по аккредитиву, с размером процентной ставки – 18,98% годовых, с датой полного погашения задолженности 60 месяцев с даты заключения договора, с условием погашения выбранных траншей ежемесячно равными долями, начиная с месяца, следующего за окончанием периода доступности, и установлением неустойки за несвоевременное перечисление платежа составляла 0,1% от суммы просроченного платежа (пункты 1-8 заявления о присоединении).. 

В качестве обеспечения обязательств по кредитному договору (№)П01 от (дата) был заключен договор поручительства (№)П01 от (дата) с ФИО1 согласно которому последний обязался отвечать перед банком солидарно с ООО «Грин» в пределах суммы кредита в размере 7 000 000 рублей на тех же условиях, что и заемщик по кредитному договору (№)П01 от (дата) (п.п.1-4 заявления о присоединении). 

Позже, (дата) между ПАО «Сбербанк» и ООО «Грин» был заключен кредитный договор (№), согласно которому на основании заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя ПАО «Сбербанк Росси» открыл заемщику ООО «Грин» лимит кредитной линии с зачислением кредитных траншей по договору на расчетный счет (№), на условиях: лимит кредитной линии 8 500 000 рублей, с целью кредита – приобретение на бизнес-цели объекта коммерческой недвижимости, в том числе с земельным участком, для формирования покрытия по аккредитиву, с размером процентной ставки – 19,26% годовых, с датой полного погашения задолженности – 60 месяцев с даты заключения договора, с условием погашение выбранных траншей ежемесячно равными долями, начиная с месяца, следующего за окончанием периода доступности, и установлением неустойка за несвоевременное перечисление платежа составляла 0,1% от суммы просроченного платежа (пункты 1-8 заявления о присоединении).

В качестве обеспечения обязательств по кредитному договору (№) от (дата) был заключен договор поручительства (№)П01 от (дата) с ФИО1, согласно которому последний обязался отвечать перед банком солидарно с ООО «Грин» в пределах суммы кредита в размере 8 500 000 рублей на тех же условиях, что и заемщик о кредитному договору (№) от (дата) (п.п.1-4 заявления о присоединении). Кредит также был выдан ООО «Грин» под поручительство АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства», о чем был заключен договор поручительства (№)-ZP от (дата). 

Как следует из материалов дела, свои обязательства ПАО «Сбербанк России» перед заемщиком ООО «Грин» исполнил надлежащим образом, перечислив на банковский счет заемщика денежные средства: (дата) в размере 7 000 000 рублей, (дата) в размере 7 000 000 рублей, (дата) в размере 8 500 000 рублей по кредитным договорам № (№) от (дата), № (№) от (дата), № (№) от (дата), соответственно. 

Между тем, заемщик ООО «Грин» ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по спорным кредитным договорам, допускал просрочку по платежам, последние платежи произведены им (дата), и более платежей по кредитам от заемщика не было. 

Согласно расчетов, представленных истцом ПАО «Сбербанк России», по состоянию на (дата) имеется следующая задолженность: по кредитному договору (№) от (дата) общая задолженность в размере 6 843 053 рублей 90 копеек, из которых просроченная задолженность по процентам составляет 494 344 рублей 29 копеек, просроченная ссудная задолженность - 6 263 157 рублей 88 копеек, неустойка за несвоевременную уплату процентов - 35 078 рублей 04 копейки, неустойка за несвоевременное погашение кредита - 50 473 рублей 69 копеек; по кредитному договору (№) от (дата) общая задолженность в размере 7 215 979 рублей 45 копеек, из которых просроченная задолженность по процентам составляет 525 752 рублей 91 копейка, просроченная ссудная задолженность – 6 611 111 рублей 11 копеек, неустойка за несвоевременную уплату процентов - 34 911 рублей 72 копейки, неустойка за несвоевременное погашение кредита - 44 203 рубля 71 копейка; по кредитному договору (№) от (дата) общая задолженность в размере 9 037 583 рублей 25 копеек, из которых просроченная задолженность по процентам составляет 730 302 рублей 94 копейки, просроченная ссудная задолженность - 8 185 185 рублей 18 копеек, неустойка за несвоевременную уплату процентов - 54 882 рублей 17 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита - 67 212 рублей 96 копеек. 

Данные расчеты проверены судом, принимаются в качестве доказательств по делу, поскольку они соответствуют требованиям ст. 71 ГПК РФ, произведены на основании условий спорных кредитных договоров, подтверждаются выпиской по счету заемщика. Размер долга стороной ответчика в суде не оспорен. Доказательств опровергающих задолженность сторона ответчика суду не представила. 

В соответствии с п.7.10 Общих условий кредитования юридического лица и индивидуальных предпринимателей ПАО «Сбербанк России», заемщик обязан в течение пяти рабочих дней с даты получения требования банка о досрочном погашении задолженности в соответствии с п.6.6 Условий кредитования досрочно возвратить сумму кредита, указанную в требовании Банка, уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями заявления, а также неустойки, начисленные на дату погашения. 

В соответствии с п.4.2 Общих условий поручительства ПАО «Сбербанк России», поручитель признает и согласен с тем, что банк имеет право потребовать как от должника, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом (в рамках кредитования), неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по основному договору в случаях, предусмотренных основным договором. 

Далее судом установлено, что (дата) ПАО «Сбербанк» выставил ответчикам требование о досрочном возврате основного долга, процентов за пользование кредитом и иных платежей по спорным кредитным договорам. Требования банка исполнены не были. 

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк России» к ООО «Грин» и ФИО1, о взыскании с последних в солидарном порядке в пользу истца задолженности по кредитному договору (№) от (дата), по кредитному договору (№) от (дата), по кредитному договору (№) от (дата), в заявленном размере, с обращением взыскания по договору ипотеки (№)З01 от (дата) заложенное имущество, принадлежащее ООО «Грин», в пределах задолженности по кредитному договору (№) от (дата) в размере 6 843 053 рубля 90 копеек, путем реализации с публичных торгов данного имущества - нежилого здания училища, площадью 523,10 кв.м., кадастровый (№), расположенное по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) корпус 3, с установлением первоначальную продажную цену на нежилое здание 9547500 рублей; и земельного участка, площадью 1965+/-16 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: с целью использования объектов образования нежилого здания училища литер А, нежилого здания училища литер Б, нежилого здания училища литер В, кадастровый (№), расположенный по адресу: (адрес) корпус 3, с установлением первоначальную продажной цену 1273000 рублей, поскольку как считает суд требования истца законны и обоснованы. Оснований для снижения размера неустойки по выводу суда не имеется. Обстоятельств для освобождения ответчиков от ответственности судом не установлено. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При вышеизложенных обстоятельствах на основании ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ в пользу истца солидарно с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина оплаченная за подачу в суд настоящего иска в размере 132838 рублей и государственная пошлина оплаченная за подачу заявления об обеспечении иска в размере 10000 рублей, а также с ООО «Грин» в пользу ПАО «Сбербанк России» надлежит взыскать государственную пошлину за требование об обращении взыскания на предмет залога в размере 20000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Грин» (ИНН 

<

***>), ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0809 (№), о взыскании задолженности по кредитным договорам, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Грин», ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по состоянию на (дата) по кредитному договору (№) от (дата) в общем размере 6843053 рубля 90 копеек, из которых просроченная задолженность по процентам - 494344 рубля 29 копеек, просроченная ссудная задолженность - 6263157 рублей 88 копеек, неустойка за несвоевременную уплату процентов - 35078 рублей 04 копейки, неустойка за несвоевременное погашение кредита - 50473 рубля 69 копеек; задолженность по кредитному договору (№) от (дата) в общем размере 7215979 рублей 45 копеек, из которых просроченная задолженность по процентам - 525752 рубля 91 копейка, просроченная ссудная задолженность - 6611111 рублей 11 копеек, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 34911 рублей 72 копейки, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 44203 рубля 71 копейка; задолженность по кредитному договору (№) от (дата) в общем размере 9037583 рубля 25 копеек, из которых просроченная задолженность по процентам - 730302 рубля 94 копейки, просроченная ссудная задолженность - 8185185 рублей 18 копеек, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 54882 рубля 17 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита - 67212 рублей 96 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 132838 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления о принятии мер по обеспечению иска в размере 10000 рублей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки (№)З01 от (дата) имущество, принадлежащее ООО «Грин», в пределах задолженности по кредитному договору (№) от (дата) в размере 6843053 рубля 90 копеек:

– здание училища, нежилое, площадью 523,10 кв.м., кадастровый (№), расположенное по адресу: (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) корпус 3, принадлежащее на праве собственности ООО «Грин»; установить первоначальную продажную цену на вышеуказанное нежилое здание 9547500 рублей; установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов:

- земельный участок, площадью 1965+/-16 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: с целью использования объектов образования нежилого здания училища литер А, нежилого здания училища литер Б, нежилого здания училища литер В, кадастровый (№), расположенный пол адресу: (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) корпус 3, принадлежащий на праве собственности ООО «Грин»; установить первоначальную продажную цену на вышеуказанный земельный участок 1273000 рублей; установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Грин» в пользу ПАО «Сбербанк России» судебные расходы по оплате государственной пошлины за требование об обращении взыскания на предмет залога в размере 20000 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина 

Мотивированное решение суда изготовлено 29.07.2025