2-2520/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут 05 апреля 2017 г. 

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе: председательствующего судьи Паничева О.Е.,

при секретаре Латышевой Л.А., 

с участием представителя ответчика Шелепень И.В., представившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сибпромстрой №» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг, услуги и работы многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг, услуги и работы многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного доме в размере 

<

данные изъяты> мотивируя свои требования тем, что 

<

адрес> находится в управлении истца. Квартира 5 указанного дома на основании свидетельств о государственной регистрации права находится в собственности ответчика. Между истцом и ответчиком заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирным жилым домом. Длительный период времени ответчик, не производит оплату за пользование жилищно-коммунальными услугами. За период с 01.01. 2014г. по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 

<

данные изъяты>, сумма пени составила 

<

данные изъяты>. Государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> также подлежит взысканию. Кроме того, истцом понесены судебные издержки, связанные с оплатой юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>. 

В судебное заседание представитель истца не явилась о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку ею не представлены сведения о причинах неявки.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, место ее пребывания неизвестно, по указанному адресу она не зарегистрирована, и не проживает, что подтверждается адресной справкой, вернувшимися судебными повестками, связи с чем, суд считает возможным в порядке ст. 119 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие, назначив ему в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя адвоката Шелепень И.В. 

Представитель ответчика адвокат Шелепень И.В., представляющий в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика ФИО1, иск не признал.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> находится в управлении истца. Ответчику принадлежит право собственности на 

<

адрес> названного дома, однако ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, при этом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Свидетельством о государственной регистрации права собственности 86-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ФИО1 на 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована и ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчика оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя с момента заключения договора. На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентированы ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с требованиями которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, а также ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги установлена не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Указанные нормы закона ответчиками не выполняются. Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, при этом, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании расчетов суммы долга ООО «Сибпромстрой №» в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 39415,47 рублей, и которая ответчиком до настоящего времени не погашена.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено пени в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается расчетом неустойки (пени).

Судом не установлено оснований для снижения неустойки, поскольку просрочка исполнения обязательства носит длительный характер и сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательств. Ходатайств о снижении неустойки не поступало.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако доказательств исполнения обязательств в полном объеме ответчиком не представлено. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем судебные расходы по уплате госпошлины в размере удовлетворенных судом исковых требований в сумме 

<

данные изъяты>, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> ( платежные поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), суд полагает возложить на ответчика, в остальной части отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибпромстрой №» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Сургутский городской суд. 

Судья О.Е. Паничев 

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________________________

Судебный акт не вступил в законную силу 

Секретарь с/заседания____________________